Ruim object met renovatiepotentieel in Broćanac

Het object
bestaat uit een voormalig restaurantgebouw, een houten woning en een houten schuur, allen gelegen op een totaal van 16,235 m² grond. De gebouwen bevinden zich binnen het bouwgebied, terwijl de resterende grond in het agrarisch gebied ligt, wat een combinatie biedt van bouwpotentieel en open grondgebruik.

Het hoofdgebouw deed voorheen dienst als restaurant met gastenverblijf, maar staat al lange tijd leeg en behoeft een complete renovatie. Het is verdeeld over drie niveaus: de begane grond, de eerste verdieping en de zolder, wat ruime mogelijkheden biedt voor herontwikkeling tot een horecagelegenheid, appartementen of andere commerciële doeleinden.

Naast het hoofdgebouw omvat het object twee kleine houten woningen, beide in slechte staat en toe aan volledige renovatie of vervanging. Het perceel beschikt tevens over een grote boomgaard met 150 verschillende soorten fruitbomen, wat zorgt voor een unieke en diverse oogst.

Locatie
Het object is gelegen aan de doorgaande D1 weg in het dorp Broćanac, wat zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en gemakkelijke bereikbaarheid. Het is gelegen op 9 km afstand van Slunj en de schilderachtige Rastoke watervallen, en 20 km afstand van Nationaal Park Plitvicemeren, een van Kroatië’s meest bezochte natuurlijke attracties. Deze strategische locatie biedt een sterk voordeel voor toerisme-gerelateerde projecten of residentieel gebruik in een rustige, schilderachtige omgeving.

Details

Objectcode: C032

Type object: Restaurant, Pension, bouwgrond, agrarische grond

Locatie: Broćanac

Verdiepingen: Begane grond, eerste verdieping en zolder

Voetafdruk hoofdgebouw: 187 m²

Totale woonoppervlakte hoofdgebouw: 374 m² plus zolder

Voetafdruk bijgebouwen: 36 m² garage, 30 m² houten woning, 24 m² houten schuur (geschat)

Bij het hoofdgebouw behorende grond: 16235 m²

Kamers: 8

Slaapkamers: 6

Badkamers: 2, niet in gebruik

Toiletten: 3, niet in gebruik

Keuken: 1, niet in gebruik

Balkons: 2

Terras: 1

Gas: Nee

Elektriciteit: Ja, stadsaansluiting

Water: Watertank

Warm water: Nee

Verwarming: Nee, wel schoorsteen aanwezig

Airconditioning: Nee

Afvoer: Put/septische tank

Muren: Holle bakstenen en gevel

Dak: Asbest

Vloeren: Tegels en beton

Ramen: Houten en aluminium kozijnen met enkel glas

Deuren: Aluminium deuren met enkel glas

Zolder: Onafgewerkt met gat voor ladder

Trappen: Binnen en beton

Kelder: Geen

Meubilair: Geen

Toegang: Asfalt

Openbaar vervoer: Bus

Basisschool: Rakovica

Middelbare school: Slunj

Gezondheidscentrum: Slunj

Ziekenhuis: Karlovac

Winkel: Slunj

Supermarkt: Plitvice Mall

Internet beschikbaarheid: Goed

Ingetekend op kadasterkaart: Nee

Bestemming: Het perceel met gebouwen valt onder het bouwgebied. Enkele andere percelen vallen onder agrarisch gebied.

Beschikbare documentatie: Eigendomsbewijs/vlasnički list en Gebruiksvergunning/uporabna dozvola

Buitenlandse kopers: EU-burgers en bepaalde andere nationaliteiten mogen dit object kopen.

Meer informatie   

Klinkt dit als het object dat u altijd al wilde bezitten? Het enige wat u hoeft te doen is mij bellen of een bericht sturen naar: +385976653117    

Volg ons op social media:

Facebookpagina: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

Youtube: @PlitvicePropertyCroatia

Met vriendelijke groet,

Chiel van der Voort