إمكانية العيش في الريف: منزل واسع وأرض كبيرة.

**العقار**

استكشف إمكانات هذا المنزل العائلي الواقع في قرية هادئة بالقرب من كرنياك. يوفر هذا العقار فرصة ممتازة لإنشاء مساحة معيشة مخصصة في بيئة ريفية هادئة، مع سهولة الوصول إلى المدن القريبة والخدمات الأساسية.

تقع الفيلا على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 8107 مترًا مربعًا، وتحتاج الفيلا نفسها إلى تجديد، مما يوفر مساحة فارغة لأي شخص يتطلع إلى تصميم منزله المثالي. تتضمن العقار ثلاثة مداخل منفصلة، مما يوفر مرونة وخصوصية لمناطق المعيشة المختلفة.

يتميز الطابق الأرضي بمطبخ مزود بمدفأة خشبية، تستخدم للطهي والتدفئة، وغرفة مجاورة للمطبخ تُستخدم حاليًا كمساحة تخزين. في الطابق الأول، ستجد حمامًا وثلاث غرف واسعة، وسلماً يؤدي إلى علية غير مجهزة. توفر العلية إمكانات كبيرة لإنشاء مساحة معيشة إضافية أو حتى غرفة ترفيه. توفر شرفتان بانوراما جميلة للمناظر الطبيعية المحيطة. بالإضافة إلى مناطق المعيشة، تتضمن العقار قبو ومرآبان، مما يوفر مساحة تخزين إضافية ومواقف للسيارات.

بالإضافة إلى المنزل الرئيسي، تتضمن العقار عدة مبانٍ فرعية، مثل حظيرتين للحيوانات ومخزن قش، مما يجعلها مثالية لأي شخص لديه اهتمام بالزراعة أو رعاية الحيوانات. توفر الأرض، التي تبلغ مساحتها 8107 مترًا مربعًا وهي متصلة مباشرة بالمنزل، مساحة واسعة لحديقة أو أنشطة ترفيهية أو تطوير إضافي.

الموقع

يقع العقار في وادٍ جميل على بعد 27 كيلومترًا من كارلوفات و30 كيلومترًا من سلوينج، ويتميز بموقع ريفي هادئ مع سهولة الوصول إلى المدن المحلية ومرافقها. سواء كنت تبحث عن منزل عائلي أو ملاذ ريفي، فإن هذا العقار يوفر إمكانيات لا حصر لها لبناء مساحة المعيشة التي تحلم بها في موقع جميل وهادئ.

**التفاصيل:**

رقم العقار: FH271

نوع العقار: منزل عائلي

الموقع: قرية بالقرب من كرنياك.

عدد الطوابق: طابق أرضي، وطابق أول، وعلية.

مساحة البناء الرئيسي: 80 مترًا مربعًا.

إجمالي مساحة الطوابق للبناء الرئيسي: 160 مترًا مربعًا بالإضافة إلى العلية.

مساحة البناء للمباني الإضافية: 150 مترًا مربعًا، وهي مقسمة إلى: 66 مترًا مربعًا (جراج، ومأوى للحيوانات)، و68 مترًا مربعًا (حظيرة قش)، و16 مترًا مربعًا (مأوى للحيوانات).

إجمالي مساحة الطوابق للمباني الإضافية: 150 مترًا مربعًا.

المساحة الأرضية المتصلة بالمنزل: 8107 متر مربع، بما في ذلك 3386 متر مربع في منطقة البناء.

إجمالي المساحة الأرضية: 22158 متر مربع.

عدد الغرف: 5.

عدد غرف النوم: 2.

عدد الحمامات: 1.

عدد المطابخ: 1.

عدد الشرفات: 2.

عدد التراسات: 1.

غاز: لا.

كهرباء: نعم، من شبكة المدينة.

الماء: نعم، يوجد نظام مياه في القرية يعتمد على المياه الطبيعية من ينبوع.

المياه الساخنة: سخان كهربائي.

التدفئة: موقد يعمل بالحطب.

تكييف الهواء: لا يوجد.

الصرف الصحي: حفرة صرف صحي/خزان صرف صحي.

الجدران: طوب تقليدي وواجهة خارجية.

السقف: بلاط السقف.

الأرضيات: بلاط، سجادة، وليينوليوم.

النوافذ: نوافذ مزدوجة تقليدية.

الأبواب: باب من مادة uPVC وباب خشبي.

العلية: غير مكتملة، مع درج ثابت ودرج داخلي.

السلالم: خارجية ومصنوعة من الخرسانة.

القبو: لا يوجد.

التجهيزات: ستائر.

طرق الوصول: مرصوفة بالإسفلت.

الأثاث: قابل للتفاوض.

وسائل النقل العام: لا يوجد.

المدرسة الابتدائية: Krnjak.

المدرسة الثانوية: كارلوفات.

مركز الرعاية الصحية: كرنياك.

المستشفى: كارلوفات.

المحل التجاري: كرنياك.

السوبر ماركت: كارلوفات.

توفر الإنترنت: ضعيف، يتوفر خدمة Starlink.

الوثائق المتاحة: سند الملكية (vlasnički list)، تصريح الاستخدام (Uporabna dozvola).

موجود على خريطة الكاداستر: لا.

التصنيف: تقع قطعة الأرض التي تحتوي على مبانٍ في منطقة البناء. بعض الأراضي الأخرى تقع في المنطقة الزراعية.

شهادة إلكترونية: لا يوجد.

سنة البناء: 1968.

المشترون الأجانب: يُسمح لمواطني الاتحاد الأوروبي بشراء هذا العقار. تُسمح لبعض الجنسيات الأخرى بشراء أجزاء من هذا العقار، والتي تقع في منطقة البناء.

معلومات إضافية

هل يبدو هذا العقار وكأنه العقار الذي لطالما أردت امتلاكه؟ كل ما عليك فعله هو الاتصال بي أو إرسال رسالة إليّ على الرقم: +385976653117

تابعونا على وسائل التواصل الاجتماعي:

صفحة الفيسبوك: @PlitvicePropertyCroatia

انستغرام: @PlitvicePropertyCroatia

يوتيوب: @PlitvicePropertyCroatia

مع خالص التحيات،

شيل فان دير فورت.