Prilika za razvoj – Bivši ugostiteljski objekt

Nekretnina
Nekretnina se sastoji od bivšeg ugostiteljskog objekta smještenog na jednoj parceli 1,143 m², u potpunosti unutar građevinske zone. Objekt je predviđen za mješovitu stambeno-poslovnu namjenu, točnije za ugostiteljsku djelatnost.

Glavni objekt je prethodno funkcionirao kao restoran s prostorom za goste. Dugo nije bio u upotrebi i zahtijeva kompletnu renovaciju. Objekt je podijeljen na tri etaže – prizemlje, prvi kat i potkrovlje – nudeći razne mogućnosti prenamjene, poput nastavka ugostiteljske djelatnosti, izrade apartmana ili prilagodbe za drugu komercijalnu svrhu sukladno njegovoj namjeni.

Lokacija
Nekretnina se nalazi uz glavnu D1 cestu u naselju Broćanac, čime se osigurava izvrsna vidljivost i lak pristup. Udaljena je 9 km od Slunja i slikovitih Rastoka, te 20 km od Nacionalnog parka Plitvička jezera, jedne od najposjećenijih prirodnih atrakcija u Hrvatskoj. Ova strateška lokacija nudi snažnu prednost za projekte vezane uz turizam ili za stambeno zbrinjavanje u mirnom, slikovitom okruženju.

Detalji  

Šifra nekretnine: C033 

Vrsta nekretnine: Restoran, Pansion

Lokacija: Broćanac 

Katnost: Prizemlje, prvi kat i potkrovlje 

Tlocrtna osnova glavnog objekta: 187 m² 

Ukupna korisna površina glavnog objekta: 374 m² uz potkrovlje 

Zemljište uz glavni objekt: 1431 m² 

Sobe: 8 

Spavaće sobe: 6 

Kupaonice: 2, nisu u funkciji 

Toaleti: 3, nisu u funkciji 

Kuhinja: 1, nije u funkciji 

Balkoni: 2 

Terasa: 1 

Plin: Ne 

Struja: Da, gradska mreža 

Voda: Ne 

Topla voda: Ne 

Grijanje: Ne, ali postoji dimnjak 

Klimatizacija: Ne 

Odvodnja: Septička jama

Zidovi: Šuplja cigla i fasada 

Krov: Azbestni pokrov 

Podovi: Pločice i beton 

Prozori: Drveni i aluminijski okviri s jednostrukim ostakljenjem 

Vrata: Aluminijska vrata s jednostrukim ostakljenjem 

Potkrovlje: Neuređeno s otvorom za ljestve 

Stepeništa: Unutarnja i betonska 

Podrum: Nema 

Namještaj: Nema 

Pristup: Asfalt  

Javni prijevoz: Autobus 

Osnovna škola: Rakovica  

Srednja škola: Slunj  

Dom zdravlja: Slunj 

Bolnica: Karlovac  

Trgovina: Slunj 

Supermarket: Plitvice Mall  

Dostupnost interneta: Dobra 

Upisano u katastarski plan: Ne 

Urbanistički plan: Parcela s objektima nalazi se u građevinskoj zoni.

Dostupna dokumentacija: Vlasnički list i uporabna dozvola 

Strani kupci: Građani EU i određene druge nacionalnosti mogu kupiti ovu nekretninu. 

Više informacija    

Zvuči li vam ovo kao nekretnina koju ste oduvijek željeli posjedovati? Sve što trebate učiniti je nazvati me ili mi poslati poruku na: +385976653117     

Pratite nas na društvenim mrežama: 

Facebook stranica: @PlitvicePropertyCroatia 

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia 

Youtube: @PlitvicePropertyCroatia 

Srdačan pozdrav, 

Chiel van der Voort