Wunderschönes Landgut mit Haus, Nebengebäuden und großem Grundstück.

Die Immobilie
Dieses Angebot umfasst ein charmantes, historisches Bauernanwesen im Dorf Sjeničak, gelegen auf einem wunderschönen und großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 75.000 m². Der Großteil des Grundstücks ist zusammenhängend und bildet somit ein großes, vielseitig nutzbares Anwesen, eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft mit Wäldern, Tälern, Wiesen und Obstbäumen.

Das Hauptgebäude wurde 1982 errichtet und steht seit einiger Zeit leer, weshalb Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Das Haus umfasst einen Keller, ein Erdgeschoss und einen nicht ausgebauten Dachboden, der die Möglichkeit bietet, ein gemütliches Landhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein Balkon am Haus bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur und die offene Landschaft.

Das Anwesen bietet eine unvergleichliche, ländliche Atmosphäre mit viel Platz für Gartenarbeit, Tierhaltung, landwirtschaftliche Aktivitäten oder die Schaffung eines privaten Rückzugsortes auf dem Land. Das Grundstück ist mit verschiedenen Obstbäumen bereichert, darunter Weinreben, Haselnüsse, Feigen und Pflaumen, was den traditionellen Charakter dieses Bauernhofs unterstreicht.

Neben dem Hauptgebäude umfasst das Anwesen mehrere weitere Gebäude: einen Stall, ein älteres Haus aus den 1960er Jahren, einen weiteren Stall und einen Lagerraum. Diese Gebäude bieten zusätzliche Möglichkeiten für Renovierungen, landwirtschaftliche Zwecke oder die Anpassung der Immobilie an unterschiedliche Bedürfnisse.

Mit seiner großzügigen Grundstücksfläche, der naturnahen Umgebung und der vorhandenen landwirtschaftlichen Infrastruktur bietet diese Immobilie hervorragende Möglichkeiten für alle, die ein Renovierungsprojekt, ein kleines ländliches Anwesen oder ein Leben auf dem Land in naturnaher Umgebung suchen.

Lage
Das Anwesen befindet sich in Sjeničak, einer ländlichen Gegend, die für ihre unberührte Natur, die grünen Landschaften und die traditionelle Umgebung bekannt ist. Die Lage bietet Privatsphäre und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit größerer Städte sowie wichtiger Einrichtungen.

Das nächste Dorf Ostrožin liegt etwa 8 km entfernt, während die Stadt Karlovac rund 26 km von der Immobilie entfernt ist. In Karlovac finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen, Restaurants und andere Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf.

Die umliegende Landschaft eignet sich hervorragend für alle, die gerne Aktivitäten im Freien genießen, die Natur lieben und einen entspannten Lebensstil auf dem Land bevorzugen. Mit ihrer Kombination aus großzügigen zusammenhängenden Flächen, bestehenden landwirtschaftlichen Gebäuden und einer wunderschönen naturnahen Umgebung bietet dieses Anwesen eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein ländliches Wohnhaus, einen Familienrückzugsort oder ein landwirtschaftliches Projekt zu realisieren.

Details

Property ID: FH329

Property type: Family house, agricultural plot

Location: Sjeničak

Floors: Cellar, ground floor and attic

Footprint of the house: 96 m²

Total floor space of the house: 96 m² plus cellar and attic

Grundfläche zusätzlicher Gebäude: Tierunterkunft (ca. 24 m²), altes Haus (ca. 30 m²), Heuschuppen und an das alte Haus angebautes Nebengebäude (ca. 40 m²).

Land connected with the house: 58.747 m²

Total land: 75010 m²

Rooms: 3

Bedrooms: 2

Bathroom: 1, not in function

Toilet: 1, not in function

Balcony: 1

Gas: No

Electricity: No, but connection nearby

Water: No, old spring in the valley

Hot water: No

Heating: No, but chimney in place

Air conditioning: No

Sewage: Cesspit/septic tank

Walls: Traditional bricks and facade

Roof: Asbestos

Floors: Concrete, tiles and parquet

Windows: Wooden frames with traditional double glazing

Doors: Wooden door

Attic: Undeveloped with hole for ladder

Staircases: None

Cellar: Yes, with outdoor access

Facilities: Blinds

Access: Gravel, 400 m to asphalt

Furniture: None

Public transport: None

Primary school: Skakavac

Secondary school: Karlovac

Health centre: Skakavac

Hospital: Karlovac

Shop: Skakavac

Supermarket: Karlovac

Internet availability: Medium

Folgende Dokumente liegen vor: Grundbuchauszug/Grundurkunde und Bescheid über den tatsächlichen Zustand/Verfügungsbescheid.

Drawn on cadastral map: Yes (the house, other building not)

Bebauungsplan: Das Grundstück mit den Gebäuden liegt im Bauland. Einige andere Grundstücke sind als landwirtschaftliche Fläche ausgewiesen.

Building year: 1982

Foreign buyers: EU citizens are allowed to buy this property.

Weitere Informationen

Möchten Sie diese Immobilie kaufen oder weitere Immobilien dieser Art ansehen? Entdecken Sie auch unsere anderen Wohnungen, Pensionen und Einfamilienhäuser in Kroatien.

Give me a call at +385976653117. Or you can visit my Haben Sie Fragen? Kontaktieren Sie mich gerne unter +385976653117 oder besuchen Sie unsere Website für weitere Immobilien in Kroatien. for more houses and properties in Croatia.

Folgen Sie uns in den sozialen Medien:

Facebook page: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia

Mit freundlichen Grüßen,

Chiel van der Voort