Eccezionale Tenuta Agricola Sopra il Canyon del Fiume Korana

La Proprietà
Questa eccezionale tenuta agricola si estende per un totale di 217,175 m² ed è composta da 28 particelle, suddivise in due aree principali. La sezione più grande, che misura 201,504 m², costituisce un unico compendio terriero situato su un colle che domina il canyon del fiume Korana. Un ulteriore appezzamento di 15,671 m² si trova a poche centinaia di metri dalla porzione principale della tenuta.

Oltre 36,000 m² sono coperti da bosco, con presenza di querce, faggi, carpini e betulle. La combinazione di ampi terreni, aree boschive, posizione elevata e vicinanza al fiume Korana offre un’ampia gamma di possibilità per futuri utilizzi e sviluppi.

Le dimensioni e le caratteristiche naturali della tenuta la rendono idonea a svariati scopi, tra cui l’istituzione di un ranch, un’attività di agricoltura biologica o un allevamento di bestiame e pollame. Il terreno potrebbe inoltre essere impiegato per la coltivazione di frutta e verdura, la raccolta di erbe spontanee e funghi, o per lo sfruttamento delle risorse forestali disponibili.

La tenuta offre anche potenziale per attività turistiche e ricreative all’aperto, quali trekking, canoa, ciclismo, caccia e pesca. A seconda delle normative urbanistiche e legali vigenti, l’ampio compendio terriero potrebbe essere considerato anche per progetti di energia alternativa, inclusi solare, eolico o biomassa.

Con la sua notevole estensione, le risorse forestali, la posizione elevata sopra il canyon del fiume Korana e i molteplici utilizzi possibili, questa proprietà rappresenta un’opportunità per acquirenti alla ricerca di una vasta tenuta agricola con potenziale per attività agricole, turistiche, forestali o come investimento a lungo termine.

La Posizione
La tenuta è situata nel comune di Barilović, al centro dell’area compresa tra Karlovac, Ogulin e Slunj, in prossimità del fiume Korana. Il paesaggio naturale della zona offre un contesto ideale per attività agricole, silvicoltura, ricreazione all’aperto e progetti legati al turismo.

La proprietà dista circa 80 km da Zagabria e circa un’ora di auto dall’aeroporto Franjo Tuđman. Sono disponibili diversi percorsi di accesso, tra cui la strada statale D1, l’autostrada A1 e una strada locale che attraversa Barilović. Gli ultimi 3–4 km sono percorribili tramite una strada bianca, sebbene ben mantenuta.

Il Parco Nazionale dei Laghi di Plitvice si trova a circa 50 km dalla tenuta, mentre le vicine città di Karlovac, Ogulin e Slunj offrono accesso a negozi, ristoranti, servizi e altre comodità essenziali.

Combinando un compendio terriero di notevoli dimensioni, ampie aree boschive, la vicinanza al fiume Korana e l’accesso a diverse destinazioni strategiche della Croazia centrale, questa tenuta offre un potenziale significativo per scopi agricoli, forestali, turistici, ricreativi e di investimento.

Dettagli

ID Proprietà: L164

Tipologia immobile: Terreno agricolo

Località: Perjasica

Superficie totale: 217.115 m²

Accesso: Strada bianca, 4 km dalla strada asfaltata

Elettricità: Assente, ma allaccio nelle vicinanze

Acqua: Assente

Connessione Internet: Buona

Documentazione disponibile: Atto di proprietà/vlasnički list

Zonizzazione: Zona agricola.

Acquirenti stranieri: I cittadini UE sono autorizzati all’acquisto di questa proprietà.

Maggiori informazioni

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Chiel van der Voort