Ruime landgoedwoning met boomgaard en landbouwgrond

De woning
Dit familiehuis is gelegen in de gemeente Vojnić en geniet een gunstige ligging aan een asfaltweg. Gelegen op een totale perceeloppervlakte van 51,152 m², met 2,877 m² direct aan het huis, biedt het perceel volop ruimte voor diverse doeleinden.

Het hoofdgebouw bestaat uit een begane grond met een hal, een keuken die uitkomt op een ruime woonkamer met houtkachel, een toilet en één slaapkamer. Boven bevinden zich drie extra slaapkamers en een badkamer. Twee van de slaapkamers delen een balkon met uitzicht op de boomgaard, wat een heerlijke plek creëert om van het omringende groen te genieten. De zolder is momenteel onafgewerkt, wat waardevolle opslagruimte biedt of de potentie heeft om te worden omgebouwd tot een extra appartement of slaapkamers.

De buitenruimte omvat drie aparte gebouwen. Het eerste gebouw beschikt over een zomerkeuken, een berging, een dierenverblijf en een overdekte ruimte voor landbouwmachines. Het tweede gebouw wordt gebruikt als kippenhok, terwijl het derde een grote koeienstal is waar ooit een bloeiende kudde werd gehouden. Achter het huis ligt een boomgaard met abrikozen, vijgen, appels en ander fruit, wat bijdraagt aan de charme en functionaliteit van het landgoed.

Met zijn combinatie van woonruimte, veelzijdige bijgebouwen en uitgestrekte grond is deze woning uitermate geschikt voor gezinsbewoning, kleinschalige landbouw of het creëren van een landelijk toevluchtsoord.

Locatie
De woning ligt op slechts 2.2 km van het centrum van Vojnić, wat zorgt voor gemakkelijke toegang tot lokale winkels en voorzieningen. Karlovac ligt op 27 km afstand, terwijl kuuroord Topusko op 28 km afstand ligt, wat extra gemak en recreatiemogelijkheden biedt.

Deze locatie biedt een balans tussen bereikbaarheid en landelijke charme, ideaal voor wie op zoek is naar een woning met ruimte om te groeien, het land te bewerken of te genieten van een rustiger levensritme omringd door de natuur.

Details 

Objectnummer: FH288 

Type object: Familiehuis

Locatie: Vojnić

Verdiepingen: Begane grond, eerste verdieping en zolder

Perceeloppervlakte woning:  74 m²  

Totale woonoppervlakte woning:  224 m²  

Perceeloppervlakte bijgebouwen: 306 m² + 136 m² 

Aan het huis verbonden grond: 2877 m²

Totale grond: 51152 m²

Kamers: 5

Slaapkamers: 4 

Badkamers: 2

Keukens: 2

Balkon: 1

Terras: 1

Gas: Nee 

Elektriciteit: Ja 

Water: Ja, stadswater en dorpswater uit een lokale bron

Warm water: Elektrische boiler en hout

Verwarming: Houtkachel

Airconditioning: Nee

Riool: Nee

Muren: Spouwmuren, traditionele bakstenen en gevel

Dak: Asbest

Vloeren: Tegels en parket

Ramen: Houten kozijnen met dubbel glas (eco)

Deuren: Houten deur met enkel glas

Zolder: Onafgewerkt met vaste trap

Trap: Binnenshuis en beton

Kelder: Geen

Voorzieningen: Poort en hek 

Toegang: Asfalt 

Meubilair: Inbegrepen

Openbaar vervoer: Bus  

Basisschool: Vojnić

Middelbare school: Vojnić

Ziekenhuis: Karlovac 

Gezondheidscentrum: Vojnić

Winkel: Vojnić

Supermarkt: Karlovac

Internet beschikbaarheid: Goed 

Beschikbare documentatie: Eigendomsbewijs/vlasnički list, Bouwvergunning/građevinska dozvola

Inge tekend op kadasterkaart: Ja

Bestemming: Het perceel met gebouwen valt onder de bebouwde zone. Sommige andere percelen vallen onder de agrarische zone. 

Bouwjaar: 1971

Laatste renovatie: Dak en ramen in 2003

Buitenlandse kopers: EU-burgers mogen deze woning kopen. Specifieke andere nationaliteiten mogen de percelen van deze woning kopen die in de bebouwde zone liggen. 

Meer informatie 

Klinkt dit als de woning die u altijd al wilde bezitten? Het enige wat u hoeft te doen is mij bellen of een bericht sturen naar: +385976653117  

Volg ons op social media: 

Facebookpagina: @PlitvicePropertyCroatia 

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia 

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia 

Met vriendelijke groet, 

Chiel van der Voort