Dům s terasou, ovocnými stromy a skladem v Donja Čemernica

Nemovitost
Tento dům v dobré lokalitě Donja Čemernica nabízí skvělý potenciál pro bydlení i jako investici k pronájmu. Nachází se v přátelské čtvrti hned vedle místní kavárny a obchodu, což zajišťuje snadný přístup k denním potřebám.

Dům je rozložen do dvou podlaží s chodbou, která umožňuje případné rozdělení na dvě samostatné bytové jednotky. V přízemí se nachází útulná kuchyně s kamny na dřevo a otevřený prostor navazující na obývací pokoj. Z obývacího pokoje je přímý vstup na střešní terasu nad garáží – ideální pro relaxaci či posezení.

V přízemí je dále prostorná ložnice, obývací pokoj, který lze přeměnit na další ložnici nebo domácí pracovnu, a koupelna po rekonstrukci v roce 2017. Pod schodištěm je malý sklep, vhodný pro skladování potravin nebo vína.

V prvním patře je balkon, koupelna, obývací pokoj, jedna dokončená ložnice a další velká místnost čekající na dokončení rekonstrukce. Je zde také prostor pro instalaci kuchyně, což umožňuje vytvoření plně samostatné obytné jednotky v horním patře.

Za domem se nachází garáž a sklep, spolu s dalšími stavbami včetně místnosti na sušení masa a kurníku. Zahrada je osázena vzrostlými ovocnými stromy, které poskytují stín a možnost sklizně vlastních plodů.

Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají prostorné bydlení s potenciálem příjmu nebo pro vícegenerační uspořádání bydlení na dobře dostupné lokalitě.

Lokalita

Nemovitost se nachází v obci Donja Čemernica, pouhých 3.5 km od města Gvozd, kde je veškerá základní občanská vybavenost. Leží u hlavní silnice poblíž místní pily a je situována na křižovatce směrů na Blatušu a Lasinju, což z ní činí strategické místo pro dopravní dostupnost. Známé termální lázně Topusko jsou vzdáleny pouhých 8.5 km, nabízející vynikající možnosti pro wellness a relaxaci. Město Karlovac je vzdáleno 44 km, což poskytuje přístup k širší nabídce obchodů, zdravotnických a kulturních zařízení.

Detaily 

ID nemovitosti: FH281

Typ nemovitosti: Rodinný dům

Lokalita: Donja Čemernica

Podlaží: Sklep, přízemí a první patro

Zastavěná plocha domu: 86 m² 

Celková užitná plocha domu: 146 m²

Zastavěná plocha dalších staveb: 30 m² garáž a 16 m² sklep přiléhající k domu

Pozemek u domu: 1730 m²

Počet místností: 6

Počet ložnic: 4 

Počet koupelen: 2

Počet kuchyní: 2, 1 v provozu

Počet balkonů: 1

Počet teras: 1

Plyn: Ne

Elektřina: Ano, z městské sítě  

Voda: Ano, z městské sítě

Ohřev vody: Elektrický bojler

Vytápění: Elektrické stropní topení

Kanalizace: Jímka/septik 

Konstrukce: Tradiční cihlové zdivo s fasádou

Střecha: Střešní krytina z tašek

Podlahy: Dlažba, laminát a beton

Okna: Tradiční s dvojitým zasklením  

Dveře: Dřevěné dveře s jednoduchým zasklením

Podkroví: Vybudované s pevným schodištěm

Schodiště: Vnitřní a betonové

Sklep: Ano s venkovním vstupem

Vybavení: Rolety, brána a plot proti psům

Příjezdová cesta: Asfaltová

Veřejná doprava: Autobusová linka

Základní škola: Vrginmost

Střední škola: Topusko

Zdravotní středisko: Vrginmost

Nemocnice: Topusko

Obchod: Vrginmost

Supermarket: Glina

Dostupnost internetu: Dobrá 

Dostupná dokumentace: Vlastnický list, užívací povolení

Vyznačeno na katastrální mapě: Ne

Zónování: Celá nemovitost se nachází v zastavitelné zóně.

Rok výstavby: 1976

Zahraniční kupující: Občané EU a vybrané další národnosti mohou tuto nemovitost zakoupit.

Další informace 

Zní to jako nemovitost, kterou jste vždy chtěli vlastnit? Neváhejte mi zavolat nebo poslat zprávu na: +385976653117 

Sledujte nás na sociálních sítích: 

Facebook: @PlitvicePropertyCroatia 

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia 

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia 

S pozdravem, 

Chiel van der Voort