Entwicklungschance – Ehemaliges Restaurantobjekt

Das Objekt
Das Objekt besteht aus einem ehemaligen Restaurant auf einem einzigen Grundstück von 1,143 m², das vollständig innerhalb des Baugebiets liegt. Das Gebäude ist für gemischte Wohn- und Gewerbenutzung bestimmt, insbesondere als Gaststättenbetrieb.

Das Hauptgebäude wurde zuvor als Restaurant mit Gästebereich betrieben. Es wurde lange Zeit nicht genutzt und erfordert eine komplette Renovierung. Das Gebäude ist in drei Ebenen unterteilt – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – und bietet verschiedene Möglichkeiten für eine Neuentwicklung, wie z. B. die Fortführung eines Gaststättenbetriebs, die Schaffung von Wohnungen oder die Anpassung für einen anderen gewerblichen Zweck gemäß seiner Bestimmung.

Lage
Das Objekt befindet sich an der Hauptstraße D1 im Dorf Broćanac und gewährleistet eine hervorragende Sichtbarkeit und einfache Erreichbarkeit. Es liegt 9 km von Slunj und den malerischen Rastoke-Wasserfällen sowie 20 km vom Nationalpark Plitvitzer Seen entfernt, einer der meistbesuchten natürlichen Attraktionen Kroatiens. Diese strategische Lage bietet einen großen Vorteil für tourismusbezogene Projekte oder Wohnnutzung in einer ruhigen, landschaftlich reizvollen Umgebung.

Details

Objektnummer: C033

Objekttyp: Restaurant, Gästehaus

Lage: Broćanac

Ebenen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss

Grundfläche des Hauptgebäudes: 187 m²

Gesamtfläche des Hauptgebäudes: 374 m² plus Dachgeschoss

Zum Hauptgebäude gehörendes Land: 1431 m²

Zimmer: 8

Schlafzimmer: 6

Badezimmer: 2, nicht funktionsfähig

Toiletten: 3, nicht funktionsfähig

Küche: 1, nicht funktionsfähig

Balkone: 2

Terrasse: 1

Gas: Nein

Strom: Ja, öffentliche Leitungen

Wasser: Nein

Warmwasser: Nein

Heizung: Nein, aber Schornstein vorhanden

Klimaanlage: Nein

Abwasser: Sickergrube/Kläranlage

Wände: Hohlziegel und Fassade

Dach: Asbest

Böden: Fliesen und Beton

Fenster: Holz- und Aluminiumrahmen mit Einfachverglasung

Türen: Aluminiumtüren mit Einfachverglasung

Dachgeschoss: Nicht ausgebaut, mit Öffnung für Leiter

Treppen: Innen und Beton

Keller: Keiner

Möbel: Keine

Zufahrt: Asphalt

Öffentliche Verkehrsmittel: Bus

Grundschule: Rakovica

Mittelschule: Slunj

Gesundheitszentrum: Slunj

Krankenhaus: Karlovac

Geschäft: Slunj

Supermarkt: Plitvice Mall

Internetverfügbarkeit: Gut

Auf Grundkarte eingezeichnet: Nein

Flächennutzung: Das Grundstück mit Gebäuden liegt in der Baugebietzone.

Verfügbare Dokumente: Eigentumsurkunde/vlasnički list und Nutzungsbescheinigung/uporabna dozvola

Ausländische Käufer: EU-Bürger und bestimmte andere Nationalitäten dürfen dieses Objekt kaufen.

Weitere Informationen

Klingt das nach dem Objekt, das Sie immer besitzen wollten? Sie müssen nur anrufen oder mir eine Nachricht senden unter: +385976653117

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Mit freundlichen Grüßen,

Chiel van der Voort