Ontwikkelingsmogelijkheid – Voormalig Restaurantpand

Het Object
Het object betreft een voormalig restaurant, gelegen op een enkel perceel 1,143 m², dat volledig binnen het bestemmingsplangebied valt. Het gebouw is bestemd voor gemengd residentieel en commercieel gebruik, specifiek als horecagelegenheid.

Het hoofdgebouw deed voorheen dienst als restaurant met gastenverblijf. Het is lange tijd niet in gebruik geweest en behoeft een complete renovatie. Het gebouw is verdeeld over drie niveaus — begane grond, eerste verdieping en zolder — en biedt diverse mogelijkheden voor herontwikkeling, zoals het voortzetten van een horecabedrijf, het creëren van appartementen, of het aanpassen voor een ander commercieel doel, conform de bestemming.

Locatie
Het object is gelegen aan de doorgaande D1 weg in het dorp Broćanac, wat zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en gemakkelijke bereikbaarheid. Het is gelegen 9 km van Slunj en de schilderachtige Rastoke watervallen, en 20 km van Nationaal Park Plitvicemeren, een van Kroatië’s meest bezochte natuurattracties. Deze strategische ligging biedt een sterk voordeel voor toeristisch gerelateerde projecten of residentieel gebruik in een rustige, schilderachtige omgeving.

Details  

Objectcode: C033 

Type object: Restaurant, Guesthouse

Locatie: Broćanac 

Verdiepingen: Begane grond, eerste verdieping en zolder 

Bouwvolume hoofdgebouw: 187 m² 

Totale woon-/gebruiksoppervlak hoofdgebouw: 374 m² plus zolder 

Perceel behorende bij hoofdgebouw: 1431 m² 

Kamers: 8 

Slaapkamers: 6 

Badkamers: 2, niet in functie 

Toiletten: 3, niet in functie 

Keuken: 1, niet in functie 

Balkons: 2 

Terras: 1 

Gas: Nee 

Elektriciteit: Ja, stadsaansluiting 

Water: Nee 

Warm water: Nee 

Verwarming: Nee, wel schoorsteen aanwezig 

Airconditioning: Nee 

Afwatering: Cesspit/septische put

Muren: Holle bakstenen en gevel 

Dak: Asbest 

Vloeren: Tegels en beton 

Ramen: Houten en aluminium kozijnen met enkel glas 

Deuren: Aluminium deuren met enkel glas 

Zolder: Onafgewerkt met gat voor ladder 

Trappen: Binnen en beton 

Kelder: Geen 

Meubilair: Geen 

Toegang: Asfalt  

Openbaar vervoer: Bus 

Basisschool: Rakovica  

Middelbare school: Slunj  

Gezondheidscentrum: Slunj 

Ziekenhuis: Karlovac  

Winkel: Slunj 

Supermarkt: Plitvice Mall  

Internet beschikbaarheid: Goed 

Ingebeeld op kadasterkaart: Nee 

Bestemming: Het perceel met gebouwen valt binnen het bouwblok. 

Beschikbare documentatie: Eigendomsbewijs/vlasnički list en Gebruiksvergunning/uporabna dozvola 

Buitenlandse kopers: EU-burgers en specifieke andere nationaliteiten mogen dit object kopen. 

Meer informatie    

Klinkt dit als het object dat u altijd al wilde bezitten? Het enige wat u hoeft te doen is mij bellen of een bericht sturen naar: +385976653117     

Volg ons op social media: 

Facebookpagina: @PlitvicePropertyCroatia 

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia 

Youtube: @PlitvicePropertyCroatia 

Met vriendelijke groet, 

Chiel van der Voort