Grande Casa a Ottimo Prezzo al m² Vicino ai Laghi di Plitvice

Posizione

L’immobile si trova nel villaggio di Grabovac, a 5.6 km dai Laghi di Plitvice, in Rakovica. La zona è caratterizzata dalla presenza di numerose case vacanza e hotel nelle vicinanze, offrendo eccellenti opportunità turistiche grazie alla moltitudine di mete e strutture ricettive presenti. Tra queste figurano le cascate del Parco Nazionale dei Laghi di Plitvice, le cascate di Rastoke, le Grotte di Barac, il Castello di Drežnik, la Valle dei Cervi e aree balneabili lungo i fiumi Korana e Mrežnica. Non mancano inoltre numerose possibilità per passeggiate, equitazione, quad, mountain bike, rafting, canoa, zipline e altro ancora. In sintesi, un luogo ideale sia per viverci che per gestire case vacanza, un affittacamere o un albergo.

L’Immobile

Scoprite il valore eccezionale di questa proprietà di ampie dimensioni, che comprende una casa di 330 m² situata su un lotto edificabile di 2282 m². Questa straordinaria opportunità non offre solo ampi spazi abitativi, ma anche un prezzo al metro quadrato imbattibile per la casa. L’opportunità si estende ulteriormente con la possibilità di acquisire quattro lotti edificabili aggiuntivi adiacenti alla casa, ciascuno di oltre circa 700-800 m², per un totale di 2,970 m², inclusa una strada aggiuntiva di 392 m² che garantisce un comodo accesso all’intera proprietà. L’intero complesso immobiliare può essere acquistato unitamente al prezzo di 200,000 €.

L’edificio, disposto su tre piani, attende il vostro tocco personale, offrendo una tela da rifinire secondo le vostre preferenze. La disposizione strategica presenta una configurazione ideale per un affittacamere, con ampie stanze su tutti i livelli.

Il piano terra accoglie con un disimpegno che conduce a una generosa stanza, uno spazio aggiuntivo già predisposto con allacci idraulici per una cucina, un bagno e un’area con il potenziale per diventare una reception. Salendo al primo piano, un corridoio vi guiderà a tre camere da letto e un bagno.

Proseguendo al secondo piano, una scala conduce a un altro disimpegno, che rivela un ampio salone con spazio sufficiente per una cucina e altre due camere da letto. Questa proprietà vi offre la libertà di plasmare ogni piano secondo la vostra visione, creando uno spazio armonioso che si allinei perfettamente al vostro stile di vita.

Cogliete l’occasione di trasformare questa proprietà nel vostro santuario personale. Con ampi spazi e opzioni versatili, potrete trasformare la vostra visione in realtà, che si tratti di un sereno rifugio per gli ospiti, di una confortevole dimora familiare o di un’avvincente impresa commerciale. L’ampia metratura del terreno offre anche una preziosa opportunità per creare una splendida area piscina, aggiungendo un ulteriore tocco di lusso a questa già eccezionale posizione vicino al rinomato Parco Nazionale dei Laghi di Plitvice. Non perdete l’occasione di lasciare il vostro segno su questa vasta proprietà con un incredibile prezzo al metro quadrato che ne sottolinea il potenziale illimitato.

Dettagli

L’impronta dell’edificio principale: 110 m²

Superficie totale dell’edificio principale: 330 m²

Terreno annesso all’edificio principale: 2,282 m² (estensibile fino a 5,252 m²) + strada di 392 m²

Locali: 9

Camere da letto: 7

Bagni: 6 bagni in progetto, nessuno funzionante

Cucine: 1

Balconi: 4

Elettricità: Rete cittadina

Acqua: Rete cittadina

Fognature: Pozzetto/fossa settica presente, da allacciare

Muri: Mattoni forati

Tetto: Tegole con struttura in legno e strato impermeabile

Pavimenti: Cemento

Finestre: Doppi vetri di qualità Eco con telai in PVC

Porte: Porte in PVC con doppi vetri

Sottotetto: Sì

Scale: Interne, in cemento

Tapparelle: Sì

Protezione contro i fulmini: Sì

Accesso: Asfaltato

Trasporti pubblici: Autobus

Scuola primaria: Rakovica

Scuola secondaria: Slunj

Centro sanitario: Rakovica

Ospedale: Karlovac

Negozi alimentari: Grabovac

Supermercato: Plitvice Mall

Disponibilità Internet: Buona

Documentazione disponibile: Titolo di proprietà (vlasnički list), permesso di costruire (richiesta legalizzazione)

Tracciato su mappa catastale: Sì

Zonizzazione: L’intera proprietà rientra nella zona edificabile

Anno di costruzione: 2014

Acquirenti stranieri: Cittadini UE e alcune altre nazionalità sono autorizzati ad acquistare questa proprietà.