عقار عائلي بمساحة 29,618 متر مربع في شيروكا رييكا.

'D9B'1
يقع هذا العقار العائلي في منطقة "شيروكة رييكا"، ويمتد على قطعة أرض متصلة ومستوية تبلغ مساحتها 29,618 متر مربع. يتضمن العقار المنزل الرئيسي بالإضافة إلى عدة مبانٍ زراعية ومرافق إضافية، مما يجعله مناسبًا للسكن العائلي، أو الأنشطة الزراعية، أو التخزين، أو الاستخدام الريفي.

تتكون الأرض من مزيج من الأراضي الزراعية والبساتين، مما يوفر مجموعة متنوعة من الفرص للإنتاج الزراعي والحياة الاكتفائية. تم تنظيم العقار بأكمله كوحدة أرضية متصلة، مما يجعله عمليًا ويسهل إدارته.

تم بناء المنزل الرئيسي في الأصل كمنزل خشبي عام 1967، ثم أُضيف إليه ملحق من الطوب عام 2011، مما أدى إلى زيادة المساحة الداخلية وتحسين وظائف العقار. يتكون المنزل من ثلاثة مستويات: قبو، وطابق أرضي، وطابق علوي.

في الطابق الأرضي، يضم الملحق المبني من الطوب مطبخًا، وحمامًا، ومرآبًا. أما الجزء الأصلي من المنزل، والمصنوع من الخشب، فيحتوي على مطبخ إضافي، وغرفة نوم، وآخر يمكن استخدامه كغرفة نوم واسعة أو غرفة معيشة، وغرفة تخزين، ودرج يؤدي إلى علية المنزل. العلية حاليًا غير مكتملة البناء، وتوفر مساحة إضافية يمكن تعديلها لتناسب احتياجات المالك المستقبلي.

تنتشر في أرجاء المزرعة عدة مبانٍ إضافية. يضم أحد هذه المباني بئر ماء، وغرفة تدخين تقليدية، ومخزن للحبوب. كما توجد أيضاً كراج، وإسطبل قديم، وكراج آخر يستخدم حالياً لتخزين الحبوب، ومأوى للحيوانات، وإسطبل إضافي. توفر هذه المنشآت مساحة تخزين واسعة وتدعم مجموعة متنوعة من الأنشطة الزراعية.

يتميز العقار بموقعه المتميز وسط الطبيعة الخلابة والمناظر الطبيعية الساحرة، مع إطلالات رائعة على مدينة فيليكا كلادوشا. وبفضل تنوعه الذي يشتمل على مبانٍ سكنية، ومنشآت زراعية، ومساحات واسعة من الأراضي، وموقع ريفي هادئ، يعتبر هذا العقار خيارًا مثاليًا للمشترين الباحثين عن منزل عائلي مع إمكانات للزراعة، أو عن عقار ريفي أكبر وأكثر فخامة.

'DEHB9
يقع العقار في منطقة "شيروكة رييكا"، محاطًا بالغابات والحقول والأراضي الزراعية. يتميز هذا الموقع ببيئة طبيعية خلابة، مع سهولة الوصول إلى المدن والخدمات القريبة.

تقع مدينة سلوني على بعد حوالي 30 كيلومترًا، بينما تقع مدينة كارلوفاتس على بعد 48 كيلومترًا تقريبًا من العقار، وتقع مدينة توبوسكو على بعد حوالي 26 كيلومترًا. كما تقع مدينة فيليكا كلادوشا، وهي مدينة حدودية تابعة للبوسنة والهرسك، على بعد 6 كيلومترات فقط من العقار، مما يوفر سهولة الوصول إلى خدمات ومرافق إضافية.

تتميز هذه العقارية بمساحة أرض واسعة، وعدد من المباني الإضافية، وإمكانات زراعية كبيرة، ومناظر طبيعية خلابة، مما يجعلها فرصة استثمارية مغرية، سواء للاستخدام السكني العائلي، أو للأنشطة الزراعية، أو كاستثمار ريفي.

'D*A'5JD

Property ID: FH330

Property type: Family house

Location: Široka Rijeka 30

Floors: Cellar, ground floor and attic

Footprint of the house: 120 m²

Total floor space of the house: 240 m²

Footprint of additional buildings: 98 m² + 7 m² + 57 m² + 42 m² + 31 m²

Land connected with the house: 29.618 m²

Rooms: 5

Bedrooms: 2

Bathroom: 1

Kitchens: 2

Gas: No

Electricity: Yes, city mains

Water: City water and water well

Hot water: Electric boiler

Heating: Wood stove

Air conditioning: No

Sewage: Cesspit/septic tank

Walls: Hollow bricks and oak

Roof: Roofing tiles

Floors: 5 cm insulation, tiles and laminate

Windows: Eco double glazing with wooden frames

Doors: Wooden door with single glazing

Attic: Undeveloped

Staircases: Indoors and wood

Cellar: Yes with outdoor access

Access: Gravel, m to the asphalt road

Furniture: Included

Public transport: No

Primary school: Cetingrad, Slunj

Secondary school: Slunj, Karlovac

Health centre: Cetingrad

Hospital: Karlovac

Shop: Cetingrad

Supermarket: Karlovac

Internet availability: Good

المستندات المتوفرة: سند الملكية، رخصة الاستخدام، وقرار بشأن الوضع النهائي للمبنى.

التصنيف: تقع قطعة الأرض التي تحتوي على مبانٍ ضمن المنطقة المخصصة للبناء. بينما تقع بعض قطع الأراضي الأخرى ضمن المنطقة المخصصة للزراعة.

Building year: 1967 wooden house, extension in 2011 on the same house

Foreign buyers: EU citizens are allowed to buy this property.

E2J/ EF 'DE9DHE'*

هل ترغب في شراء هذا العقار أو الاطلاع على المزيد من العقارات المشابهة؟ تصفح أيضًا شققنا وبيوت الضيافة والمنازل العائلية الأخرى في كرواتيا.

هل لديك أي أسئلة؟ لا تتردد في التواصل معي على الرقم +385976653117 أو زيارة موقعنا الإلكتروني للاطلاع على المزيد من العقارات في كرواتيا.

تابعونا على وسائل التواصل الاجتماعي:

Facebook page: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia

مع أطيب التحيات,

Chiel van der Voort