Oportunidad de Desarrollo – Antiguo Local de Restaurante

La Propiedad
La propiedad consiste en un antiguo restaurante situado en una única parcela 1,143 m², completamente dentro de la zona edificable. El edificio está destinado a uso mixto residencial y comercial, específicamente como establecimiento de hostelería.

El edificio principal anteriormente funcionó como restaurante con espacio para huéspedes. Lleva mucho tiempo sin uso y requiere una reforma integral. El edificio se divide en tres niveles —planta baja, primera planta y ático— ofreciendo diversas posibilidades de reconversión, como continuar con un negocio de hostelería, crear apartamentos o adaptarlo para otro uso comercial de acuerdo con su clasificación.

Ubicación
La propiedad se encuentra a lo largo de la carretera principal D1 en el pueblo de Broćanac, garantizando una excelente visibilidad y fácil acceso. Está situada 9 km de Slunj y de las pintorescas cascadas de Rastoke, y 20 km del Parque Nacional de los Lagos de Plitvice, una de las atracciones naturales más visitadas de Croacia. Esta ubicación estratégica ofrece una gran ventaja para proyectos relacionados con el turismo o para uso residencial en un entorno tranquilo y pintoresco.

Detalles  

Código de propiedad: C033 

Tipo de propiedad: Restaurante, Casa de Huéspedes

Ubicación: Broćanac 

Plantas: Planta baja, primera planta y ático 

Huella del edificio principal: 187 m² 

Superficie total construida del edificio principal: 374 m² más ático 

Terreno anexo al edificio principal: 1431 m² 

Habitaciones: 8 

Dormitorios: 6 

Baños: 2, no en funcionamiento 

Aseos: 3, no en funcionamiento 

Cocina: 1, no en funcionamiento 

Balcones: 2 

Terraza: 1 

Gas: No 

Electricidad: Sí, red municipal 

Agua: No 

Agua caliente: No 

Calefacción: No, pero chimenea instalada 

Aire acondicionado: No 

Saneamiento: Fosa séptica/depósito

Paredes: Ladrillo hueco y fachada 

Tejado: Amianto 

Suelos: Baldosas y hormigón 

Ventanas: Marcos de madera y aluminio con doble acristalamiento 

Puertas: Puertas de aluminio con doble acristalamiento 

Ático: Sin acondicionar con hueco para escalera 

Escaleras: Interiores y de hormigón 

Bodega: Ninguna 

Mobiliario: Ninguno 

Acceso: Asfalto  

Transporte público: Autobús 

Escuela primaria: Rakovica  

Escuela secundaria: Slunj  

Centro de salud: Slunj 

Hospital: Karlovac  

Tienda: Slunj 

Supermercado: Plitvice Mall  

Disponibilidad de Internet: Buena 

Trazado en mapa catastral: No 

Zonificación: La parcela con edificaciones se encuentra en zona edificable. 

Documentación disponible: Escritura de propiedad/vlasnički list y Permiso de uso/uporabna dozvola 

Compradores extranjeros: Ciudadanos de la UE y ciertas otras nacionalidades pueden adquirir esta propiedad. 

Más información    

¿Suena esta como la propiedad que siempre ha deseado tener? Todo lo que necesita hacer es llamarme o enviarme un mensaje a: +385976653117     

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Atentamente, 

Chiel van der Voort