Uveljavljena hiša za goste v Grabovcu pri Plitviških jezerih

Nepremičnina

Ta družinska hiša z možnostjo preureditve v gostišče se nahaja v vasi Grabovac, občina Rakovica. Hiša obsega tri etaže – pritličje, prvo nadstropje in drugo nadstropje – in je primerna za kombinacijo zasebnega bivanja in oddajanja v najem.

V pritličju je prostorna dnevna soba z odprto kuhinjo, velika kopalnica in ena spalnica. Na nasprotni strani pritličja je ločen kurilni prostor, ki zagotavlja funkcionalen pomožni prostor. Nad kurilnim prostorom, v zgornjem nadstropju, je v ločeni sobi še manjša kuhinja, kar povečuje prilagodljivost tlorisa.

Prvo nadstropje obsega dvosobno stanovanje z 2 kopalnicama, kar je idealno za namestitev gostov. V drugem nadstropju sta dva garsonjerska apartmaja. Skupno so kategorizirane tri namestitvene enote, saj je bila nepremičnina uporabljena kot gostišče.

Za hišo se nahaja manjši pomožni objekt, ki se trenutno uporablja kot delavnica in drvarnica. To območje vključuje tudi prostor za žar, ki ponuja praktično zunanjo funkcionalnost tako za zasebno kot za gostinsko uporabo.

Lokacija

Nepremičnina se nahaja v Grabovcu, znanem območju v bližini glavnih naravnih znamenitosti. Oddaljena je približno 8.4 km od Narodnega parka Plitvička jezera, ene najbolj obiskanih destinacij na Hrvaškem, in 21.9 km od Rastok, slapov pri Slunju.

Njena lega v občini Rakovica jo dela privlačno za turistične dejavnosti, hkrati pa še vedno omogoča dostop do lokalne infrastrukture in storitev. Ta lokacija, v kombinaciji z obstoječimi kategoriziranimi namestitvenimi enotami, je primerna za kupce, ki iščejo družinsko hišo z uveljavljeno dejavnostjo gostišča ali nadaljnjim potencialom oddajanja.

Podrobnosti  

ID nepremičnine: FH306

Vrsta nepremičnine: Družinska hiša, Gostišče

Lokacija: Grabovac 264

Etaže: Pritličje, prvo nadstropje in drugo nadstropje

Tlorisna površina glavne stavbe: 90 m²  

Skupna uporabna površina glavne stavbe: 270 m²

Tlorisna površina pomožnih objektov: 27 m²

Zemljišče ob hiši: 542 m²  

Sobe: 7

Spalnice: 5

Kopalnice: 5 

Kuhinje: 4

Balkon: 1   

Terasa: 1

Plin: Ne  

Elektrika: Da  

Voda: Da  

Ogrevanje: Centralno ogrevanje na kurilno olje, peč na drva, talno ogrevanje, klimatska naprava in električno talno ogrevanje

Klimatska naprava: Da 

Kanalizacija: Greznica/septična jama

Stene: votla opeka in fasada

Streha: kritina, steklena/kamena volna, lesena plast in vodotesna plast

Topla voda: Električni bojler in centralno ogrevanje

Talne obloge: ploščice, laminat in parket z 5cm izolacijo

Okna: PVC okvirji in leseni okvirji z dvojnim ekološkim zasteklitvijo  

Vrata: PVC vrata in lesena vrata z dvojno zasteklitvijo  

Podstrešje: izvlečno stopnišče

Stopnišče: notranje in zunanje, ploščice in beton

Klet: Ni

Oprema: TV in žar

Pohištvo: Vključeno  

Dostop: Asfalt  

Javni prevoz: Avtobus 

Osnovna šola: Rakovica

Srednja šola: Slunj, Korenica

Zdravstveni dom: Rakovica

Bolnišnica: Karlovac  

Trgovina: Grabovac

Supermarket: Plitvice Mall 

Dostopnost interneta: Dobra  

Razpoložljiva dokumentacija: Lastniški list in uporabna dovoljenje ter rešitev o izvedenem stanju

Vrisano v katastrski načrt: Da

E-izkaznica: Da, D

Zoniranje: Celotna nepremičnina je v gradbeni coni.

Leto izgradnje: 1987

Zadnja prenova: 2012 – apartmaji

Komercialna vrednost: Gostišče

Tuji kupci: Državljani EU in določene druge narodnosti lahko kupijo to nepremičnino.  

Več informacij  

Se vam zdi, da je to nepremičnina, ki ste si jo vedno želeli imeti? Vse, kar morate storiti, je, da me pokličete ali mi pošljete sporočilo na: +385976653117   

Sledite nam na družbenih omrežjih:  

Facebook stran: @PlitvicePropertyCroatia  

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia  

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia  

Lep pozdrav,  

Chiel van der Voort