أرض واسعة متعددة الاستخدامات بمساحة 38 هكتار في سلوين

العقار
تمتد هذه الضيعة الزراعية الشاسعة على مساحة إجمالية قدرها 378,428 m² وتتكون من 67 قطعة أرض منفصلة. تتميز الأرض بمزيج متوازن من الغابات والمراعي، مما يوفر تنوعًا لاستخدامات مختلفة بما في ذلك الزراعة أو الغابات أو تطوير السياحة البيئية. يوجد في العقار منزل جديد بمساحة 120 m²، وهو قانوني ومجهز بالمياه والكهرباء. بالإضافة إلى ذلك، يوجد منزل خشبي 150 m²، وهو قانوني أيضًا، ويقع في منطقة البناء المخصصة للأرض. توجد مبانٍ إضافية أخرى في العقار ولكنها في حالة سيئة. تحتوي الضيعة أيضًا على أربعة ينابيع طبيعية وجدول مائي، مما يعزز فائدتها للأغراض الزراعية أو السكنية.

وفقًا للمخطط المكاني الجديد، تم تخصيص 237,751 m² من الأرض لمحطات الطاقة الشمسية، مما يضيف إمكانات كبيرة لمشاريع الطاقة المتجددة. على الرغم من أن هذا ليس شرطًا ويعتمد بالكامل على خطط المشتري وتفضيلاته. بالإضافة إلى ذلك، طلب المالك في المخطط المكاني تغيير جزء من الأرض إلى منطقة بناء وسياحة، مما يزيد من إمكانات التطوير.

القطع متصلة ببعضها البعض، وتشكل مساحة كبيرة ومتماسكة على جانبي الطريق الأسفلتي. والجدير بالذكر أن 4,185 m² من الأرض تقع ضمن منطقة البناء، مما يوفر إمكانات تطوير قيمة. الحجم والتصميم يجعلان هذا العقار جذابًا بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن قطعة أرض كبيرة ومتواصلة ذات تنوع طبيعي.

تم تخفيض السعر بمقدار 50% من السعر المطلوب الأولي، والمالك مرن فيما يتعلق بمزيد من المفاوضات. بالإضافة إلى ذلك، الأرض متاحة أيضًا للإيجار بسعر €3,000 شهريًا، أو €36,000 سنويًا على التوالي.

الموقع
يقع هذا العقار في المنطقة الأوسع من سلوين، ويوفر سهولة الوصول مع الحفاظ على شعور بالعزلة المثالي للمساعي الزراعية والريفية. تشتهر سلوين بجمالها الطبيعي وقربها من شلالات راستوكي الشهيرة، مما يجعل المنطقة عملية وجذابة لمجموعة واسعة من فرص التطوير الريفي. بالإضافة إلى ذلك، يبعد العقار فقط 7 km عن راستوكي – وهي قرية تاريخية خلابة تشتهر بشلالاتها – و 36 km فقط عن بحيرات بليتفيتش الوطنية الشهيرة، وهي موقع تراث عالمي لليونسكو.

التفاصيل

معرف العقار: L128

إجمالي الأرض: 378.428 m²، 4,185 m² في منطقة البناء

الموقع: سلوين

المستندات المتاحة: سند ملكية/vlasnički list

التصنيف: منطقة زراعية، منطقة بناء ومنطقة شمسية

المشترون الأجانب: يُسمح لمواطني الاتحاد الأوروبي بشراء هذا العقار.

مزيد من المعلومات

هل هذه هي الأرض التي ترغب في شرائها، أم ترغب في استكشاف المزيد من العقارات مثل هذه؟ أو هل ترغب في الاطلاع على الشقق أو بيوت الضيافة أو المنازل العائلية في كرواتيا؟ أنا على بعد مكالمة واحدة.

اتصل بي على +385976653117. أو يمكنك زيارة موقعي الإلكتروني لمزيد من المنازل والعقارات في كرواتيا.

تابعنا على وسائل التواصل الاجتماعي:

صفحة فيسبوك: @PlitvicePropertyCroatia

انستغرام: @PlitvicePropertyCroatia

يوتيوب: @PlitvicePropertyCroatia

مع خالص التقدير،

Chiel van der Voort