Tenuta di famiglia con 29,618 m² di terreno a Široka Rijeka

L’Immobile
Questa proprietà di famiglia si trova a Široka Rijeka ed è situata su un terreno unico e ben sagomato di 29,618 m². La tenuta comprende la casa principale, unitamente a diversi fabbricati agricoli e di servizio, rendendola ideale per la vita familiare, attività agricole, stoccaggio o uso rurale.

Il terreno è un insieme di campi e frutteti, offrendo svariate possibilità per la produzione agricola e l’autosufficienza. L’intera proprietà è configurata come un unico compendio fondiario, garantendo praticità e facilità di gestione.

La casa principale fu originariamente costruita in legno nel 1967, mentre un ampliamento in muratura fu realizzato nel 2011, incrementando la superficie abitabile e la funzionalità dell’immobile. La casa si sviluppa su tre livelli: cantina, piano terra e sottotetto.

Al piano terra, l’ampliamento in muratura ospita una cucina, un bagno e un garage. Nella parte originaria in legno della casa, si trovano un’ulteriore cucina, una camera da letto, un altro locale utilizzabile come ampia camera da letto o soggiorno, un ripostiglio e una scala che conduce al sottotetto. Il sottotetto è attualmente al grezzo e offre spazio aggiuntivo adattabile alle esigenze del futuro proprietario.

Diversi fabbricati accessori sono distribuiti all’interno della tenuta. Un edificio comprende un pozzo, una tradizionale stanza per l’affumicatura e un deposito per il mais. Sono presenti inoltre un garage, un vecchio fienile, un altro garage attualmente adibito a deposito per il mais, un ricovero per animali e un ulteriore fienile. Queste strutture offrono un’ampia capacità di stoccaggio e supportano un’ampia gamma di attività agricole.

La proprietà è immersa nella campagna aperta e in paesaggi naturali, con viste che si estendono verso Velika Kladuša. La combinazione di edifici residenziali, strutture agricole, vasto terreno e contesto rurale la rende ideale per acquirenti alla ricerca di una casa familiare con potenziale agricolo o di una tenuta di campagna di maggiori dimensioni.

La Posizione
La proprietà si trova a Široka Rijeka, circondata da boschi, campi e terreni agricoli. La zona offre un contesto naturale pur garantendo l’accesso a centri abitati e servizi nelle vicinanze.

Slunj dista circa 30 km, Karlovac si trova a circa 48 km dalla proprietà, e Topusko è situata a circa 26 km. La città di confine di Velika Kladuša in Bosnia ed Erzegovina è a soli 6 km dalla proprietà, offrendo un comodo accesso a ulteriori servizi e comodità.

Con il suo ampio terreno, numerosi annessi, potenziale agricolo e splendide viste, questa proprietà rappresenta un’interessante opportunità per la vita familiare, l’agricoltura o per scopi di investimento rurale.

Dettagli

ID Immobile: FH330

Tipologia immobile: Casa di famiglia

Località: Široka Rijeka 30

Livelli: Cantina, piano terra e sottotetto

Superficie coperta della casa: 120 m²

Superficie totale della casa: 240 m²

Superficie coperta degli edifici accessori: 98 m² + 7 m² + 57 m² + 42 m² + 31 m²

Terreno annesso alla casa: 29.618 m²

Locali: 5

Camere da letto: 2

Bagni: 1

Cucine: 2

Gas: No

Elettricità: Sì, allaccio alla rete cittadina

Acqua: Acqua di rete e pozzo

Acqua calda: Scaldabagno elettrico

Riscaldamento: Stufa a legna

Aria condizionata: No

Fognature: Fossa settica

Muri: Mattoni forati e legno di quercia

Tetto: Tegole

Pavimenti: Isolamento 5 cm, piastrelle e laminato

Finestre: Doppio vetro a basso emissivo con telai in legno

Porte: Porta in legno con vetro singolo

Sottotetto: Al grezzo

Scale: Interne e in legno

Cantina: Sì con accesso esterno

Accesso: Strada bianca, a m dalla strada asfaltata

Arredamento: Incluso

Trasporto pubblico: No

Scuola primaria: Cetingrad, Slunj

Scuola secondaria: Slunj, Karlovac

Centro sanitario: Cetingrad

Ospedale: Karlovac

Negozio: Cetingrad

Supermercato: Karlovac

Connessione Internet: Buona

Documentazione disponibile: Atto di proprietà (vlasnički list), Permesso di utilizzo (uporabna dozvola) e Decisione sullo stato derivato (rješenje o izvedenom stanju)

Zonizzazione: Il lotto con gli edifici rientra nella zona edificabile. Altri lotti sono in zona agricola.

Anno di costruzione: 1967 casa in legno, ampliamento nel 2011 sulla stessa casa

Acquirenti stranieri: I cittadini UE sono autorizzati all’acquisto di questa proprietà.

Maggiori informazioni

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Chiel van der Voort