Rodzinna posiadłość z winnicą i drewnianym domem w pobliżu Slunj

Nieruchomość
Ta rodzinna posiadłość znajduje się w Tatar Varoš i położona jest na działce o powierzchni 10,918 m². Całość obejmuje trzy budynki: dom główny, mniejszy drewniany dom oraz dodatkowy budynek gospodarczy, tworząc nieruchomość idealną do zamieszkania rodzinnego, wypoczynku na wsi lub działalności turystycznej.

Dom główny rozłożony jest na czterech poziomach: piwnica, parter, pierwsze piętro i poddasze. Na parterze jedna część domu zaadaptowana jest na mieszkanie, w którym poprzednio mieszkali właściciele, natomiast pozostała część domu jest w stanie surowym i wymaga remontu. Daje to przyszłemu właścicielowi możliwość adaptacji i aranżacji dodatkowej przestrzeni mieszkalnej według własnych potrzeb.

Mniejszy drewniany dom jest zadbany i wyróżnia się tradycyjnym wyglądem oraz uroczymi detalami wnętrza. Składa się z parteru i zaadaptowanego poddasza. Na parterze znajduje się przedpokój, łazienka, kuchnia oraz salon z atrakcyjnymi drewnianymi i ceglanymi elementami, w tym ozdobnymi kamiennymi detalami w przedpokoju. Na poddaszu znajdują się dwie sypialnie, zapewniające dodatkową przestrzeń noclegową.

Na terenie posesji znajduje się również dodatkowy budynek, w którym mieści się garaż, obecnie wykorzystywany jako kurnik, wraz z kilkoma pomieszczeniami magazynowymi i gospodarczymi. W jednym z tych pomieszczeń przechowywany jest sprzęt do produkcji wina, co podkreśla rolniczy charakter posiadłości.

Posiadłość obejmuje własną winnicę z kilkoma odmianami winogron, w tym Traminac, Rajnski Rizling i Crna Frankovka. Na podwórku znajdują się również ule, co stwarza dodatkowy potencjał do prowadzenia drobnej działalności rolniczej lub hobbystycznej.

Otoczenie oferuje otwarte zielone widoki i naturalne krajobrazy wiejskie z przestrzenią nadającą się do ogrodnictwa, rolnictwa lub użytkowania na świeżym powietrzu.

Istnieje również możliwość zakupu osobno samego murowanego domu, samego drewnianego domu lub samej winnicy, w zależności od zainteresowań kupującego i porozumienia z właścicielem.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w Tatar Varoš, około 11 km od centrum Slunj i wodospadów Rastoke. Okolica łączy wiejskie otoczenie z dogodnym dostępem do lokalnych udogodnień, atrakcji turystycznych i głównych dróg.

Dzięki wielu budynkom, winnicy, cechom rolniczym i potencjałowi remontowemu, nieruchomość ta oferuje różnorodne możliwości zamieszkania prywatnego, wykorzystania turystycznego lub stworzenia wiejskiej posiadłości z dodatkowym potencjałem dochodowym.

Szczegóły

ID nieruchomości: FH318

Typ nieruchomości: Dom rodzinny

Lokalizacja: Tatar Varoš 159/1

Piętra: Piwnica, parter, pierwsze piętro i poddasze

Powierzchnia zabudowy domu głównego: 132 m²

Całkowita powierzchnia użytkowa domu: 268 m² + 96 m² poddasze

Powierzchnia zabudowy budynków dodatkowych: 56 m² drewniany dom + 75 m² + 14 m² drewutnia

Całkowita powierzchnia użytkowa budynków dodatkowych: 105 m² drewniany dom + 75 m² + 14 m² drewutnia

Działka przynależna do domu: 10918 m²

Pokoje: 11

Sypialnie: 5

Łazienki: 3

Kuchnie: 2

Balkony: 2

Taras: 3

Gaz: Brak

Prąd: Tak, miejski

Woda: Woda miejska i naturalne źródło na działce

Ciepła woda: Bojler elektryczny

Ogrzewanie: Centralne ogrzewanie na drewno i piec na drewno

Klimatyzacja: Tak

Kanalizacja: Szambo/zbiornik bezodpływowy

Ściany: Pustaki (dom murowany) i drewno (dom drewniany)

Dach: Dachówka

Podłogi: Płytki, drewno i beton

Okna: Podwójne szyby ekologiczne z drewnianymi ramami

Drzwi: Drewniane drzwi z pojedynczym przeszkleniem

Poddasze: Zaadaptowane (dom drewniany) i niezaadaptowane z otworem na drabinę (dom murowany)

Schody: Wewnętrzne, betonowe (dom murowany) i drewniane (dom drewniany)

Piwnica: Tak z dostępem zewnętrznym (dom murowany)

Udogodnienia: Rolety

Dojazd: Asfaltowy

Meble: Do negocjacji

Transport publiczny: Autobus

Szkoła podstawowa: Cetingrad, Slunj

Szkoła średnia: Slunj

Przychodnia: Slunj

Szpital: Karlovac

Sklep: Cetingrad

Supermarket: Karlovac

Dostępność Internetu: Dobra

Dostępna dokumentacja: Księga wieczysta/własnościowa, pozwolenie na użytkowanie/używalna dozvola dla domu murowanego, pozwolenie na użytkowanie w trakcie realizacji dla domu drewnianego

Przeznaczenie terenu: Działka z budynkami znajduje się w strefie rolniczej.

Rok budowy: 1984 dom murowany i 2002 dom drewniany

Kupujący zagraniczni: Obywatele UE mogą kupić tę nieruchomość.

Więcej informacji

Czy jest to nieruchomość, którą chciałbyś kupić, czy chcesz poznać więcej podobnych nieruchomości? A może chcesz sprawdzić apartamenty, pensjonaty lub domy rodzinne w Chorwacji? Jestem do Twojej dyspozycji. 

Zadzwoń do mnie pod numer +385976653117. Lub odwiedź moją stronę internetową, aby zobaczyć więcej domów i nieruchomości w Chorwacji.

Obserwuj nas w mediach społecznościowych:

Strona na Facebooku: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia

Z poważaniem,

Chiel van der Voort