Historische Wassermühle am Flussufer mit 2,4 Hektar Fläche an der Korana.

Das Anwesen

Betreten Sie ein Stück Geschichte mit diesem einzigartigen Anwesen, das am Ufer des Flusses Korana liegt und einen Blick auf zahlreiche Wasserfälle bietet. Dieses Holzhaus, das einst als funktionierende Wassermühle diente, bietet nicht nur eine ruhige Wohnmöglichkeit, sondern auch eine seltene Gelegenheit, ein Anwesen zu besitzen, das reich an Geschichte ist.

Das Anwesen erstreckt sich über mehr als 2,4 Hektar Land, alles in einem Stück, und liegt direkt am Flussufer. Es bietet einen atemberaubenden Blick, die beruhigenden Geräusche des Wassers und einen privaten Zugang zu 170 Metern Uferlinie – ideal zum Schwimmen oder einfach nur, um die natürliche Schönheit zu genießen.

Das Haus selbst verfügt über einen gemütlichen Raum mit einem traditionellen Holzofen und einen zweiten Raum mit niedriger Decke, was ihm einen rustikalen Charme verleiht. Der Erdgeschossbereich bietet mehrere zusätzliche Räume, darunter ein Keller und ein Raum, in dem der Müller früher saß und auf Kunden wartete. Der Mahlraum beherbergt noch drei Mühlen aus dem 19. Jahrhundert, die bis in die 1990er Jahre im Einsatz waren, was diesen Ort zu einem wirklich historischen macht.

Neben der Wassermühle umfasst das Anwesen noch zwei weitere Gebäude – einen Heuboden und ein Tierstall –, die beide zum Charme und zur Funktionalität des Anwesens beitragen. Der offene Lagerbereich bietet ausreichend Platz für Geräte oder könnte eine ausgezeichnete Sitzgelegenheit mit Blick auf die Wasserfälle sein.

**Die Lage**

Diese Immobilie liegt in der Nähe von Rastoke und der Stadt Slunj und bietet die perfekte Balance zwischen Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit. Die Lage am Flussufer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während man gleichzeitig nur eine kurze Autofahrt von den Annehmlichkeiten von Slunj entfernt ist. Die weitläufige Wiese und die umliegende natürliche Schönheit machen dieses Grundstück zu einem wahren Paradies, ideal für alle, die dem Alltag entfliehen und ein langsameres, friedlicheres Leben genießen möchten.

Ob Sie von der historischen Bedeutung der Wassermühle, der Schönheit des Flusses Korana oder der Möglichkeit eines privaten Wohnens am Flussufer angezogen werden, ist dieses Anwesen ein seltenes Juwel mit unendlichem Potenzial.

Details

Objektcode: FH254

Art der Immobilie: Familienhaus, Sanierungsobjekt

Lage: Donje Taborište, Slunj

Etagen: Keller und Erdgeschoss

Fußabdruck der Wassermühle: 55 m²

Gesamte Wohnfläche der Wassermühle: 80 m²

Fußabdruck der Nebengebäude: 31 m² plus 31 m²

Gesamte Wohnfläche der Nebengebäude: 62 m²

Grundstücksfläche zum Haus: 23970 m²

Anzahl der Räume: 5

Anzahl der Schlafzimmer: 1

Anzahl der Balkone: 1

Heizung: Gas – Nein

Strom: Ja

Wasser: Nein, Fluss vorhanden

Warmwasser: Nein

Heizung: Holzofen

Abwasserentsorgung: Nein

Wände: Sonstige Holzbeschichtung

Dach: Dachziegel

Böden: Holz und Beton

Fenster: Einfachverglasung

Türen: Holztüren

Treppe: Keine

Keller: Ja, mit Zugang ins Freie.

Ausstattung: Privater Strand entlang des Flusses mit Wasserfällen.

Zugang: Über Schotterweg.

Möbel: Keine.

Öffentliche Verkehrsmittel: Bus.

Grundschule: Slunj.

Sekundarschule: Slunj.

Gesundheitszentrum: Slunj.

Krankenhaus: Karlovac.

Geschäft: Slunj.

Supermarkt: Karlovac

Internetverfügbarkeit: Gut

Verfügbare Dokumente: Grundbuchauszug (vlasnički list) und Bestätigung, dass die Gebäude vor 1968 erbaut wurden. Baugenehmigung (Uporabna dozvola) in Bearbeitung.

Bauzonierung: Ackerland.

Baujahr: Vor 1900.

Kauf durch Ausländer: EU-Bürger dürfen dieses Grundstück erwerben.

Weitere Informationen

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Chiel van der Voort