Gevestigd Gastenverblijf in Grabovac nabij Plitvicemeren

Het Object

Dit familiehuis met potentieel voor een gastenverblijf is gelegen in het dorp Grabovac, binnen de gemeente Rakovica. Het huis is verdeeld over drie woonlagen – begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping – en is uitermate geschikt voor een combinatie van privé-bewoning en verhuur.

De begane grond beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een grote badkamer en één slaapkamer. Aan de andere zijde van de begane grond bevindt zich een aparte stookruimte, wat zorgt voor functionele opslagruimte. Boven de stookruimte, op de bovenliggende verdieping, is een extra kleine keuken in een aparte ruimte gesitueerd, wat flexibiliteit aan de indeling toevoegt.

De eerste verdieping bestaat uit een tweekamerappartement, met 2 badkamers, wat het ideaal maakt voor gastenaccommodatie. Op de tweede verdieping bevinden zich twee studio-appartementen. In totaal zijn er drie accommodatie-eenheden gecategoriseerd, aangezien het object als gastenverblijf is gebruikt.

Achter het huis bevindt zich een klein bijgebouw dat momenteel in gebruik is als werkplaats en houtopslag. Dit gedeelte omvat tevens een barbecueplek, wat zorgt voor praktische buitenfaciliteiten voor zowel privé- als gastengebruik.

De Locatie

Het object is gelegen in Grabovac, een bekend gebied nabij belangrijke natuurlijke attracties. Het ligt op circa 8.4 km afstand van Nationaal Park Plitvička Jezera, een van de meest bezochte bestemmingen in Kroatië, en 21.9 km afstand van de Rastoke-watervallen nabij Slunj.

De ligging binnen de gemeente Rakovica maakt het aantrekkelijk voor toeristische activiteiten, terwijl het toch toegang biedt tot lokale infrastructuur en voorzieningen. Deze locatie, in combinatie met de bestaande gecategoriseerde accommodatie-eenheden, maakt het object geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een gezinswoning met een gevestigd gastenverblijf of voortgezet verhuurpotentieel.

Details  

Object ID: FH306

Type object: Familiehuis, Gastenverblijf

Locatie: Grabovac 264

Verdiepingen: Begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping

Perceeloppervlak hoofdgebouw: 90 m²  

Totale woonoppervlak hoofdgebouw: 270 m²

Perceeloppervlak bijgebouwen: 27 m²

Bijbehorend perceel: 542 m²  

Kamers: 7

Slaapkamers: 5

Badkamers: 5 

Keukens: 4

Balkon: 1   

Terras: 1

Gas: Nee  

Elektriciteit: Ja  

Water: Ja  

Verwarming: Centrale verwarming op olie, houtkachel, vloerverwarming, airconditioning en elektrische vloerverwarming

Airconditioning: Ja 

Afwatering: Cesspit/septische put

Muren: Holle bakstenen en gevel

Dak: Dakpannen, glaswol/steenwol, houten laag en waterdichte laag

Warm water: Elektrische boiler en centrale verwarming

Vloeren: Tegels, laminaat en parket met 5cm isolatie

Ramen: Kunststof kozijnen en houten kozijnen met dubbel glas

Deuren: Kunststof deuren en houten deuren met dubbel glas

Zolder: Uitschuifbare trap

Trappen: Binnen en buiten, tegels en beton

Kelder: Geen

Voorzieningen: TV en barbecue

Meubilair: Inbegrepen  

Toegang: Asfalt  

Openbaar vervoer: Bus 

Basisschool: Rakovica

Middelbare school: Slunj, Korenica

Gezondheidscentrum: Rakovica

Ziekenhuis: Karlovac  

Winkel: Grabovac

Supermarkt: Plitvice Mall 

Internet beschikbaarheid: Goed  

Beschikbare documentatie: Eigendomsbewijs/vlasnički list en Gebruiksvergunning/uporabna dozvola en Beslissing over afgeleide staat/rješenje o izvedenom stanju

Ingetekend op kadastrale kaart: Ja

E-certificaat: Ja, D

Bestemming: Het gehele object valt binnen het bouwgebied.

Bouwjaar: 1987

Laatste renovatie: 2012 – appartementen

Commerciële waarde: Gastenverblijf

Buitenlandse kopers: EU-burgers en specifieke andere nationaliteiten mogen dit object kopen.

Meer informatie  

Klinkt dit als het object dat u altijd al wilde bezitten? Het enige wat u hoeft te doen is mij bellen of een bericht sturen naar: +385976653117   

Volg ons op social media:  

Facebookpagina: @PlitvicePropertyCroatia  

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia  

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia  

Met vriendelijke groet,  

Chiel van der Voort