Charmantes Bauernhaus mit Renovierungspotenzial in Draganić.

Das Anwesen

Eingebettet in die ruhige Landschaft von Draganić bietet dieser Bauernhof eine seltene Gelegenheit, einen Teil des ländlichen Erbes Kroatiens zu besitzen. Ideal gelegen an einer asphaltierten Straße und günstig zwischen Karlovac und Zagreb, vereint das Anwesen eine einfache Erreichbarkeit mit dem Charme eines Landhausurlaubs.

Das weitläufige Anwesen erstreckt sich über 12.000 m² und umfasst drei Gebäude, die jeweils ihren eigenen Charakter und Potenzial haben:

• Das Holzhaus: Diese traditionelle Struktur, verziert mit dekorativen Details, verfügt über drei Zimmer und einen Balkon mit Blick auf das Grundstück. Obwohl es eine Renovierung benötigt, könnte es ein Ausgangspunkt für die Schaffung eines warmen und einladenden Zuhauses sein.
• Die Backsteinhalle: Früher als Tierunterstand genutzt, umfasst dieses Gebäude einen stabilen Backsteinbereich und einen geräumigen Heuspeicher. Seine Vielseitigkeit macht es ideal für Lagerzwecke, Umnutzung oder weitere Entwicklung.

Das Grundstück wird durch seine natürliche Umgebung bereichert. Eine malerische Wiese erstreckt sich hinter den Gebäuden und ist von Bäumen und einem ruhigen Bach umgeben, was einen friedlichen Rückzugsort und die perfekte Kulisse für Outdoor-Aktivitäten bietet. Ein Wasserbrunnen auf dem Anwesen verleiht ihm eine zusätzliche praktische Komponente und erhöht sein Potenzial für ein autarkes Leben.

Die Lage
Draganić ist ein sich entwickelndes Dorf, das das Beste aus beiden Welten bietet: den Charme des Landlebens und die Bequemlichkeit der Nähe zu Karlovac und Zagreb. Seine strategische Lage gewährleistet einen einfachen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und bewahrt gleichzeitig die Ruhe und Schönheit der kroatischen Landschaft.

Ob Sie davon träumen, das Anwesen in seiner früheren Pracht wiederherzustellen oder eine moderne ländliche Oase zu schaffen, bietet dieser Bauernhof in Draganić unendliche Möglichkeiten für ein Renovierungsprojekt voller Potenzial. Verpassen Sie nicht diese Chance, Ihre Vision in einer idyllischen Umgebung Wirklichkeit werden zu lassen.

Details

Objekt-ID: FH263

Art der Immobilie: Familienhaus

Standort: Budrovci 2, Draganić

Etagen: Erdgeschoss und Dachboden.

Grundfläche des Hauptgebäudes: 60 m² (ungefähr).

Gesamte Wohnfläche des Hauptgebäudes: 60 m² zuzüglich Dachboden.

Grundfläche der Nebengebäude: 40 m², 78 m².

Gesamte Wohnfläche der Nebengebäude: 118 m².

Grundstück, das zum Haus gehört: 12160 m², davon 1750 m² im Baugebiet.

Räume: 3.

Schlafzimmer: 1

Balkone: 1

Gas: Nein

Strom: Nein, aber es gibt einen Anschluss in der Nähe.

Wasser: Brunnenwasser, Anschluss an die Stadtleitung möglich.

Warmwasser: Nein

Heizung: Nein

Klimaanlage: Nein

Abwasserentsorgung: Nein

Wände: Eichenholz

Dach: Dachziegel

Böden: Holz

Fenster: Holrahmen mit Einfachverglasung

Türen: Holztür

Dachboden: Unbehaust, mit Öffnung für eine Leiter

Treppe: Keine

Keller: Kein Keller

Zufahrt: Asphalt

Möbel: Keine

Öffentliche Verkehrsmittel: Bus

Grundschule: Draganić

Sekundarschule: Karlovac

Gesundheitszentrum: Karlovac

Krankenhaus: Karlovac

Geschäft: Draganić

Supermarkt: Karlovac

Internetverfügbarkeit: Gut

Verfügbare Dokumente: Grundbuchauszug (vlasnički list) und Nutzungsgenehmigung (uporabna dozvola)

Auf dem Katasterplan eingezeichnet: Nein

Zonierung: Die Gebäude befinden sich in einer Bauzone, das gleiche Grundstück enthält jedoch auch eine landwirtschaftliche Zone.

Baujahr: Alle Gebäude wurden vor 1968 errichtet.

Ausländische Käufer: EU-Bürgern ist der Kauf dieser Immobilie erlaubt.

Weitere Informationen

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Chiel van der Voort