Просторий об’єкт з потенціалом для реконструкції в Брочанаці

Об’єкт
складається з колишньої будівлі ресторану, дерев’яного будинку та дерев’яного сараю, розташованих на загальній площі 16,235 m² землі. Будівлі знаходяться в межах зони забудови, тоді як решта території простягається до сільськогосподарської зони, пропонуючи поєднання будівельного потенціалу та використання відкритих просторів.

Основна будівля раніше функціонувала як ресторан із залом для відвідувачів, але тривалий час не використовувалася і потребує капітального ремонту. Вона розділена на три рівні: цокольний поверх, перший поверх та горище, що надає широкі можливості для переобладнання під заклад громадського харчування, апартаменти або інші комерційні проекти.

Окрім основної будівлі, на території є два невеликі дерев’яні будинки, обидва в поганому стані та потребують повного ремонту або заміни. На ділянці також розташований великий сад з 150 різними видами фруктових дерев, що пропонує унікальний та різноманітний урожай.

Розташування
Об’єкт розташований вздовж головної дороги D1 у селі Брочанац, що забезпечує чудову видимість та легкий доступ. Він знаходиться 9 km від Слуня та мальовничих водоспадів Растоке, і 20 km від Національного парку Плітвіцькі озера, однієї з найвідвідуваніших природних пам’яток Хорватії. Це стратегічне розташування є значною перевагою для туристичних проектів або житлового будівництва в спокійному, мальовничому середовищі.

Деталі

Код об’єкта: C032

Тип об’єкта: Ресторан, гостьовий будинок, будівельна ділянка, сільськогосподарська ділянка

Розташування: Брочанац

Поверхи: Цокольний поверх, перший поверх та горище

Площа забудови основної будівлі: 187 m²

Загальна площа основної будівлі: 374 m² плюс горище

Площа забудови додаткових будівель: 36 m² гараж, 30 m² дерев’яний будинок, 24 m² дерев’яний сарай (орієнтовно)

Земельна ділянка, пов’язана з основною будівлею: 16235 m²

Кімнати: 8

Спальні: 6

Ванні кімнати: 2, не функціонують

Туалети: 3, не функціонують

Кухня: 1, не функціонує

Балькони: 2

Тераса: 1

Газ: Ні

Електрика: Так, міська мережа

Вода: Водяний резервуар

Гаряча вода: Ні

Опалення: Ні, але є димар

Кондиціонер: Ні

Каналізація: Вигрібна яма/септик

Стіни: Порожниста цегла та фасад

Дах: Азбест

Підлога: Плитка та бетон

Вікна: Дерев’яні та алюмінієві рами з одинарним склінням

Двері: Алюмінієві двері з одинарним склінням

Горище: Необлаштоване з отвором для драбини

Сходи: Внутрішні та бетонні

Підвал: Відсутній

Меблі: Відсутні

Доступ: Асфальт

Громадський транспорт: Автобус

Початкова школа: Раковіца

Середня школа: Слунь

Медичний центр: Слунь

Лікарня: Карловац

Магазин: Слунь

Супермаркет: Plitvice Mall

Доступність Інтернету: Хороша

Нанесено на кадастровий план: Ні

Зонування: Ділянка з будівлями знаходиться в зоні забудови. Деякі інші ділянки знаходяться в сільськогосподарській зоні.

Наявна документація: Право власності/vlasnički list та дозвіл на використання/uporabna dozvola

Іноземні покупці: Громадяни ЄС та деякі інші національності мають право придбати цей об’єкт.

Більше інформації   

Чи звучить це як об’єкт, який ви завжди хотіли мати? Все, що вам потрібно зробити, це зателефонувати мені або написати повідомлення на: +385976653117    

Слідкуйте за нами в соціальних мережах:

Сторінка у Facebook: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

Youtube: @PlitvicePropertyCroatia

З повагою,

Chiel van der Voort