Propiedad de Dos Viviendas con Huerto y Aparcamiento Cerca de Plitvice

La Propiedad

Ubicada en el pueblo de Korenica, esta propiedad bien mantenida ofrece una configuración versátil, ideal tanto para residencia privada como para fines turísticos. Consta de dos edificios independientes y se asienta sobre dos parcelas que suman 1,713 m² de terreno, todo dentro de la zona edificable, lo que ofrece un excelente potencial de desarrollo o expansión.

La casa principal se distribuye en tres plantas, proporcionando un amplio espacio para una residencia familiar o la posibilidad de transformarla en una casa de huéspedes. La distribución permite un uso flexible, con múltiples habitaciones y niveles adecuados para una vida cómoda o para fines de alquiler.

Además de la casa principal, hay una encantadora cabaña de madera, distribuida en dos plantas, que actualmente se utiliza como casa de vacaciones. Esta unidad secundaria añade un gran valor para quienes buscan alojar invitados, gestionar un negocio de alquiler o acomodar a familiares extendidos.

En el exterior, la propiedad cuenta con una zona de aparcamiento bien organizada, un huerto frutal, un huerto de verduras y parterres de flores, creando un espacio exterior agradable y funcional para el ocio y la autosuficiencia.

Ubicación

La propiedad está situada en Korenica, un pueblo bien comunicado con servicios e infraestructuras, lo que lo convierte en una base estratégica tanto para vivir como para el turismo. A tan solo 15 km de la Entrada 2 del Parque Nacional de los Lagos de Plitvice, esta ubicación ofrece un excelente acceso a una de las atracciones naturales más visitadas de Croacia.

Para conexiones más amplias, la propiedad se encuentra a 46 km de Gospić y a 30 km de Udbina, lo que la hace conveniente para viajar a pueblos y servicios cercanos. Ya sea que busque establecerse en una casa con carácter o invertir en una propiedad con potencial de alojamiento para huéspedes, esta oferta presenta una oportunidad única en una región codiciada.

Detalles

Tipo de propiedad: Casa familiar, casa de vacaciones

Ubicación: Korenica

Plantas: Planta baja, primera planta y ático

Superficie total construida de la casa: 160 m^{2 distribuida en tres plantas}

Superficie de ocupación de edificios adicionales: 65 m² + terraza y balcón

Terreno total: 1,713 m^{2 en zona edificable}

Dormitorios: 4

Baños: 3

Aseos: 3

Gas: No

Electricidad: Sí, red municipal

Agua: Sí, red municipal

Calefacción: Horno de leña en casa de ladrillo, sin calefacción en casa de madera (chimenea instalada)

Aire acondicionado: No

Saneamiento: Fosa séptica

Paredes: Madera, ladrillo hueco y fachada

Tejado: Metálico (ambos renovados en 2014)

Agua caliente: Caldera eléctrica

Suelos: Laminado, linóleo y baldosas

Ventanas: Marcos de madera con doble acristalamiento y marcos de PVC con doble acristalamiento

Puertas: Marcos de madera con doble acristalamiento y marcos de PVC con doble acristalamiento

Escaleras: Interiores y de madera, exteriores y de piedra Benkovački amarilla

Instalaciones: Valla a prueba de perros

Acceso: Directo desde la carretera principal adyacente

Mobiliario: A negociar

Transporte público: Autobús

Escuela primaria: Korenica

Escuela secundaria: Korenica, Gospić

Centro de salud: Korenica

Hospital: Gospić, Karlovac

Tienda: Korenica

Supermercado: Korenica

Disponibilidad de Internet: Buena

Documentación disponible: Título de propiedad/vlasnički list, Resolución sobre estado derivado/rješenje o izvedenom stanju, Permiso de uso/uporabna dozvola

Zonificación: Toda la propiedad se encuentra en zona edificable.

Año de construcción: 1989 (casa) y 1982 (cabaña de madera)

Compradores extranjeros: Ciudadanos de la UE y ciertas otras nacionalidades pueden comprar esta propiedad.