Spaziosa proprietà con più edifici e potenziale di sviluppo

La Proprietà
Questa versatile proprietà rurale rappresenta un’ottima opportunità per chi è alla ricerca di un progetto di ristrutturazione. Situata lungo la strada principale asfaltata, in un villaggio vicino a Vojnić, offre un facile accesso pur disponendo di un’ampia porzione di terreno e di diversi fabbricati, rendendola adatta a molteplici utilizzi, tra cui residenziale, agricolo o commerciale.

L’abitazione principale, di dimensioni 236 m², si sviluppa su tre livelli: piano terra, primo piano e sottotetto. Presenta due balconi e un notevole potenziale di trasformazione, ma necessita di interventi di ristrutturazione per esprimere appieno le sue potenzialità.

Oltre all’abitazione principale, la proprietà comprende altri quattro edifici: uno precedentemente adibito a negozio con tre posti auto coperti, che offre potenziale per attività commerciali o come deposito; un altro utilizzato come ricovero per animali, che costituisce una solida base per attività agricole; e una terza struttura, un fienile, ideale per attività agricole o ulteriore stoccaggio. È presente anche un quarto fabbricato che offre ulteriore spazio.

Posizione
La proprietà è situata in un tranquillo villaggio nei pressi di Vojnić, con facile accesso tramite la strada principale asfaltata. Si trova a soli 2.8 km da Vojnić, dove è possibile trovare servizi essenziali come negozi, scuole e servizi locali. La città di Karlovac, nota per il suo fascino storico e i suoi fiumi, dista 23 km e offre una gamma più ampia di servizi.

Una notevole attrazione nelle vicinanze è Škrgića mlin, un tradizionale mulino ad acqua costruito nel 1938 per servire la comunità locale. Situato a circa 4.9 km dalla proprietà, questo sito storico offre uno spaccato del patrimonio culturale della regione ed è un punto di interesse per i visitatori che esplorano l’area.

Dettagli  

ID Immobile: FH282

Tipologia immobile: Casa unifamiliare 

Località: Villaggio vicino Vojnić

Livelli: Piano terra, primo piano e sottotetto

Superficie coperta dell’abitazione: 113 m²  

Superficie totale dell’abitazione: 236m²

Superficie coperta degli edifici aggiuntivi: 303 m² (53 m², 72 m², 107 m², 61 m²)

Superficie totale del terreno: 11228 m², circa 2959 m² in zona edificabile

Locali: 6 

Camere da letto: 4

Bagni: 2, 1 funzionanti 

Cucine: 1

Balconi: 2 

Gas: No 

Elettricità: Sì, allaccio alla rete pubblica   

Acqua: Sì, allaccio alla rete pubblica

Acqua calda: Scaldabagno elettrico

Riscaldamento: Stufa a legna

Aria condizionata: No  

Fognatura: Pozzo nero/fossa settica  

Muri: Mattoni tradizionali e facciata 

Tetto: Amianto

Pavimenti: Piastrelle e parquet

Finestre: Telai in legno con doppi vetri tradizionali   

Porte: Porta in legno con vetro singolo  

Sottotetto: Non abitabile con scale fisse 

Scale: Interne e in cemento 

Dotazioni: Tapparelle

Accesso: Stradale asfaltato  

Arredamento: Incluso  

Trasporto pubblico: Autobus

Scuola primaria: Vojnić

Scuola secondaria: Karlovac 

Centro sanitario: Vojnić

Ospedale: Karlovac 

Negozio: Vojnić

Supermercato: Karlovac  

Connettività Internet: Buona  

Documentazione disponibile: Atto di proprietà/vlasnički list, Permesso di costruire/rješenje o izvedenom stanju  

Registrato su mappa catastale: Sì   

Zonizzazione: I fabbricati ricadono in zona edificabile, ma lo stesso lotto comprende anche zona agricola.

Certificato energetico: Sì

Anno di costruzione: 1976 

Acquirenti stranieri: I cittadini UE sono autorizzati all’acquisto di questa proprietà. 

Maggiori informazioni  

Questa è la proprietà che hai sempre desiderato possedere? Ti basterà chiamarmi o inviarmi un messaggio al numero: +385976653117  

Seguici sui social media:  

Pagina Facebook: @PlitvicePropertyCroatia  

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia  

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia  

Cordiali saluti,  

Chiel van der Voort