Amplia propiedad con potencial de reforma en Broćanac

La propiedad
consta de un antiguo edificio de restaurante, una casa de madera y un cobertizo de madera, todo ello situado en una superficie total de 16,235 m². Los edificios se encuentran dentro de la zona edificable, mientras que el resto del terreno se extiende a la zona agrícola, ofreciendo una combinación de potencial de construcción y uso de suelo abierto.

El edificio principal funcionaba anteriormente como restaurante con zona para clientes, pero lleva mucho tiempo en desuso y requiere una reforma integral. Está dividido en tres niveles: planta baja, primera planta y ático, lo que ofrece amplias oportunidades para su reconversión en un negocio de hostelería, apartamentos u otras actividades comerciales.

Además del edificio principal, la propiedad incluye dos pequeñas casas de madera, ambas en mal estado y que requieren una reforma completa o sustitución. El terreno también cuenta con un gran huerto con 150 tipos diferentes de árboles frutales, que ofrecen una cosecha única y diversa.

Ubicación
La propiedad se encuentra a lo largo de la carretera principal D1 en el pueblo de Broćanac, garantizando una excelente visibilidad y fácil acceso. Está situada 9 km de Slunj y de las pintorescas cascadas de Rastoke, y 20 km del Parque Nacional de los Lagos de Plitvice, una de las atracciones naturales más visitadas de Croacia. Esta ubicación estratégica ofrece una gran ventaja para proyectos relacionados con el turismo o para uso residencial en un entorno tranquilo y pintoresco.

Detalles

Código de propiedad: C032

Tipo de propiedad: Restaurante, Casa de huéspedes, parcela edificable, parcela agrícola

Ubicación: Broćanac

Plantas: Planta baja, primera planta y ático

Superficie de la planta principal del edificio: 187 m²

Superficie total construida del edificio principal: 374 m² más ático

Superficie de los edificios adicionales: 36 m² garaje, 30 m² casa de madera, 24 m² cobertizo de madera (estimado)

Terreno anexo al edificio principal: 16235 m²

Habitaciones: 8

Dormitorios: 6

Baños: 2, no en funcionamiento

Aseos: 3, no en funcionamiento

Cocina: 1, no en funcionamiento

Balcones: 2

Terraza: 1

Gas: No

Electricidad: Sí, red municipal

Agua: Depósito de agua

Agua caliente: No

Calefacción: No, pero chimenea instalada

Aire acondicionado: No

Saneamiento: Fosa séptica/depósito

Paredes: Ladrillo hueco y fachada

Tejado: Amianto

Suelos: Baldosas y hormigón

Ventanas: Marcos de madera y aluminio con doble acristalamiento

Puertas: Puertas de aluminio con doble acristalamiento

Ático: Sin acondicionar con hueco para escalera

Escaleras: Interiores y de hormigón

Bodega: Ninguna

Mobiliario: Ninguno

Acceso: Asfalto

Transporte público: Autobús

Escuela primaria: Rakovica

Escuela secundaria: Slunj

Centro de salud: Slunj

Hospital: Karlovac

Tienda: Slunj

Supermercado: Plitvice Mall

Disponibilidad de Internet: Buena

Dibujado en mapa catastral: No

Zonificación: La parcela con edificios se encuentra en zona edificable. Otras parcelas están en zona agrícola.

Documentación disponible: Escritura de propiedad/vlasnički list y Permiso de uso/uporabna dozvola

Compradores extranjeros: Ciudadanos de la UE y ciertas otras nacionalidades pueden comprar esta propiedad.

Más información   

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Atentamente,

Chiel van der Voort