Ländliche Idylle: Geräumiges Haus mit üppigen Gärten und traditionellem Charme.

Das Anwesen

Entdecken Sie ein charmantes Familienhaus in Korenjak, in der Nähe des Dorfes Maruševac, das einen ruhigen Rückzugsort inmitten üppiger Gärten und natürlicher Schönheit bietet. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 2.921 m² und ist ideal für alle, die Ruhe suchen und gleichzeitig die Vorzüge eines geräumigen und einladenden Hauses genießen möchten.

Das Herzstück des Hauses ist die großzügige Küche, die für Familienfeiern und gemütliche Mahlzeiten konzipiert ist. Sie bietet viel Platz und einen praktischen Abstellraum, ideal um Ihre Küche organisiert und funktional zu halten. Angrenzend an die Küche befindet sich ein warmer und einladender Wohnbereich, der mit einem Holzofen ausgestattet ist, der Wärme und Charme ausstrahlt und somit den perfekten Ort zum Entspannen an kühleren Tagen bietet.

Das Anwesen umfasst ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, wodurch alle wesentlichen Elemente für einen komfortablen Lebensstil vorhanden sind. Ein traditioneller Brunnen im Garten verleiht eine rustikale Note und erinnert an die Geschichte des Hauses sowie dessen Verbindung zum Land.

Draußen ist der Garten eine üppige Oase mit einem Obstgarten, in dem Apfel-, Birnen- und Feigenbäume wachsen, sowie einem Gemüsegarten, in dem Sie Ihre eigenen Produkte anbauen können. Die ruhige Umgebung bietet viel Platz zum Entspannen und um die Natur zu genießen. Der Keller, der einen Abstellraum umfasst, bietet ausreichend Platz zur Lagerung von Vorräten.

Mit seiner ruhigen Umgebung und einem großzügigen Grundstück bietet dieses Anwesen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort im Innenbereich und Ruhe in der Natur. Egal, ob Sie ein Familienhaus, einen Landurlaubsort oder einen Ort suchen, um Ihren eigenen Garten zu pflegen, dieses Haus in Maruševac bietet den idealen Rahmen für einen friedlichen und erfüllten Lebensstil.

**Die Lage**

Gelegen im ruhigen Dorf Maruševac, bietet diese Immobilie eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und einfacher Erreichbarkeit des städtischen Lebens. Die beeindruckende Altstadt von Varaždin, bekannt für ihre Barockarchitektur, ihr kulturelles Erbe und ihre lebendige Gemeinschaft, ist nur 20 Autominuten entfernt, was es ermöglicht, sowohl das friedliche Landleben als auch die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Stadt zu genießen.

Ob Sie ein Familienhaus suchen, einen Rückzugsort von der Stadt oder einen Ort zum Anlegen eines eigenen Gartens, dieses Anwesen in Maruševac ist eine ideale Wahl. Mit seinem großzügigen Grundstück, den gemütlichen Innenräumen und der ruhigen Umgebung bietet es eine einzigartige Gelegenheit, den Charme und die Schönheit des ländlichen Kroatiens zu erleben.

Details

Objektcode: FH245

Art der Immobilie: Familienhaus

Standort: Korenjak 38, Maruševec

Etagen: Keller, Erdgeschoss und Dachboden.

Grundfläche des Hauses: 115 m²

Gesamte Wohnfläche des Hauses: 115 m²

Zum Haus gehörendes Grundstück: 2921 m²

Anzahl der Zimmer: 4

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Küchen: 1

Terrassen: 1

Heizung: Gas – Nein.

Strom: Ja, Anschluss an das städtische Stromnetz.

Wasser: Ja, Anschluss an das städtische Wassernetz.

Warmwasser: Elektrischer Boiler.

Heizung: Holzofen.

Klimaanlage: Nein.

Abwasser: Abwassergrube/Septiktank.

Wände: Hohlziegel, traditionelle Ziegel und Fassade.

Dach: Dachziegel und Holz.

Böden: Fliesen, Parkett und Marmor.

Fenster: Holzrahmen und Rahmen aus Kunststoff (uPVC) mit energieeffizienter Doppelverglasung.

Türen: Holztüren.

Dachboden: Unbegebaut, Zugang über eine Außentreppe.

Treppe: Keine.

Keller: Ja, mit Zugang von außen.

Ausstattung: Teilweiser Zaun und Tor.

Zufahrt: Asphalt.

Möbel: Inklusive.

Öffentliche Verkehrsmittel: Bus und Bahn.

Grundschule: Maruševec

Sekundarschule: Vinica, Ivanec

Gesundheitszentrum: Maruševec

Krankenhaus: Varaždin

Geschäft: Maruševec

Supermarkt: Ivanec, Varaždin

Internetverfügbarkeit: Gut

Verfügbare Dokumente: Grundbuchauszug/vlasnički list, Nutzungsgenehmigung/uporabna dozvola

In Katasterkarte eingetragen: Ja

Baujahr: 1985

Letzte Renovierung: 2000

Zonierung: Das Grundstück mit Gebäuden befindet sich in einer Bauzone. Einige andere Grundstücke befinden sich in einer landwirtschaftlichen Zone.

Käufer aus dem Ausland: EU-Bürgern ist der Kauf dieser Immobilie erlaubt. Bestimmten anderen Nationalitäten ist der Kauf von Grundstücksteilen dieser Immobilie gestattet, die sich in der Bauzone befinden.

Weitere Informationen

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Chiel van der Voort