Restaurant mit 9 Gästezimmern und einem Konferenzsaal.

Lage

Das Anwesen befindet sich in einem Dorf in Rakovica, einer wunderschönen Gemeinde im Landkreis Karlovac, entlang der Hauptstraße D1, die Zagreb mit der Küste verbindet.

Das Anwesen

Das Anwesen verfügt über ein Restaurant, einen Parkplatz, einen Obstgarten, einen Spielplatz und ein separates Gebäude.

Das Restaurant verfügt über eine Terrasse mit Sitzplätzen und einen Grillbereich mit zwei Grills. Im Innenbereich gibt es einen Sitzbereich, einen Konferenzraum, der durch Schiebetüren abgetrennt ist, sowie einen Pizza-Bereich. Es gibt einen separaten Buffetbereich und eine Bar. Neben der Bar befinden sich separate Toiletten für Damen und Herren. Auf der anderen Seite befindet sich die große professionelle Küche, ein Flur mit mehreren Kühlschränken, der zu einer Terrasse führt, sowie ein Kühlraum.

Der Kellerboden des Restaurants verfügt über einen Mitarbeiterbereich mit zwei Toiletten sowie einen Heizungsbereich mit Zentralheizung, die mit Holzscheiten, Pellets und Öl betrieben wird.

Der Keller des Restaurants beinhaltet einen Lagerraum für Möbel und Getränke, einen Kesselraum und einen weiteren großzügigen Lagerbereich mit einem Kühlschrank.

Die erste Etage des Restaurants verfügt über einen Raum für saubere Wäsche und einen Flur. Es gibt ein Schlafzimmer mit einem Balkon und ein Badezimmer, ein weiteres geräumiges Schlafzimmer mit einer Terrasse sowie fünf großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad.

Das zweite Gebäude

Die Erdgeschoss des zweiten Gebäudes verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Balkone und zwei Badezimmer.

Der Keller des zweiten Gebäudes bietet Stauraum und einen Waschraum, neben einer Garage.

Käufer können das Restaurant selbst erwerben, zusammen mit dem angrenzenden Gebäude oder in Kombination mit mehreren Hotelgebäuden und einer Privatvilla.

Details

Die Grundfläche des Restaurants: 326 m²

Die gesamte Fläche des Restaurants: ca. 900 m²

Die Grundfläche der zusätzlichen Gebäude: 73 m²

Die gesamte Fläche der zusätzlichen Gebäude: 124 m²

Grundstücksfläche, einschließlich Hauptgebäude: 3.991 m²

Etagen: Keller, Erdgeschoss und erste Etage

Räume: 18

Schlafzimmer: 9

Badezimmer: 9

Toiletten: 13

Küchen: 1

Balkone: 3

Terrassen: 3

Heizung: Gas

Elektrizität: Öffentliche Stromversorgung

Wasser: Stadtwasseranschluss

Warmwasser: Elektroboiler, Zentralheizung

Heizung: Zentralheizung mit Pellets, Öl und Holz

Klimaanlage: Ja

Abwasser: Abwassergrube/Septiktank

Wände: Hohlziegel mit Fassade und 10 cm Styropor

Dach: Metall und Glaswolle/Steinwolle

Böden: Fliesen und Laminat mit 5 cm Dämmung

Fenster: Isolierverglasung mit Holz- und Kunststoffrahmen.

Türen: Holztür und Tür aus Kunststoff, beide mit Isolierverglasung.

Treppen: Innenbereich, Marmor.

Keller: Ja, mit interner Treppe und Zugang von außen.

Fernseher: Ja.

Grillplatz: Ja.

Zufahrt: Asphalt.

Möbel: Inklusive.

Öffentliche Verkehrsmittel: Bus.

Standort: In Rakovica. Kontaktieren Sie mich für den genauen Standort.

Grundschule: Rakovica

Sekundarschule: Slunj

Gesundheitszentrum: Rakovica

Krankenhaus: Karlovac

Lebensmittelgeschäfte: Rakovica

Supermarkt: Plitvice Mall

Internetverfügbarkeit: Gut

Verfügbare Dokumente: Grundbuchauszug/Eigentumsurkunde, Bescheid über den aktuellen Zustand/Entscheidung über den bestehenden Zustand.

Flächenplan vorhanden: Ja

Bauzonierung: Das gesamte Grundstück befindet sich in einer Bauzone.

Baujahr: 1996

Letzte Renovierung: 2017

Kauf durch Ausländer: EU-Bürger und bestimmte andere Nationalitäten dürfen dieses Grundstück erwerben.