Prostrana nekretnina s potencijalom za adaptaciju u Broćancu

Nekretnina
Sastoji se od bivše ugostiteljske zgrade, drvene kuće i drvene šupe, sve smješteno na ukupno 16,235 m² zemljišta. Zgrade se nalaze unutar građevinske zone, dok se preostalo zemljište proteže u poljoprivrednu zonu, nudeći kombinaciju potencijala za gradnju i korištenja otvorenog prostora.

Glavna zgrada nekada je funkcionirala kao restoran s prostorom za goste, ali je dugo vremena bila neaktivna i zahtijeva kompletnu adaptaciju. Podijeljena je na tri etaže: prizemlje, prvi kat i potkrovlje, pružajući obilje mogućnosti za prenamjenu u ugostiteljski objekt, apartmane ili druge komercijalne svrhe.

Uz glavnu zgradu, nekretnina uključuje dvije manje drvene kuće, obje u lošem stanju i zahtijevaju kompletnu adaptaciju ili zamjenu. Na zemljištu se također nalazi veliki voćnjak s 150 različitih vrsta voćaka, nudeći jedinstven i raznolik urod.

Lokacija
Nekretnina se nalazi uz glavnu D1 cestu u selu Broćanac, osiguravajući izvrsnu vidljivost i lak pristup. Pozicionirana je 9 km od Slunja i slikovitih Rastoka, te 20 km od Nacionalnog parka Plitvička jezera, jedne od najposjećenijih prirodnih znamenitosti Hrvatske. Ova strateška lokacija nudi snažnu prednost za projekte vezane uz turizam ili za stambeno korištenje u mirnom, slikovitom okruženju.

Detalji

Šifra nekretnine: C032

Vrsta nekretnine: Restoran, Pansion, građevinsko zemljište, poljoprivredno zemljište

Lokacija: Broćanac

Katnost: Prizemlje, prvi kat i potkrovlje

Tlocrtna osnova glavne zgrade: 187 m²

Ukupna korisna površina glavne zgrade: 374 m² plus potkrovlje

Tlocrtna osnova pomoćnih zgrada: 36 m² garaža, 30 m² drvena kuća, 24 m² drvena šupa (procjena)

Zemljište uz glavnu zgradu: 16235 m²

Sobe: 8

Spavaće sobe: 6

Kupaonice: 2, nisu u funkciji

Toaleti: 3, nisu u funkciji

Kuhinja: 1, nije u funkciji

Balkoni: 2

Terasa: 1

Plin: Ne

Struja: Da, gradska mreža

Voda: Spremnik za vodu

Topla voda: Ne

Grijanje: Ne, ali postoji dimnjak

Klimatizacija: Ne

Odvodnja: Septička jama/cisterna

Zidovi: Šuplja cigla i fasada

Krov: Azbestni pokrov

Podovi: Pločice i beton

Prozori: Drveni i aluminijski okviri s jednostrukim ostakljenjem

Vrata: Aluminijska vrata s jednostrukim ostakljenjem

Potkrovlje: Neuređeno s otvorom za ljestve

Stepeništa: Unutarnja i betonska

Podrum: Nema

Namještaj: Nema

Pristup: Asfalt

Javni prijevoz: Autobus

Osnovna škola: Rakovica

Srednja škola: Slunj

Dom zdravlja: Slunj

Bolnica: Karlovac

Trgovina: Slunj

Supermarket: Plitvice Mall

Dostupnost interneta: Dobra

Upisano u katastarski plan: Ne

Urbanizam: Čestica sa zgradama je u građevinskoj zoni. Neke druge čestice su u poljoprivrednoj zoni.

Dostupna dokumentacija: Vlasnički list i uporabna dozvola

Strani kupci: Građani EU i određene druge nacionalnosti mogu kupiti ovu nekretninu.

Više informacija   

Zvuči li Vam ovo kao nekretnina koju ste oduvijek željeli posjedovati? Sve što trebate učiniti je nazvati me ili mi poslati poruku na: +385976653117    

Pratite nas na društvenim mrežama:

Facebook stranica: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

Youtube: @PlitvicePropertyCroatia

Srdačan pozdrav,

Chiel van der Voort