Prostorna nepremičnina z potencialom prenove v Broćancu

Nepremičnina
je sestavljena iz nekdanjega gostinskega objekta, lesene hiše in lesenega gospodarskega poslopja, vse skupaj na zemljišču velikosti 16,235 m². Objekt se nahaja v stavbnem območju, preostalo zemljišče pa se razteza v kmetijsko območje, kar ponuja kombinacijo gradbenega potenciala in odprtega prostora.

Glavni objekt je nekdaj deloval kot restavracija z gostiščem, vendar je že dolgo neuporabljen in potreben celovite prenove. Razdeljen je na tri etaže: pritličje, prvo nadstropje in podstrešje, kar ponuja veliko možnosti za preureditev v gostinski lokal, apartmaje ali druge poslovne namene.

Poleg glavnega objekta sta na nepremičnini še dve manjši leseni hiši, obe v slabem stanju in potrebni celovite prenove ali zamenjave. Na zemljišču se nahaja tudi velik sadovnjak z 150 različnimi vrstami sadnega drevja, kar obeta edinstven in raznolik pridelek.

Lokacija
Nepremičnina se nahaja ob glavni D1 cesti v vasi Broćanac, kar zagotavlja odlično vidnost in enostaven dostop. Oddaljena je 9 km od Slunja in slikovitih Rastok, ter 20 km od Narodnega parka Plitvička jezera, ene najbolj obiskanih naravnih znamenitosti Hrvaške. Ta strateška lokacija ponuja močno prednost za turistično usmerjene projekte ali stanovanjsko uporabo v mirnem, slikovitem okolju.

Podrobnosti

Šifra nepremičnine: C032

Vrsta nepremičnine: Restavracija, Prenočišče, gradbeno zemljišče, kmetijsko zemljišče

Lokacija: Broćanac

Etaže: Pritličje, prvo nadstropje in podstrešje

Tlorisna površina glavnega objekta: 187 m²

Skupna uporabna površina glavnega objekta: 374 m² plus podstrešje

Tlorisna površina dodatnih objektov: 36 m² garaža, 30 m² lesena hiša, 24 m² leseno gospodarsko poslopje (ocena)

Zemljišče ob glavnem objektu: 16235 m²

Sobe: 8

Spalnice: 6

Kopalnice: 2, niso v funkciji

Stranišča: 3, niso v funkciji

Kuhinja: 1, ni v funkciji

Balkoni: 2

Terasa: 1

Plin: Ne

Elektrika: Da, mestno omrežje

Voda: Rezervoar za vodo

Topla voda: Ne

Ogrevanje: Ne, vendar je dimnik vgrajen

Klimatska naprava: Ne

Kanalizacija: Greznica/septična jama

Stene: votla opeka in fasada

Streha: Azbestna

Tla: Ploščice in beton

Okna: Leseni in aluminijasti okvirji z enojno zasteklitvijo

Vrata: Aluminijasta vrata z enojno zasteklitvijo

Podstrešje: Neurejeno z odprtino za lestev

Stopnišča: Notranja in betonska

Klet: Brez

Pohištvo: Brez

Dostop: Asfalt

Javni prevoz: Avtobus

Osnovna šola: Rakovica

Srednja šola: Slunj

Zdravstveni dom: Slunj

Bolnišnica: Karlovac

Trgovina: Slunj

Supermarket: Plitvice Mall

Dostopnost interneta: Dobra

Vrisano v katastrski načrt: Ne

Zoniranje: Parcel z objekti je v stavbnem območju. Nekatere druge parcele so v kmetijskem območju.

Razpoložljiva dokumentacija: Lastniški list in uporabna dovolilnica

Tuji kupci: Državljani EU in določene druge narodnosti lahko kupijo to nepremičnino.

Več informacij   

Se vam to zdi nepremičnina, ki ste si jo vedno želeli imeti? Vse, kar morate storiti, je, da me pokličete ali mi pošljete sporočilo na: +385976653117    

Sledite nam na družbenih omrežjih:

Facebook stran: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

Youtube: @PlitvicePropertyCroatia

Lep pozdrav,

Chiel van der Voort