Zavedená nemovitost s potenciálem penzionu v Grabovaci u Plitvických jezer

Nemovitost

Tento rodinný dům s potenciálem penzionu se nachází v obci Grabovac, v opštině Rakovica. Dům je rozložen do tří podlaží – přízemí, první patro a druhé patro – a je vhodný pro kombinaci soukromého bydlení a pronájmu.

V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s otevřenou kuchyní, velká koupelna a jedna ložnice. Na opačné straně přízemí je samostatná kotelna, která poskytuje funkční technický prostor. Nad kotelnou, v horním patře, je v samostatné místnosti další malá kuchyňka, což zvyšuje flexibilitu dispozice.

První patro se skládá z apartmánu se dvěma ložnicemi a 2 koupelnami, což jej činí ideálním pro ubytování hostů. Ve druhém patře jsou dva apartmány typu studio. Celkem jsou kategorizovány tři ubytovací jednotky, jelikož nemovitost byla využívána jako penzion.

Za domem se nachází malá přístavba, která je v současnosti využívána jako dílna a sklad dřeva. Tato část zahrnuje také prostor pro grilování, což nabízí praktickou venkovní funkčnost pro soukromé i hosty.

Lokalita

Nemovitost se nachází v Grabovaci, známé lokalitě v blízkosti hlavních přírodních atrakcí. Je vzdálena přibližně 8.4 km od Národního parku Plitvická jezera, jedné z nejnavštěvovanějších destinací v Chorvatsku, a 21.9 km od Rastockých vodopádů u Slunje.

Její poloha v rámci opštiny Rakovica ji činí atraktivní pro turistické aktivity, přičemž stále nabízí přístup k místní infrastruktuře a službám. Tato lokalita v kombinaci se stávajícími kategorizovanými ubytovacími jednotkami činí nemovitost vhodnou pro kupující, kteří hledají rodinný dům s již zavedeným penzionem nebo s pokračujícím potenciálem pronájmu.

Detaily  

ID nemovitosti: FH306

Typ nemovitosti: Rodinný dům, Penzion

Lokalita: Grabovac 264

Podlaží: Přízemí, první patro a druhé patro

Zastavěná plocha hlavní budovy: 90 m²  

Celková podlahová plocha hlavní budovy: 270 m²

Zastavěná plocha přístaveb: 27 m²

Pozemek spojený s domem: 542 m²  

Místnosti: 7

Ložnice: 5

Koupelny: 5 

Kuchyně: 4

Balkon: 1   

Terasa: 1

Plyn: Ne  

Elektřina: Ano  

Voda: Ano  

Topení: Ústřední topení na olej, kamna na dřevo, podlahové topení, klimatizace a elektrické podlahové topení

Klimatizace: Ano 

Odpadní vody: Jímka/septik

Zdi: Duté cihly a fasáda

Střecha: Střešní tašky, skelná vata/kamenná vlna, dřevěná vrstva a hydroizolační vrstva

Teplá voda: Elektrický bojler a ústřední topení

Podlahy: Dlažba, laminát a parkety s 5cm izolací

Okna: Plastové rámy a dřevěné rámy s ekologickým dvojitým zasklením  

Dveře: Plastové dveře a dřevěné dveře s dvojitým zasklením  

Podkroví: Výsuvný žebřík

Schodiště: Vnitřní a vnější, dlažba a beton

Sklep: Žádný

Vybavení: TV a gril

Nábytek: Zahrnut

Příjezd: Asfaltový

Veřejná doprava: Autobus

Základní škola: Rakovica

Střední škola: Slunj, Kořenice

Zdravotní středisko: Rakovica

Nemocnice: Karlovac  

Obchod: Grabovac

Supermarket: Plitvice Mall

Dostupnost internetu: Dobrá  

Dostupná dokumentace: Vlastnický list a užívací povolení a rozhodnutí o provedeném stavu

Vyznačeno na katastrální mapě: Ano

Energetický certifikát: Ano, D

Zónování: Celá nemovitost je v zastavitelné zóně.

Rok výstavby: 1987

Poslední rekonstrukce: 2012 – apartmány

Komerční hodnota: Penzion

Zahraniční kupující: Občané EU a určité další národnosti mohou tuto nemovitost koupit.

Další informace  

Zní to jako nemovitost, kterou jste vždy chtěli vlastnit? Stačí mi zavolat nebo mi poslat zprávu na: +385976653117   

Sledujte nás na sociálních sítích:  

Facebook stránka: @PlitvicePropertyCroatia  

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia  

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia  

S pozdravem,  

Chiel van der Voort