Casa de campo con árboles frutales y terreno a orillas del río.

**La Propiedad
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Ubicada en el tranquilo pueblo de Krnjak, esta casa familiar ofrece una combinación de encanto rural y características prácticas, ubicada en un terreno generoso de 4.648 m² dividido en dos parcelas. Una parcela alberga la casa y sus comodidades, mientras que la segunda se encuentra adyacente a un pintoresco arroyo, proporcionando un entorno idílico para el descanso o la jardinería.

La planta baja le da la bienvenida con un pequeño pasillo, un práctico cuarto de almacenamiento, una acogedora cocina, un espacioso salón, un cómodo dormitorio y un baño. En el primer piso, encontrará un pasillo que conduce a dos habitaciones adicionales y una tercera habitación que actualmente se utiliza como ahumadero. El ático permanece sin desarrollar, ofreciendo un amplio potencial para futuras modificaciones.

En el exterior, la propiedad cuenta con una encantadora zona de estar, perfecta para disfrutar de la naturaleza circundante, así como un garaje y una edificación adicional que anteriormente se utilizaba como refugio para animales. El terreno está adornado con árboles frutales, lo que añade encanto y funcionalidad a la propiedad.

**La Ubicación**
Esta vivienda está idealmente ubicada para aquellos que buscan tranquilidad al tiempo que mantienen la proximidad a destinos clave. Se encuentra a solo 34 km del encantador pueblo de Rastoke y a 18 km de Karlovac, lo que proporciona acceso tanto a la belleza natural como a las comodidades urbanas. La segunda parcela con acceso a un arroyo añade un toque único, creando un ambiente sereno para disfrutar del aire libre o explorar ideas creativas de paisajismo. Con su combinación de terreno espacioso, espacios habitables versátiles y una ubicación privilegiada, esta propiedad en Krnjak ofrece infinitas posibilidades para crear la casa de sus sueños o un refugio rural.

Detalles

ID de la propiedad: FH269

Ubicación: Pavković Selo 11, Krnjak

Tipo de propiedad: Casa familiar

Plantas: Planta baja, primer piso y ático

Superficie del edificio principal: 67 m²

Superficie total del edificio principal: 120 m² más el ático

Superficie de edificios adicionales: 90 m²

Terreno conectado al edificio principal: 2042 m²

Terreno total: 4648 m²

Habitaciones: 5

Dormitorios: 2

Baños: 1

Cocinas: 1

Gas: No

Electricidad: Sí, conexión a la red eléctrica de la ciudad.

Agua: Sí, sistema del pueblo con agua de manantial natural y segunda conexión con el suministro de agua de la ciudad.

Agua caliente: Calentador eléctrico.

Calefacción: Estufa de leña.

Aire acondicionado: No.

Alcantarillado: No.

Paredes: Ladrillo tradicional y fachada.

Techo: Tejas.

Suelos: Azulejos y laminado.

Ventanas: Marcos de madera con doble acristalamiento tradicional.

Puertas: Puerta de madera.

Ático: No desarrollado y accesible desde el exterior mediante una escalera.

Escalera: Exterior y de hormigón.

Sótano: No tiene.

Acceso: Asfalto.

Mobiliario: A negociar.

Transporte público: Autobús.

Escuela primaria: Krnjak.

Instituto de secundaria: Karlovac.

Centro de salud: Krnjak.

Hospital: Karlovac.

Tienda: Krnjak, Tušilović.

Supermercado: Karlovac

Disponibilidad de internet: Pobre, Starlink disponible

Documentación disponible: Escritura de propiedad/ *vlasnički list*, Permiso de uso/ *uporabna dozvola*

Aparece en el mapa catastral: No

Zonificación: La parcela con edificios se encuentra en la zona edificable. Algunas otras parcelas están en la zona agrícola.

Año de construcción: Casa anterior a 1968

Última renovación: 2012.

Compradores extranjeros: Los ciudadanos de la UE pueden comprar esta propiedad. Otras nacionalidades específicas también están permitidas para comprar las parcelas de esta propiedad, que se encuentran en la zona edificable.

Más información

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Chiel van der Voort