فرصة استثمارية – عقار مطعم سابق

العقار
يتكون العقار من مبنى مطعم سابق يقع على قطعة أرض واحدة 1,143 m²، وهي واقعة بالكامل ضمن منطقة البناء. المبنى مخصص للاستخدام السكني والتجاري المختلط، وتحديداً كمنشأة ضيافة.

كان المبنى الرئيسي يعمل سابقاً كمطعم مع مساحة للضيوف. لم يتم استخدامه منذ فترة طويلة ويتطلب تجديداً شاملاً. ينقسم المبنى إلى ثلاثة مستويات – الطابق الأرضي، والطابق الأول، والعُلّيّة – مما يتيح إمكانيات متنوعة لإعادة التطوير، مثل مواصلة العمل في مجال الضيافة، أو إنشاء شقق سكنية، أو تكييفه لغرض تجاري آخر بما يتوافق مع تصنيفه.

الموقع
يقع العقار على امتداد الطريق الرئيسي D1 في قرية بروتشاناك، مما يضمن رؤية ممتازة وسهولة الوصول. يبعد العقار مسافة 9 km عن سلوين وشلالات راستوكي الخلابة، ومسافة 20 km عن منتزه بحيرات بليتفيتش الوطني، أحد أكثر المعالم الطبيعية زيارة في كرواتيا. يوفر هذا الموقع الاستراتيجي ميزة قوية للمشاريع المتعلقة بالسياحة أو الاستخدام السكني في بيئة هادئة وذات مناظر طبيعية خلابة.

التفاصيل  

رمز العقار: C033 

نوع العقار: مطعم، بيت ضيافة

الموقع: بروتشاناك 

الطوابق: الطابق الأرضي، الطابق الأول، والعُلّيّة 

مساحة المبنى الرئيسي: 187 m² 

إجمالي مساحة الطوابق للمبنى الرئيسي: 374 m² بالإضافة إلى العُلّيّة 

الأرض المتصلة بالمبنى الرئيسي: 1431 m² 

الغرف: 8 

غرف النوم: 6 

الحمامات: 2، غير عاملة

المراحيض: 3، غير عاملة

المطبخ: 1، غير عامل

الشرفات: 2 

التراس: 1 

الغاز: لا

الكهرباء: نعم، شبكة المدينة

المياه: لا

المياه الساخنة: لا

التدفئة: لا، ولكن يوجد مدخنة

تكييف الهواء: لا

الصرف الصحي: خزان تجميع/خزان صرف صحي

الجدران: طوب مجوف وواجهة

السقف: أسبستوس

الأرضيات: بلاط وخرسانة

النوافذ: إطارات خشبية وألمنيوم بزجاج مفرد

الأبواب: أبواب ألمنيوم بزجاج مفرد

العُلّيّة: غير مطورة مع فتحة للسلالم

السلالم: داخلية وخرسانية

القبو: لا يوجد

الأثاث: لا يوجد

الوصول: أسفلت  

النقل العام: حافلة

المدرسة الابتدائية: راكوفيتسا  

المدرسة الثانوية: سلوين  

المركز الصحي: سلوين

المستشفى: كارلوفاتس  

المتجر: سلوين

السوبر ماركت: بلايتفيس مول  

توفر الإنترنت: جيد

مرسوم على الخريطة المساحية: لا

التصنيف: قطعة الأرض مع المباني تقع ضمن منطقة البناء.

المستندات المتاحة: سند الملكية/قائمة المالكين ورخصة الاستخدام/تصريح الاستخدام

المشترون الأجانب: يُسمح لمواطني الاتحاد الأوروبي وجنسيات أخرى محددة بشراء هذا العقار.

مزيد من المعلومات    

هل يبدو هذا العقار هو ما كنت ترغب دائماً في امتلاكه؟ كل ما عليك فعله هو الاتصال بي أو إرسال رسالة على: +385976653117     

تابعنا على وسائل التواصل الاجتماعي: 

صفحة فيسبوك: @PlitvicePropertyCroatia 

انستغرام: @PlitvicePropertyCroatia 

يوتيوب: @PlitvicePropertyCroatia 

مع خالص التقدير،

Chiel van der Voort