Сімейний маєток з виноградником та дерев’яним будинком біля Слуня

Нерухомість
Цей сімейний маєток розташований у Татар Варош і займає ділянку площею 10,918 m². Маєток складається з трьох будівель: головного будинку, меншого дерев’яного будинку та додаткової господарської будівлі, що створює простір, придатний для сімейного проживання, відпочинку на природі або туристичної діяльності.

Головний будинок має чотири рівні: підвал, цокольний поверх, перший поверх та горище. На цокольному поверсі одна частина будинку облаштована як квартира, де раніше проживали власники, тоді як решта будинку незавершене і потребує ремонту. Це надає майбутньому власнику можливість адаптувати та облаштувати додатковий житловий простір відповідно до власних потреб.

Менший дерев’яний будинок добре доглянутий і вирізняється традиційним виглядом та чарівними внутрішніми деталями. Він складається з цокольного поверху та облаштованого горища. На цокольному поверсі розташовані передпокій, ванна кімната, кухня та вітальня з привабливими дерев’яними та цегляними елементами, включаючи декоративні кам’яні деталі в передпокої. На горищі розташовані дві спальні, що забезпечують додатковий житловий простір.

На території маєтку також є додаткова будівля, що включає гараж, який наразі використовується як курник, а також кілька складських та господарських приміщень. В одній з цих кімнат зберігається обладнання для виноробства, що відображає сільськогосподарський характер маєтку.

Маєток включає власний виноградник з кількома сортами винограду, зокрема Трамінер, Рейнський Рислінг та Чорний Франківка. На задньому дворі також є вулики, що додає потенціалу для дрібномасштабного сільськогосподарського або хобі-фермерства.

Навколишня місцевість пропонує відкриті зелені краєвиди та природне сільське оточення з простором, придатним для садівництва, сільського господарства або використання на відкритому повітрі.

Також є можливість придбати окремо лише цегляний будинок, лише дерев’яний будинок або лише виноградник, залежно від інтересів покупця та домовленості з власником.

Розташування
Маєток розташований у Татар Варош, приблизно за 11 km від центру Слуня та водоспадів Растоке. Цей район поєднує сільське оточення зі зручним доступом до місцевих зручностей, туристичних визначних пам’яток та головних доріг.

Завдяки численним будівлям, винограднику, сільськогосподарським елементам та потенціалу для ремонту, цей маєток пропонує різноманітні можливості для приватного проживання, туристичного використання або створення сільського маєтку з додатковим потенціалом доходу.

Деталі

ID об’єкта: FH318

Тип нерухомості: Сімейний будинок

Розташування: Татар Варош 159/1

Поверхи: Підвал, цокольний поверх, перший поверх та горище

Площа забудови головного будинку: 132 м²

Загальна площа будинку: 268 m² + 96 m² горище

Площа забудови додаткових будівель: 56 m² дерев’яний будинок + 75 m² + 14 m² дерев’яний сарай

Загальна площа додаткових будівель: 105 m² дерев’яний будинок + 75 m² + 14 m² дерев’яний сарай

Земельна ділянка, що прилягає до будинку: 10918 м²

Кімнати: 11

Спальні: 5

Ванні кімнати: 3

Кухні: 2

Балькони: 2

Тераси: 3

Газ: Ні

Електрика: Так, міська мережа

Вода: Міська вода та природне джерело на території

Гаряча вода: Електричний бойлер

Опалення: Центральне опалення на дровах та дров’яна піч

Кондиціонер: Так

Каналізація: Вигрібна яма/септик

Стіни: Порожниста цегла (цегляний будинок) та дерево (дерев’яний будинок)

Дах: Черепиця

Підлоги: Плитка, дерево та бетон

Вікна: Еко-подвійне скління з дерев’яними рамами

Двері: Дерев’яні двері з одинарним склінням

Горище: Облаштоване (дерев’яний будинок) та необлаштоване з отвором для драбини (цегляний будинок)

Сходи: Внутрішні, бетонні (цегляний будинок) та дерев’яні (дерев’яний будинок)

Підвал: Так, з окремим виходом (цегляний будинок)

Зручності: Жалюзі

Доступ: Асфальт

Меблі: За домовленістю

Громадський транспорт: Автобус

Початкова школа: Цетинград, Слунь

Середня школа: Слунь

Медичний центр: Слунь

Лікарня: Карловац

Магазин: Цетинград

Супермаркет: Карловац

Доступність Інтернету: Хороша

Наявна документація: Право власності/земельний кадастр, дозвіл на використання/uporabna dozvola для цегляного будинку, дозвіл на використання в процесі для дерев’яного будинку

Зонування: Ділянка з будівлями знаходиться в сільськогосподарській зоні.

Рік побудови: 1984 цегляний будинок та 2002 дерев’яний будинок

Іноземні покупці: Громадянам ЄС дозволено купувати цю нерухомість.

Більше інформації

Чи це нерухомість, яку ви хотіли б придбати, чи ви хочете розглянути більше подібних об’єктів? Або ви хочете переглянути квартири, гостьові будинки чи сімейні будинки в Хорватії? Я завжди на зв’язку.

Зателефонуйте мені за номером +385976653117. Або ви можете відвідати мій вебсайт для перегляду інших будинків та об’єктів нерухомості в Хорватії.

Слідкуйте за нами в соціальних мережах:

Сторінка у Facebook: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia

З повагою,

Chiel van der Voort