Obiteljsko imanje s vinogradom i drvenom kućom u blizini Slunja

Imanje
Ovo obiteljsko imanje smješteno je u naselju Tatar Varoš, na parceli površine 10,918 m². Imanje se sastoji od ukupno tri objekta: glavne kuće, manje drvene kuće i pomoćnog objekta, što ga čini idealnim za obiteljsko stanovanje, život na selu ili turističke djelatnosti.

Glavna kuća prostire se na četiri etaže: podrum, prizemlje, prvi kat i potkrovlje. U prizemlju je jedan dio kuće uređen kao apartman u kojem su prethodno živjeli vlasnici, dok je preostali dio kuće nedovršen i zahtijeva adaptaciju. Budućem vlasniku to pruža mogućnost uređenja dodatnog stambenog prostora prema vlastitim potrebama.

Manja drvena kuća je dobro održavana te se ističe svojim tradicionalnim izgledom i šarmantnim interijerom. Sastoji se od prizemlja i uređenog potkrovlja. U prizemlju se nalaze hodnik, kupaonica, kuhinja te dnevni boravak s atraktivnim drvenim i opečenim detaljima, uključujući i ukrasne kamene elemente u hodniku. Potkrovlje obuhvaća dvije spavaće sobe, pružajući dodatni smještajni kapacitet.

Na imanju se nalazi i pomoćni objekt koji se sastoji od garaže, trenutno korištene kao kokošinjac, te nekoliko spremišnih i gospodarskih prostorija. U jednoj od tih prostorija pohranjena je oprema za proizvodnju vina, što odražava poljoprivredni karakter imanja.

Imanje uključuje vlastiti vinograd s nekoliko sorti grožđa, uključujući Traminac, Rajnski Rizling i Crnu Frankovku. U dvorištu se nalaze i košnice, što dodatno otvara mogućnosti za male poljoprivredne ili hobi djelatnosti.

Okolica nudi otvorene zelene poglede i prirodno seosko okruženje s prostorom pogodnim za vrtlarstvo, poljoprivredu ili vanjsko korištenje.

Također postoji mogućnost kupnje samo zidane kuće, samo drvene kuće ili samo vinograda zasebno, ovisno o interesima kupca i dogovoru s vlasnikom.

Lokacija
Imanje se nalazi u naselju Tatar Varoš, udaljeno otprilike 11 km od centra Slunja i Rastoka. Područje kombinira seosko okruženje s praktičnim pristupom lokalnim sadržajima, turističkim atrakcijama i glavnim prometnicama.

S više objekata, vinogradom, poljoprivrednim značajkama i potencijalom za adaptaciju, ovo imanje nudi raznolike mogućnosti za privatno stanovanje, turističko korištenje ili seosko imanje s potencijalom dodatnog prihoda.

Detalji

ID nekretnine: FH318

Vrsta nekretnine: Obiteljska kuća

Lokacija: Tatar Varoš 159/1

Katnost: Podrum, prizemlje, prvi kat i potkrovlje

Tlocrtna osnova glavne kuće: 132 m²

Ukupna korisna površina kuće: 268 m² + 96 m² potkrovlje

Tlocrtna osnova pomoćnih objekata: 56 m² drvena kuća + 75 m² + 14 m² drvarnica

Ukupna korisna površina pomoćnih objekata: 105 m² drvena kuća + 75 m² + 14 m² drvarnica

Zemljište uz kuću: 10918 m²

Sobe: 11

Spavaće sobe: 5

Kupaonice: 3

Kuhinje: 2

Balkoni: 2

Terase: 3

Plin: Ne

Struja: Da, gradska mreža

Voda: Gradski vodovod i prirodni izvor na imanju

Topla voda: Električni bojler

Grijanje: Centralno grijanje na drva i peć na drva

Klimatizacija: Da

Odvodnja: Septička jama

Zidovi: Šuplja opeka (zgrada od opeke) i drvo (drvena kuća)

Krov: Crijep

Podovi: Pločice, drvo i beton

Prozori: Eco dvostruko ostakljenje s drvenim okvirima

Vrata: Drvena vrata s jednostrukim ostakljenjem

Potkrovlje: Uređeno (drvena kuća) i neuređeno s otvorom za ljestve (zgrada od opeke)

Stepeništa: Unutarnja, betonska (zgrada od opeke) i drvena (drvena kuća)

Podrum: Da s vanjskim pristupom (zgrada od opeke)

Dodatni sadržaji: Roletne

Pristup: Asfaltni put

Namještaj: Po dogovoru

Javni prijevoz: Autobus

Osnovna škola: Cetingrad, Slunj

Srednja škola: Slunj

Dom zdravlja: Slunj

Bolnica: Karlovac

Trgovina: Cetingrad

Supermarket: Karlovac

Dostupnost interneta: Dobra

Dostupna dokumentacija: Vlasnički list, uporabna dozvola za zgradu od opeke, uporabna dozvola u postupku za drvenu kuću

Urbanističko planiranje: Parcela sa zgradama nalazi se u poljoprivrednoj zoni.

Godina izgradnje: 1984 zgrada od opeke i 2002 drvena kuća

Strani kupci: Građani EU mogu kupiti ovu nekretninu.

Više informacija

Je li ovo nekretnina koju biste željeli kupiti, ili želite istražiti više sličnih nekretnina? Ili želite pogledati stanove, pansion ili obiteljske kuće u Hrvatskoj? Samo me nazovite.

Nazovite me na +385976653117. Ili posjetite moju web stranicu za više kuća i nekretnina u Hrvatskoj.

Pratite nas na društvenim mrežama:

Facebook stranica: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia

Srdačan pozdrav,

Chiel van der Voort