Potenziale di Vita in Campagna: Casa Spaziosa e Ampio Terreno

L’Immobile

Scoprite il potenziale di questa casa di famiglia in un sereno villaggio vicino a Krnjak. Questa proprietà offre un’eccellente opportunità per creare uno spazio abitativo personalizzato in un tranquillo contesto rurale, pur rimanendo facilmente accessibile alle città vicine e ai servizi essenziali.

Situata su un generoso 8,107 m² di terreno, la casa necessita di ristrutturazione, offrendo una tela bianca per chiunque desideri progettare la casa dei propri sogni. La proprietà dispone di tre ingressi separati, garantendo flessibilità e privacy per diverse zone abitative.

Il piano terra comprende una cucina con stufa a legna, utilizzata per cucinare e riscaldare, e una stanza adiacente alla cucina attualmente adibita a deposito. Al primo piano si trovano un bagno, tre ampie stanze e una scala che conduce a un sottotetto non sviluppato. Il sottotetto offre ampio potenziale per spazio abitativo aggiuntivo o persino una sala ricreativa. Due balconi offrono splendide viste sul paesaggio circostante. Oltre alle zone giorno, la proprietà include una cantina e due garage, che offrono spazio extra per ripostiglio e parcheggio.

Oltre alla casa principale, la proprietà comprende diversi annessi, come due ricoveri per animali e un fienile, rendendola ideale per chiunque sia interessato all’agricoltura o alla cura degli animali. Il terreno, con 8,107 m² direttamente collegato alla casa, offre ampio spazio per un orto, attività ricreative o ulteriore sviluppo.

La Posizione

La proprietà si trova in una bellissima valle a soli 27 km da Karlovac e 30 km da Slunj, offrendo un tranquillo ambiente di campagna con facile accesso alle città locali e ai loro servizi. Che siate alla ricerca di una casa per la famiglia o di un rifugio in campagna, questa proprietà offre infinite possibilità per costruire lo spazio abitativo dei vostri sogni in una posizione bellissima e tranquilla.

Dettagli

ID Immobile: FH271

Tipologia immobile: Casa di famiglia

Località: Villaggio vicino a Krnjak

Piani: Piano terra, primo piano e sottotetto

Superficie coperta dell’edificio principale: 80 m²

Superficie utile dell’edificio principale: 160 m² più sottotetto

Superficie coperta degli edifici aggiuntivi: 150 m²: 66 m² (garage, ricovero animali), 68 m² (fienile) e 16 m² (ricovero animali)

Superficie utile degli edifici aggiuntivi: 150 m²

Terreno annesso alla casa: 8107 m², di cui 3386 m² in zona edificabile

Superficie totale del terreno: 22158 m²

Locali: 5

Camere da letto: 2

Bagni: 1

Cucine: 1

Balconi: 2

Terrazzi: 1

Gas: No

Elettricità: Sì, allaccio alla rete cittadina

Acqua: Sì, acquedotto del villaggio con acqua di sorgente naturale

Acqua calda: Scaldabagno elettrico

Riscaldamento: Stufa a legna

Aria condizionata: No

Fognature: Pozzo nero/fossa settica

Muri: Mattoni tradizionali e facciata

Tetto: Tegole

Pavimenti: Piastrelle, moquette e linoleum

Finestre: Doppi vetri tradizionali

Porte: Porta in PVC e porta in legno

Sottotetto: Non sviluppato con scala fissa e scala interna

Scale: Esterne e in cemento

Cantina: Nessuna

Dotazioni: Tapparelle

Accesso: Asfaltato

Arredamento: Da concordare

Trasporti pubblici: Nessuno

Scuola primaria: Krnjak

Scuola secondaria: Karlovac

Centro sanitario: Krnjak

Ospedale: Karlovac

Negozio: Krnjak

Supermercato: Karlovac

Disponibilità Internet: Scarsa, disponibile Starlink

Documentazione disponibile: Atto di proprietà/vlasnički list, Permesso di utilizzo/Uporabna dozvola

Tracciato su mappa catastale: No

Zonizzazione: Il lotto con gli edifici è in zona edificabile. Altri lotti sono in zona agricola.

Certificato energetico: Nessuno

Anno di costruzione: 1968.

Acquirenti stranieri: I cittadini UE sono autorizzati ad acquistare questa proprietà. Altre nazionalità specifiche sono autorizzate ad acquistare i lotti di questa proprietà, che si trovano nella zona edificabile.

Maggiori informazioni

Sembra questa la proprietà che hai sempre desiderato possedere? Tutto ciò che devi fare è chiamarmi o inviarmi un messaggio su: +385976653117

Seguici sui social media:

Pagina Facebook: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia

Cordiali saluti,

Chiel van der Voort