Przestronna nieruchomość z potencjałem do adaptacji w Broćancu

Nieruchomość
składa się z budynku dawnej restauracji, drewnianego domu oraz drewnianej szopy, posadowionych na łącznej powierzchni 16,235 m² gruntu. Budynki zlokalizowane są w strefie budowlanej, natomiast pozostała część gruntu znajduje się w strefie rolnej, co zapewnia połączenie potencjału budowlanego z możliwością wykorzystania terenu otwartego.

Główny budynek, w którym wcześniej funkcjonowała restauracja z salą dla gości, od dłuższego czasu jest nieużywany i wymaga generalnego remontu. Obiekt podzielony jest na trzy kondygnacje: parter, pierwsze piętro oraz poddasze, co stwarza szerokie możliwości adaptacji na działalność gastronomiczną, apartamenty lub inne cele komercyjne.

Oprócz głównego budynku, na terenie nieruchomości znajdują się dwa niewielkie drewniane domy, oba w złym stanie technicznym, wymagające kompleksowego remontu lub rozbiórki i odbudowy. Na działce usytuowany jest również duży sad z 150 różnymi gatunkami drzew owocowych, oferujący potencjał unikalnych i zróżnicowanych zbiorów.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest przy głównej drodze D1 w miejscowości Broćanac, co zapewnia doskonałą widoczność i łatwy dostęp. Obiekt znajduje się w odległości 9 km od Slunja i malowniczych wodospadów Rastoke, a także 20 km od Parku Narodowego Jezior Plitwickich, jednej z najczęściej odwiedzanych atrakcji przyrodniczych Chorwacji. Ta strategiczna lokalizacja stanowi znaczący atut dla projektów turystycznych lub jako miejsce do zamieszkania w spokojnym, malowniczym otoczeniu.

Szczegóły

Kod nieruchomości: C032

Typ nieruchomości: Restauracja, Pensjonat, działka budowlana, działka rolna

Lokalizacja: Broćanac

Kondygnacje: Parter, pierwsze piętro i poddasze

Powierzchnia zabudowy głównego budynku: 187 m²

Całkowita powierzchnia użytkowa głównego budynku: 374 m² wraz z poddaszem

Powierzchnia zabudowy dodatkowych budynków: 36 m² garaż, 30 m² dom drewniany, 24 m² szopa drewniana (szacunkowo)

Powierzchnia gruntu związanego z głównym budynkiem: 16235 m²

Pokoje: 8

Sypialnie: 6

Łazienki: 2, nieczynne

Toalety: 3, nieczynne

Kuchnia: 1, nieczynna

Balkony: 2

Taras: 1

Gaz: Brak

Prąd: Tak, z sieci miejskiej

Woda: Zbiornik na wodę

Ciepła woda: Brak

Ogrzewanie: Brak, ale jest komin

Klimatyzacja: Brak

Kanalizacja: Szambo/zbiornik bezodpływowy

Ściany: Pustaki i elewacja

Dach: Azbestowy

Podłogi: Płytki i beton

Okna: Drewniane i aluminiowe ramy z pojedynczym przeszkleniem

Drzwi: Aluminiowe z pojedynczym przeszkleniem

Poddasze: Niezagospodarowane z otworem na drabinę

Schody: Wewnętrzne, betonowe

Piwnica: Brak

Meble: Brak

Dojazd: Asfaltowy

Transport publiczny: Autobus

Szkoła podstawowa: Rakovica

Szkoła średnia: Slunj

Przychodnia: Slunj

Szpital: Karlovac

Sklep: Slunj

Supermarket: Plitvice Mall

Dostępność Internetu: Dobra

Zgodność z mapą katastralną: Nie

Przeznaczenie terenu: Działka z budynkami znajduje się w strefie budowlanej. Pozostałe działki znajdują się w strefie rolnej.

Dostępna dokumentacja: Akt własności (własnički list) i pozwolenie na użytkowanie (uporabna dozvola)

Kupujący zagraniczni: Nieruchomość może być nabyta przez obywateli UE oraz osoby posiadające określone inne obywatelstwa.

Więcej informacji   

Czy to brzmi jak nieruchomość, którą zawsze chciałeś posiadać? Wystarczy zadzwonić lub wysłać wiadomość na adres: +385976653117    

Obserwuj nas w mediach społecznościowych:

Strona na Facebooku: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia

Z poważaniem,

Chiel van der Voort