Затишна ферма з потенціалом для реконструкції в Драганичі.

Нерухомість

Розташований у спокійній сільській місцевості Драганич, цей сімейний фермерський комплекс пропонує рідкісну можливість володіти частиною сільськогосподарської спадщини Хорватії. Ідеально розташований вздовж асфальтованої дороги та зручно розміщений між Карловацем і Загребом, цей об’єкт поєднує легку доступність із чарівністю сільського відпочинку.

Ця велика ділянка площею 12 000 м² включає три будівлі, кожна з яких має свій унікальний характер і потенціал:

• Дерев’яний будинок: Ця традиційна споруда, прикрашена декоративними елементами, має три кімнати та балкон з видом на територію. Хоча він потребує ремонту, це може бути відправною точкою для створення теплого та затишного будинку.
• Цегляний сарай: Раніше використовувався як притулок для тварин, цей будинок включає міцну цегляну секцію та просторий сарай для сіна. Його універсальність робить його ідеальним для зберігання речей, переобладнання або подальшої розбудови.

Нерухомість збагачена своїм природним оточенням. За будівлями розкинулося мальовниче поле, обрамлене деревами та спокійною річкою, що пропонує тихий відпочинок і ідеальне місце для активного відпочинку на відкритому повітрі. На території маєтку є колодязь, який додає практичності та підвищує його потенціал для самодостатнього життя.

**Розташування**
Драганич – це селище, що розвивається, яке пропонує найкраще з обох світів: чарівність сільського життя та зручність близького розташування до Карловця та Загреба. Його стратегічне розташування забезпечує легкий доступ до міських зручностей, водночас зберігаючи спокій і красу хорватської місцевості.

Незалежно від того, чи мрієте ви відновити цей маєток до його колишньої величі, чи створити сучасний сільський рай, цей фермерський будинок у Драганічі пропонує безмежні можливості для проекту реконструкції, повного потенціалу. Не пропустіть цю можливість втілити свою мрію в життя в ідилічному місці.

Деталі

Ідентифікатор об’єкта: FH263

Тип нерухомості: Сімейний будинок

Місцезнаходження: Будровці 2, Драганіч

Поверхи: перший поверх та мансардний.

Площа основного будинку: приблизно 60 м².

Загальна площа основної будівлі: 60 м² плюс мансарда.

Площа додаткових будівель: 40 м², 78 м².

Загальна площа додаткових будівель: 118 м².

Земельна ділянка, що прилягає до будинку: 12160 м², включаючи 1750 м² у межах забудованої зони.

Кількість кімнат: 3.

Кількість спалень: 1

Балкони: 1

Газ: Ні

Електрика: Ні, але поруч є підключення.

Вода: Водозабір з колодязя, можливість підключення до міської водопровідної мережі.

Гаряча вода: Ні

Опалення: Ні

Кондиціонер: Ні

Каналізація: Ні

Стіни: Дуб

Дах: Черепиця

Підлога: Дерев’яна.

Вікна: Дерев’яні рами з одинарним склінням.

Двері: Дерев’яні двері.

Поверх: Необлаштований, з отвором для драбини.

Сходи: Відсутні.

Підвал: Відсутній.

Доступ: Асфальтована дорога.

Меблі: Відсутні.

Громадський транспорт: Автобус.

Початкова школа: Draganić.

Середня школа: Карловаць.

Медичний центр: Карловаць.

Лікарня: Карловаць.

Магазин: Драганич.

Супермаркет: Карловаць.

Доступ до Інтернету: Хороший.

Наявні документи: Документ про право власності (vlasnički list) та Дозвіл на використання (uporabna dozvola).

Відтворено на кадастровій карті: Ні.

Зонування: Будівлі розташовані в житловій зоні, але на тій же ділянці також знаходиться сільськогосподарська зона.

Рік будівництва: Усі будівлі були побудовані до 1968 року.

Іноземні покупці: Громадянам ЄС дозволено купувати цю нерухомість.

Більше інформації

Чи це та нерухомість, яку ви хотіли б придбати, чи ви хочете розглянути інші подібні об’єкти? Або, можливо, вас цікавлять квартири, гостьові будинки або сімейні будинки в Хорватії? Я завжди готовий відповісти на ваш дзвінок.

Зателефонуйте мені за номером +385976653117. Або ви можете відвідати мій веб-сайт, щоб переглянути більше будинків та об’єктів нерухомості в Хорватії.

Слідкуйте за нами в соціальних мережах:

Сторінка у Facebook: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia

З повагою,

Чіел ван дер Ворт