Szanse deweloperskie – nieruchomość po restauracji

Nieruchomość
Nieruchomość składa się z byłej restauracji położonej na jednej działce o powierzchni 1,143 m², w całości znajdującej się w strefie zabudowy. Budynek jest przeznaczony do mieszanej zabudowy mieszkaniowo-usługowej, a konkretnie jako obiekt hotelarski.

Główny budynek funkcjonował wcześniej jako restauracja z częścią gościnną. Nie był użytkowany przez długi czas i wymaga całkowitego remontu. Budynek jest podzielony na trzy kondygnacje — parter, piętro i poddasze — oferując różne możliwości przebudowy, takie jak kontynuowanie działalności hotelarskiej, tworzenie mieszkań lub adaptacja pod inny cel komercyjny zgodnie z jego przeznaczeniem.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się przy głównej drodze D1 w wiosce Broćanac, co zapewnia doskonałą ekspozycję i łatwy dostęp. Jest położona w odległości 9 km od Slunj i malowniczych wodospadów Rastoke oraz 20 km od Parku Narodowego Jezior Plitwickich, jednej z najczęściej odwiedzanych atrakcji przyrodniczych Chorwacji. Ta strategiczna lokalizacja oferuje dużą przewagę dla projektów związanych z turystyką lub wykorzystania mieszkalnego w spokojnym, malowniczym otoczeniu.

Szczegóły

Kod nieruchomości: C033

Typ nieruchomości: Restauracja, Dom gościnny

Lokalizacja: Broćanac

Kondygnacje: Parter, piętro i poddasze

Zabudowa głównego budynku: 187 m²

Łączna powierzchnia użytkowa głównego budynku: 374 m² plus poddasze

Działka związana z głównym budynkiem: 1431 m²

Pokoje: 8

Sypialnie: 6

Łazienki: 2, nieczynne

Toalety: 3, nieczynne

Kuchnia: 1, nieczynna

Balkony: 2

Terasa: 1

Gaz: Nie

Prąd: Tak, miejska sieć

Woda: Nie

Ciepła woda: Nie

Ogrzewanie: Nie, ale komin jest na miejscu

Klimatyzacja: Nie

Ścieki: Szambo/szambonapompka

Ściany: Pustaki i elewacja

Dach: Azbest

Podłogi: Płytki i beton

Okna: Ramy drewniane i aluminiowe z pojedynczym przeszkleniem

Drzwi: Drzwi aluminiowe z pojedynczym przeszkleniem

Poddasze: Niezagospodarowane, z otworem na drabinkę

Schody: Wewnętrzne i betonowe

Piwnica: Brak

Meble: Brak

Dostęp: Asfalt

Transport publiczny: Autobus

Szkoła podstawowa: Rakovica

Szkoła średnia: Slunj

Ośrodek zdrowia: Slunj

Szpital: Karlovac

Sklep: Slunj

Supermarket: Plitvice Mall

Dostępność internetu: Dobra

Oznaczona na mapie ewidencyjnej: Nie

Strefowanie: Działka z budynkami znajduje się w strefie zabudowy.

Dostępna dokumentacja: Akt własności/vlasnički list i Zezwolenie na użytkowanie/uporabna dozvola

Kupujący zagraniczni: Obywatele UE oraz określone inne narodowości mogą kupić tę nieruchomość.

Więcej informacji

Czy brzmi to jak nieruchomość, o której zawsze marzyłeś? Wystarczy, że zadzwonisz lub wyślesz wiadomość pod numer: +385976653117

Obserwuj nas w mediach społecznościowych:

Strona na Facebooku: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

Youtube: @PlitvicePropertyCroatia

Z poważaniem,

Chiel van der Voort