Locale commerciale ristrutturato a Karlovac

L’Immobile

Benvenuti in questo locale commerciale splendidamente ristrutturato, che offre un’atmosfera moderna ma accogliente per la vostra clientela. Ristrutturato di recente nel 2023, questo locale vanta un design elegante a tema scuro, con elementi in legno naturale, un bancone finemente lavorato e piante verdi che conferiscono un tocco fresco e vivace allo spazio.

Il locale è completamente attrezzato e pronto per l’avvio, inclusa una macchina da caffè di alta qualità e un grande televisore, perfetti per creare un ambiente invitante per gli amanti del caffè e per chi cerca un luogo dove rilassarsi. L’ampio spazio interno offre una vasta area salotto, con ampio margine per gli ospiti per godersi il loro tempo in comodità.

Dietro il bancone, si trova un comodo piccolo locale di deposito, ideale per organizzare le scorte e mantenere tutto in ordine. Il locale include anche una toilette ben progettata con servizi separati per uomini e donne, garantendo comodità a tutti.

Uno dei punti di forza principali di questa proprietà è il potenziale di espansione nel cortile, creando una tranquilla terrazza esterna lontana dal rumore della strada. Quest’area offre un’ottima opportunità per posti a sedere aggiuntivi, migliorando l’esperienza complessiva del cliente.

La Posizione

Situato nel vivace quartiere di Banija a Karlovac, questo locale gode di una posizione privilegiata con facile accesso alla comunità locale e alle attività commerciali. La sua posizione centrale assicura un buon flusso pedonale, offrendo al contempo un’atmosfera serena, rendendolo un luogo attraente sia per i residenti che per i visitatori.

Che siate proprietari di un locale esperto o stiate cercando di avviare la vostra attività, questa proprietà completamente ristrutturata e attrezzata offre tutto ciò di cui avete bisogno per avere successo.

Dettagli

ID Immobile: C029

Tipologia immobile: Locale commerciale

Località: Banija, Karlovac

Piani: Piano terra

Superficie coperta dell’edificio principale: 118 m²

Servizi igienici: 3

Elettricità: Sì, rete cittadina

Acqua: Sì, rete cittadina

Acqua calda: Scaldabagno elettrico

Riscaldamento: Riscaldatore elettrico centralizzato

Aria condizionata: Sì

Fognature: Allacciamento fognario

Muri: Mattoni tradizionali e facciata

Tetto: Tegole

Pavimenti: Piastrelle

Finestre: Telai in legno con doppio vetro ecologico

Porte: Porta in legno con doppio vetro

Accesso: Asfalto

Arredamento: Incluso

Disponibilità Internet: Buona

Documentazione disponibile: Atto di proprietà/vlasnički list e Permesso d’uso/uporabna dozvola

Registrato sulla mappa catastale: Sì

Zonizzazione: L’intera proprietà si trova in zona edificabile.

Anno di costruzione: Prima del 1968.

Ultima ristrutturazione: 2023.

Acquirenti stranieri: Cittadini UE e alcune altre nazionalità sono autorizzati ad acquistare questa proprietà.

Maggiori informazioni

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Cordiali saluti,

Chiel van der Voort