Finca Rústica con Vivienda, Edificios Agrícolas y Amplio Terreno

La Propiedad
Esta oferta incluye una antigua finca rústica ubicada en el pueblo de Sjeničak, situada en una hermosa y espaciosa propiedad con una superficie total de aproximadamente 75,000 m². La mayor parte del terreno está unificado, creando una gran y versátil finca rodeada de paisajes naturales, bosques, valles, prados y árboles frutales.

La vivienda principal se construyó en 1982 y lleva tiempo sin uso, por lo que requiere reforma. La casa consta de sótano, planta baja y un ático sin desarrollar, ofreciendo la oportunidad de crear una cómoda casa de campo según sus propias ideas. Un balcón en la vivienda ofrece una hermosa vista de la naturaleza circundante y el paisaje abierto.

La propiedad ofrece un auténtico ambiente rural, con mucho espacio para jardinería, cría de animales, actividades agrícolas o la creación de un refugio privado en el campo. El terreno está enriquecido con varios árboles frutales, incluyendo vides, avellanos, higos y ciruelos, lo que añade carácter tradicional a esta finca rústica.

Además de la vivienda principal, la finca incluye varios edificios adicionales: un refugio para animales, una casa antigua que data de la década de 1960, otro refugio para animales y un trastero. Estos edificios ofrecen un potencial adicional para restauración, fines agrícolas o adaptación de la propiedad a diferentes necesidades.

Con su gran extensión de terreno, entorno natural e infraestructura agrícola existente, esta propiedad ofrece un gran potencial para quienes buscan un proyecto de renovación, una pequeña granja o un estilo de vida rural rodeado de naturaleza.

Ubicación
La propiedad se encuentra en Sjeničak, una zona rural conocida por su naturaleza virgen, sus paisajes verdes y su entorno rural tradicional. La ubicación ofrece privacidad y al mismo tiempo está al alcance de ciudades más grandes y servicios esenciales.

El pueblo más cercano, Ostrožin, se encuentra a aproximadamente 8 km de distancia, mientras que la ciudad de Karlovac está a unos 26 km de la propiedad. Karlovac ofrece acceso a tiendas, escuelas, atención médica, restaurantes y otros servicios cotidianos.

La zona circundante es ideal para quienes buscan disfrutar de actividades al aire libre, la naturaleza y un estilo de vida rural más pausado. Con su combinación de un gran terreno unificado, edificios agrícolas existentes y un hermoso entorno natural, esta finca ofrece una excelente oportunidad para crear una casa de campo, una casa de vacaciones familiar o un proyecto agrícola.

Detalles  

Referencia de la Propiedad: FH329

Tipo de propiedad: Vivienda unifamiliar, parcela agrícola

Ubicación: Sjeničak

Plantas: Sótano, planta baja y ático

Superficie de la vivienda: 96 m²

Superficie total construida de la vivienda: 96 m² más sótano y ático

Superficie de los edificios adicionales: Refugio para animales (24 m², aprox.), casa antigua (década de 30 m², aprox.), granero y cobertizo adosados a la casa antigua (40 m², aprox.)

Terreno anexo a la vivienda: 58.747 m²

Superficie total del terreno: 75010 m²

Habitaciones: 3

Dormitorios: 2

Baño: 1, no funcional

Aseo: 1, no funcional

Balcón: 1

Gas: No

Electricidad: No, pero conexión cercana

Agua: No, antiguo manantial en el valle

Agua caliente: No

Calefacción: No, pero chimenea instalada

Aire acondicionado: No

Saneamiento: Pozo negro/fosa séptica

Paredes: Ladrillos tradicionales y fachada

Tejado: Amianto

Suelos: Hormigón, baldosas y parquet

Ventanas: Marcos de madera con doble acristalamiento tradicional

Puertas: Puerta de madera

Ático: Sin desarrollar con hueco para escalera

Escaleras: Ninguna

Sótano: Sí, con acceso exterior

Instalaciones: Persianas

Acceso: Grava, 400 m hasta asfalto

Mobiliario: Ninguno

Transporte público: Ninguno

Escuela primaria: Skakavac

Escuela secundaria: Karlovac

Centro de salud: Skakavac

Hospital: Karlovac

Tienda: Skakavac

Supermercado: Karlovac

Disponibilidad de Internet: Media

Documentación disponible: Título de propiedad/vlasnički list y Resolución sobre estado derivado/rješenje o izvedenom stanju

Trazado en mapa catastral: Sí (la vivienda, otros edificios no)

Zonificación: La parcela con edificios está en zona edificable. Algunas otras parcelas están en zona agrícola.

Año de construcción: 1982

Compradores extranjeros: Los ciudadanos de la UE pueden comprar esta propiedad.

Más información

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Chiel van der Voort