Ristorante con 9 camere e sala conferenze

Ubicazione

L’immobile è situato in un villaggio di Rakovica, un bel comune della contea di Karlovac, lungo la strada principale D1 che collega Zagabria alla costa.

L’immobile

L’immobile dispone di un ristorante, un’area parcheggio, un frutteto, un’area giochi e un edificio separato.

Il ristorante è dotato di una terrazza con posti a sedere e di un’area barbecue con due barbecue. All’interno, il ristorante comprende una zona salotto, una sala conferenze delimitata da porte scorrevoli e un’area dedicata alle pizze. Vi è una zona buffet separata e un bar. Adiacenti al bar si trovano servizi igienici separati per uomini e donne. Dall’altro lato si trova la grande cucina professionale, un corridoio con diversi frigoriferi che conduce a una terrazza e una cella frigorifera.

Il piano seminterrato del ristorante ospita un locale per il personale con due servizi igienici e un locale tecnico con riscaldamento centralizzato a legna, pellet e olio.

Il seminterrato del ristorante comprende un locale deposito per arredi e bevande, una centrale termica e un’ulteriore spaziosa area di stoccaggio con frigorifero.

Il primo piano del ristorante è composto da un locale per la biancheria pulita e un corridoio. Vi è una camera da letto con balcone e bagno, un’altra spaziosa camera da letto con terrazzo e cinque ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato.

Il secondo edificio

Il piano terra del secondo edificio dispone di due camere da letto, due balconi e due bagni.

Il piano seminterrato del secondo edificio ospita un locale deposito e una lavanderia, adiacenti a un garage.

Gli acquirenti possono acquistare il solo ristorante, unitamente all’edificio adiacente, oppure in combinazione con più edifici alberghieri e una villa privata.

Dettagli

Superficie coperta del ristorante: 326 m²

Superficie totale del ristorante: 900 m² (circa)

Superficie coperta degli edifici aggiuntivi: 73 m²

Superficie totale degli edifici aggiuntivi: 124 m²

Terreno annesso all’edificio principale: 3,991 m²

Piani: Seminterrato, piano terra e primo piano

Locali: 18

Camere da letto: 9

Bagni: 9

Servizi igienici: 13

Cucine: 1

Balconi: 3

Terrazze: 3

Gas: Sì

Elettricità: Allaccio alla rete cittadina

Acqua: Allaccio alla rete cittadina

Acqua calda: Scaldabagno elettrico, riscaldamento centralizzato

Riscaldamento: Riscaldamento centralizzato a pellet, olio e legna

Aria condizionata: Sì

Fognature: Pozzo nero/fossa settica

Muri: Mattoni forati con facciata e 10 cm polistirolo

Tetto: Lamiera e lana di vetro/lana di roccia

Pavimenti: Piastrelle e laminato con 5 cm isolamento

Finestre: Doppio vetro a risparmio energetico con telai in legno e PVC

Porte: Porta in legno e PVC con doppio vetro

Scale: Interne, in marmo

Seminterrato: Sì, con scala interna e accesso esterno

TV: Sì

Barbecue: Sì

Accesso: Stradale asfaltato

Arredamento: Incluso

Trasporti pubblici: Autobus

Posizione: A Rakovica. Contattare per la posizione esatta

Scuola primaria: Rakovica

Scuola secondaria: Slunj

Centro sanitario: Rakovica

Ospedale: Karlovac

Negozi di alimentari: Rakovica

Supermercato: Plitvice Mall

Disponibilità Internet: Buona

Documentazione disponibile: Atto di proprietà (vlasnički list), provvedimento di conformità urbanistica (rješenje o izvedenom stanju)

Registrato su mappa catastale: Sì

Destinazione d’uso: L’intera proprietà ricade in zona edificabile.

Anno di costruzione: 1996

Ultima ristrutturazione: 2017

Acquirenti stranieri: Cittadini UE e di alcune altre nazionalità sono autorizzati all’acquisto di questo immobile