Familienanwesen mit 29.618 m² Grundstücksfläche in Široka Rijeka

Das Anwesen
Dieses Familienanwesen befindet sich in Široka Rijeka und erstreckt sich über ein durchgehendes, ordentlich geformtes Grundstück mit einer Fläche von 29.618 m². Das Anwesen umfasst das Haupthaus sowie mehrere zusätzliche landwirtschaftliche und Wirtschaftsgebäude, was es für den Familienwohnbetrieb, landwirtschaftliche Aktivitäten, Lagerzwecke oder die Nutzung auf dem Land geeignet macht.

Das Grundstück besteht aus einer Kombination von Äckern und Obstgärten, die vielfältige Möglichkeiten für die landwirtschaftliche Produktion und ein selbstversorgendes Leben bieten. Das gesamte Anwesen ist als zusammenhängender Grundbesitz angelegt, was Praktikabilität und einfache Bewirtschaftung ermöglicht.

Das Haupthaus wurde ursprünglich 1967 als Holzhaus errichtet, wobei 2011 ein Ziegelanbau hinzugefügt wurde, der den Wohnraum und die Funktionalität des Anwesens erweiterte. Das Haus ist auf drei Ebenen angelegt: Keller, Erdgeschoss und Dachboden.

Im Erdgeschoss enthält der Ziegelanbau eine Küche, ein Badezimmer und eine Garage. Im ursprünglichen Holzteil des Hauses befinden sich eine weitere Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das als geräumiges Schlafzimmer oder Wohnzimmer genutzt werden kann, ein Abstellraum und eine Treppe, die zum Dachboden führt. Der Dachboden ist derzeit ungenutzt und bietet zusätzlichen Raum, der nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers angepasst werden kann.

Im gesamten Anwesen befinden sich mehrere zusätzliche Gebäude. Ein Gebäude enthält einen Brunnen, einen traditionellen Räucherraum und ein Getreidelager. Es gibt außerdem eine Garage, eine alte Heuscheune, eine weitere Garage, die derzeit zur Maislagerung genutzt wird, einen Tierunterstand und eine zusätzliche Heuscheune. Diese Strukturen bieten umfangreiche Lagerkapazitäten und unterstützen eine breite Palette landwirtschaftlicher Aktivitäten.

Das Anwesen ist von offener Landschaft und natürlichen Kulissen umgeben, mit Blick in Richtung Velika Kladuša. Die Kombination aus Wohngebäuden, landwirtschaftlichen Einrichtungen, ausgedehntem Land und ländlicher Umgebung macht es für Käufer attraktiv, die ein Familienhaus mit Landwirtschaftspotenzial oder ein größeres Landanwesen suchen.

Die Lage
Das Anwesen befindet sich in Široka Rijeka, umgeben von Wäldern, Feldern und landwirtschaftlichen Flächen. Die Gegend bietet eine natürliche Umgebung, ist jedoch dennoch gut an nahegelegene Städte und Dienstleistungen angebunden.

Slunj liegt etwa 30 km entfernt, Karlovac rund 48 km vom Anwesen entfernt, und Topusko befindet sich in etwa 26 km Entfernung. Die Grenzstadt Velika Kladuša in Bosnien und Herzegowina ist nur 6 km vom Anwesen entfernt und bietet bequemen Zugang zu zusätzlichen Dienstleistungen und Einrichtungen.

Mit seinem großen Grundstück, zahlreichen Nebengebäuden, landwirtschaftlichem Potenzial und schöner Aussicht bietet dieses Anwesen eine attraktive Gelegenheit für den Familienwohnbetrieb, die Landwirtschaft oder ländliche Investitionszwecke.

Details

Anwalgs-ID: FH330

Immobilientyp: Einfamilienhaus

Lage: Široka Rijeka 30

Etagen: Keller, Erdgeschoss und Dachboden

Fußabdruck des Hauses: 120 m²

Gesamte Wohnfläche des Hauses: 240 m²

Fußabdruck der Nebengebäude: 98 m² + 7 m² + 57 m² + 42 m² + 31 m²

Grundstück mit dem Haus verbunden: 29.618 m²

Räume: 5

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Küchen: 2

Gas: Nein

Strom: Ja, städtisches Netz

Wasser: Stadtwasser und Brunnenwasser

Warmwasser: Elektrischer Boiler

Heizung: Holzofen

Klimaanlage: Nein

Abwasser: Sickergrube/Klärgrube

Wände: Hohlziegel und Eiche

Dach: Dachziegel

Böden: 5 cm Isolierung, Fliesen und Laminat

Fenster: Eco-Doppelverglasung mit Holzrahmen

Türen: Holztür mit Einfachverglasung

Dachboden: Unausgebaut

Treppen: Innen und aus Holz

Keller: Ja mit Außenzugang

Zufahrt: Kies, m zur asphaltierten Straße

Möbel: Inklusive

Öffentliche Verkehrsmittel: Nein

Grundschule: Cetingrad, Slunj

Oberschule: Slunj, Karlovac

Gesundheitszentrum: Cetingrad

Krankenhaus: Karlovac

Geschäft: Cetingrad

Supermarkt: Karlovac

Internetverfügbarkeit: Gut

Verfügbare Dokumente: Eigentumsurkunde/vlasnički list, Nutzungsgenehmigung/uporabna dozvola und Entscheidung über den ausgeführten Zustand/rješenje o izvedenom stanju

Bebauungsplan: Das Grundstück mit Gebäuden befindet sich in der Baurzone. Einige andere Grundstücke liegen in der Agrarzone.

Baujahr: 1967 Holzhaus, Anbau 2011 am selben Haus

Ausländische Käufer: EU-Bürger dürfen diese Immobilie kaufen.

Weitere Informationen

Ist dies die Immobilie, die Sie kaufen möchten, oder möchten Sie mehr ähnliche Immobilien erkunden? Oder möchten Sie Apartments, Gästehäuser oder Einfamilienhäuser in Kroatien besichtigen?

Rufen Sie mich unter +385976653117 an. Oder besuchen Sie meine Website für weitere Häuser und Immobilien in Kroatien.

Folgen Sie uns in den sozialen Medien:

Facebook-Seite: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia

Mit freundlichen Grüßen,

Chiel van der Voort