Можливість для розвитку – Колишній ресторан

Об’єкт
Об’єкт являє собою колишній ресторан, розташований на одній ділянці 1,143 m², повністю в межах зони забудови. Будівля призначена для змішаного житлового та комерційного використання, зокрема як заклад громадського харчування.

Основна будівля раніше функціонувала як ресторан з гостьовими приміщеннями. Вона тривалий час не використовувалася і потребує капітального ремонту. Будівля має три рівні — цокольний поверх, перший поверх та горище — що надає різноманітні можливості для реконструкції, наприклад, продовження ресторанного бізнесу, створення квартир або адаптація під інше комерційне призначення відповідно до її статусу.

Розташування
Об’єкт розташований вздовж головної D1 дороги в селі Брочанац, що забезпечує чудову видимість та легкий доступ. Він знаходиться 9 km від Слуня та мальовничих водоспадів Растоке, і 20 km від Національного парку “Плітвіцькі озера”, однієї з найвідвідуваніших природних пам’яток Хорватії. Таке стратегічне розташування є значною перевагою для проєктів, пов’язаних з туризмом, або для житлового використання в спокійному, мальовничому середовищі.

Деталі  

Код об’єкта: C033 

Тип об’єкта: Ресторан, Гостьовий будинок

Розташування: Брочанац 

Поверхи: Цокольний поверх, перший поверх та горище 

Площа забудови основної будівлі: 187 m² 

Загальна площа основної будівлі: 374 m² плюс горище 

Земельна ділянка, пов’язана з основною будівлею: 1431 m² 

Кімнати: 8 

Спальні: 6 

Ванні кімнати: 2, не функціонують

Туалети: 3, не функціонують

Кухня: 1, не функціонує

Балькони: 2 

Тераса: 1 

Газ: Ні 

Електрика: Так, міська мережа 

Вода: Ні 

Гаряча вода: Ні 

Опалення: Ні, але є димар

Кондиціонування: Ні 

Каналізація: Вигрібна яма/септик

Стіни: Порожниста цегла та фасадна штукатурка

Дах: Азбестовий

Підлога: Плитка та бетон

Вікна: Дерев’яні та алюмінієві рами з одинарним склінням

Двері: Алюмінієві двері з одинарним склінням

Горище: Необлаштоване з отвором для драбини

Сходи: Внутрішні, бетонні

Підвал: Відсутній

Меблі: Відсутні

Доступ: Асфальт  

Громадський транспорт: Автобус

Початкова школа: Раковіца  

Середня школа: Слунь  

Медичний центр: Слунь 

Лікарня: Карловац  

Магазин: Слунь 

Супермаркет: Plitvice Mall  

Доступність Інтернету: Хороша 

Нанесено на кадастрову карту: Ні 

Зонування: Ділянка з будівлями знаходиться в зоні забудови.

Наявна документація: Право власності/vlasnički list та Дозвіл на використання/uporabna dozvola

Іноземні покупці: Громадяни ЄС та певні інші національності мають право придбати цей об’єкт.

Більше інформації    

Чи схожий цей об’єкт на той, про який ви завжди мріяли? Все, що вам потрібно зробити, це зателефонувати мені або надіслати повідомлення на: +385976653117     

Слідкуйте за нами в соціальних мережах: 

Сторінка у Facebook: @PlitvicePropertyCroatia 

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia 

Youtube: @PlitvicePropertyCroatia 

З повагою, 

Chiel van der Voort