Rustiek wonen in Veljun: Huis met ontwikkelingsmogelijkheden.

De woning
Gelegen in het rustige landschap van Veljun, staat dit gezinsvriendelijke huis op een uitgestrekt perceel van 2,8 hectare, met 2.000 m² grond bestemd voor de bouwzone, wat voldoende ruimte biedt voor toekomstige ontwikkeling of landbouw. Slechts 2-3 km verwijderd van de pittoreske rivier Korana en 18 km van het prachtige dorp Rastoke, biedt deze woning een rustige landelijke oase, omgeven door natuur en schilderachtige uitzichten.

Het huis heeft twee aparte ingangen, wat gemak en flexibiliteit biedt voor gezinsleven of gasten. De bovenverdieping is functioneel en biedt een goed doordacht ontwerp met twee kamers, een badkamer, een ruime hal en een keuken, compleet met een traditionele houtkachel en een eethoek – perfect om samen te komen met familie of om rustig te eten. De zolder, die momenteel onontwikkeld is, biedt twee balkons met een prachtig uitzicht op het omliggende landschap, waardoor deze ideaal is voor toekomstige uitbreiding of aanpassing.

De begane grond van het huis bevindt zich in een casco-bouwstaat, wat een uitstekende mogelijkheid biedt voor renovatie. Het omvat twee kamers, een keukenruimte en een aangewezen ruimte voor een badkamer, die nog niet is gebouwd. Deze verdieping biedt flexibiliteit in ontwerp, waardoor de mogelijkheid bestaat om extra leefruimtes te creëren, een gastenverblijf of zelfs een wooneenheid voor verhuur. Er bevindt zich ook een kleine kelder, geschikt voor opslag of als technische ruimte.

Buiten wordt het object omringd door weelderige groene uitzichten en een serene sfeer. Een grote boom in de tuin biedt natuurlijke schaduw, waardoor er een perfecte plek is om te zitten en te genieten van de rust en schoonheid van het omliggende landschap. Het kleine fruitboomgaardje draagt bij aan de charme en biedt verse vruchten direct in uw achtertuin.

De Locatie
Gelegen in het landelijke dorp Veljun, biedt deze woning het beste van het plattelandsleven en bevindt zich tegelijkertijd dicht bij natuurlijke en culturele attracties. De rivier Korana, op slechts 2-3 km afstand, is perfect voor buitenactiviteiten zoals zwemmen, vissen of wandelen langs de schilderachtige oevers. Het betoverende dorp Rastoke, met zijn iconische watervallen en historische watermolens, ligt op een korte rit van 18 km, en biedt volop mogelijkheden voor weekenduitjes of sightseeing.

Met zijn ruime grond, rustige omgeving en potentieel voor verdere ontwikkeling, is dit pand in Veljun een ideale keuze voor degenen die op zoek zijn naar een gezinswoning, een landelijke oase of een project om te renoveren en naar eigen smaak in te richten. Ervaar de rust en schoonheid van het Kroatische platteland met deze unieke kans.

Details

Objectnummer: FH247

Type object: Gezinswoning

Locatie: Veljun 65, Slunj

Verdiepingen: Begane grond, eerste verdieping en zolder.

Oppervlakte van het hoofdgebouw: 72 m²

Totale vloeroppervlakte van het hoofdgebouw: 216 m²

Grondstuk verbonden aan het hoofdgebouw: 28687 m²

Totaal grondstuk: 35457 m²

Aantal kamers: 6

Aantal slaapkamers: 4

Aantal badkamers: 1

Aantal keukens: 2

Balkons: 3

Gas: Nee

Elektriciteit: Ja, via het openbare netwerk.

Water: Ja, via het openbare netwerk.

Warm water: Elektrische boiler.

Verwarming: Houtkachel

Airconditioning: Nee

Afvoer: Rioolput/septictank

Muren: Holle bakstenen.

Dak: Dakpannen.

Vloeren: Tegels, laminaat, beton

Ramen: Houten kozijnen met dubbel glas (milieuvriendelijk)

Deuren: Houten deur met enkel glas

Zolder: Niet afgewerkt, met vaste trap

Trappen: Binnen en beton

Kelder: Ja

Voorzieningen: Jaloezieën

Toegangsweg: Verhard (asfalt)

Meubilair: Deels inbegrepen

Openbaar vervoer: Bus

Basisschool: Slunj

Middelbare school: Slunj

Medisch centrum: Slunj

Ziekenhuis: Karlovac

Winkel: Slunj

Supermarkt: Karlovac

Internet beschikbaarheid: Goed

Beschikbare documenten: Eigendomsbewijs/vlasnički list, Gebruikersvergunning/Uporabna dozvola

Is de locatie weergegeven op een kadastrale kaart: Nee

Bestemmingsplan: Het perceel met gebouwen bevindt zich in het bouwgebied. Sommige andere percelen bevinden zich in het landbouwgebied.

Energiecertificaat: Niet van toepassing

Bouwjaar: 2011

Buitenlandse kopers: EU-burgers mogen deze woning kopen. Specifieke andere nationaliteiten zijn toegestaan om de percelen van dit object te kopen, die zich bevinden in het bouwgebied.

Meer informatie

Klinkt dit als het pand dat u altijd al wilde bezitten? Neem dan gewoon een telefoontje of stuur me een bericht via: +385976653117

Volg ons op social media:

Facebookpagina: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia

Met vriendelijke groet,

Chiel van der Voort