Ampia Proprietà di Campagna con Frutteto e Terreni Agricoli

La Proprietà
Questa casa unifamiliare si trova nel comune di Vojnić e gode di una comoda posizione lungo una strada asfaltata. Insistente su un terreno totale di 51,152 m², con 2,877 m² direttamente collegati all’abitazione, la proprietà offre ampio spazio per diverse destinazioni d’uso.

La casa principale si compone di un piano terra con disimpegno, una cucina che si apre su un ampio soggiorno con stufa a legna, un bagno di servizio e una camera da letto. Al piano superiore, vi sono altre tre camere da letto e un bagno. Due delle camere da letto condividono un balcone con vista sul frutteto, creando un angolo incantevole per godersi il verde circostante. La soffitta è attualmente al grezzo, offrendo prezioso spazio di stoccaggio o il potenziale per essere convertita in un altro appartamento o ulteriori camere da letto.

L’area esterna comprende tre edifici separati. Il primo edificio dispone di una cucina estiva, un locale di deposito, un ricovero per animali e un’area coperta per attrezzature agricole. Il secondo edificio è utilizzato come pollaio, mentre il terzo è una grande stalla per bovini che un tempo ospitava un fiorente allevamento. Dietro la casa si estende un frutteto piantato con albicocchi, fichi, meli e altri alberi da frutto, che aggiungono fascino e funzionalità alla tenuta.

Con la sua combinazione di spazio abitativo, annessi versatili e vasti terreni, questa proprietà è ben adatta per la vita familiare, l’agricoltura su piccola scala o la creazione di un rifugio di campagna.

Posizione
La proprietà si trova a soli 2.2 km dal centro di Vojnić, garantendo un facile accesso a negozi e servizi locali. Karlovac dista 27 km, mentre la città termale di Topusko si trova a 28 km, offrendo ulteriori comodità e opportunità di svago.

Questa posizione offre un equilibrio tra accessibilità e fascino rurale, ideale per chi cerca una casa con spazio per crescere, lavorare la terra o godersi uno stile di vita più tranquillo immerso nella natura.

Dettagli 

ID Proprietà: FH288 

Tipologia immobile: Casa unifamiliare

Località: Vojnić

Piani: Piano terra, primo piano e sottotetto

Superficie coperta della casa: 74 m²  

Superficie totale della casa: 224 m²  

Superficie coperta degli edifici aggiuntivi: 306 m² + 136 m² 

Terreno annesso all’abitazione: 2877 m²

Terreno totale: 51152 m²

Locali: 5

Camere da letto: 4 

Bagni: 2

Cucine: 2

Balcone: 1

Terrazzo: 1

Gas: No 

Elettricità: Sì 

Acqua: Sì, acquedotto e acqua di sorgente locale

Acqua calda: Boiler elettrico e legna

Riscaldamento: Stufa a legna

Aria condizionata: No

Fognatura: No

Muri: Mattoni forati, mattoni tradizionali e facciata

Tetto: Amianto

Pavimenti: Piastrelle e parquet

Finestre: Telai in legno con doppi vetri ecologici

Porte: Porta in legno con vetro singolo

Sottotetto: Al grezzo con scala fissa

Scala: Interna e in cemento

Cantina: Nessuna

Servizi: Cancello e recinzione 

Accesso: Asfaltato 

Arredamento: Incluso

Trasporti pubblici: Autobus  

Scuola primaria: Vojnić

Scuola secondaria: Vojnić

Ospedale: Karlovac 

Centro sanitario: Vojnić

Negozio: Vojnić

Supermercato: Karlovac

Disponibilità Internet: Buona 

Documentazione disponibile: Atto di proprietà/vlasnički list, Permesso di costruire/građevinska dozvola

Tracciato su mappa catastale: Sì

Zonizzazione: Il lotto con edifici rientra nella zona edificabile. Altri lotti si trovano in zona agricola. 

Anno di costruzione: 1971

Ultima ristrutturazione: Tetto e finestre nel 2003

Acquirenti stranieri: I cittadini UE sono autorizzati ad acquistare questa proprietà. Altre nazionalità specifiche sono autorizzate ad acquistare i lotti di questa proprietà che si trovano nella zona edificabile. 

Maggiori informazioni 

Questa sembra la proprietà che hai sempre desiderato possedere? Tutto ciò che devi fare è chiamarmi o inviarmi un messaggio a: +385976653117  

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Cordiali saluti, 

Chiel van der Voort