Hermosa finca rural con casa, dependencias agrícolas y amplias tierras.

La propiedad
Esta oferta incluye una finca rústica ubicada en la localidad de Sjeničak, situada en una hermosa y amplia propiedad con una superficie total de aproximadamente 75.000 m². La mayor parte del terreno está contigua, formando una extensa y versátil finca rodeada de paisajes naturales, bosques, valles, praderas y árboles frutales.

La casa principal fue construida en 1982 y ha permanecido sin uso durante un tiempo considerable, por lo que necesita reformas. La vivienda se compone de un sótano, una planta baja y un ático sin terminar, lo que ofrece la posibilidad de crear una confortable vivienda rural según sus propios gustos. Un balcón en la casa proporciona una hermosa vista del entorno natural y del paisaje abierto.

La propiedad ofrece un auténtico ambiente rural, con amplio espacio para dedicar a la jardinería, la cría de animales, actividades agrícolas o la creación de un refugio privado en el campo. El terreno está enriquecido con diversos árboles frutales, como vides, avellanos, higueras y ciruelos, lo que realza el carácter tradicional de esta finca.

Además de la casa principal, la propiedad cuenta con varias construcciones adicionales: un refugio para animales, una casa antigua que data de la década de 1960, otro refugio para animales y un depósito. Estas construcciones ofrecen posibilidades adicionales para su restauración, uso agrícola o para adaptar la propiedad a diferentes necesidades.

Gracias a su extensa superficie, su entorno natural y la infraestructura agrícola existente, esta propiedad ofrece un gran potencial para aquellos que buscan un proyecto de renovación, una pequeña granja o un estilo de vida rural rodeado de naturaleza.

Ubicación
La propiedad se encuentra en Sjeničak, una zona rural conocida por su naturaleza virgen, sus paisajes verdes y su entorno rural tradicional. La ubicación ofrece privacidad, a la vez que se mantiene cerca de ciudades más grandes y de los servicios esenciales.

El pueblo más cercano, Ostrožin, se encuentra a aproximadamente 8 km, mientras que la ciudad de Karlovac está a unos 26 km de la propiedad. Karlovac ofrece acceso a tiendas, escuelas, servicios de salud, restaurantes y otras comodidades cotidianas.

La zona circundante es perfecta para quienes buscan disfrutar de actividades al aire libre, la naturaleza y un estilo de vida rural más tranquilo. Gracias a la combinación de amplias extensiones de terreno interconectadas, construcciones agrícolas existentes y un hermoso entorno natural, esta finca ofrece una excelente oportunidad para crear una casa de campo, un refugio familiar o un proyecto agrícola.

Detalles

Property ID: FH329

Property type: Family house, agricultural plot

Location: Sjeničak

Floors: Cellar, ground floor and attic

Footprint of the house: 96 m²

Total floor space of the house: 96 m² plus cellar and attic

Superficie total construida adicional: refugio para animales (24 m², aprox.), casa antigua (30 m², aprox.), granero para heno y cobertizo adosados a la casa antigua (40 m², aprox.).

Land connected with the house: 58.747 m²

Total land: 75010 m²

Rooms: 3

Bedrooms: 2

Bathroom: 1, not in function

Toilet: 1, not in function

Balcony: 1

Gas: No

Electricity: No, but connection nearby

Water: No, old spring in the valley

Hot water: No

Heating: No, but chimney in place

Air conditioning: No

Sewage: Cesspit/septic tank

Walls: Traditional bricks and facade

Roof: Asbestos

Floors: Concrete, tiles and parquet

Windows: Wooden frames with traditional double glazing

Doors: Wooden door

Attic: Undeveloped with hole for ladder

Staircases: None

Cellar: Yes, with outdoor access

Facilities: Blinds

Access: Gravel, 400 m to asphalt

Furniture: None

Public transport: None

Primary school: Skakavac

Secondary school: Karlovac

Health centre: Skakavac

Hospital: Karlovac

Shop: Skakavac

Supermarket: Karlovac

Internet availability: Medium

Se dispone de la siguiente documentación: título de propiedad y certificado de situación legal.

Drawn on cadastral map: Yes (the house, other building not)

La parcela que contiene las construcciones está ubicada dentro de la zona edificable. Algunas de las parcelas restantes se encuentran en la zona agrícola.

Building year: 1982

Foreign buyers: EU citizens are allowed to buy this property.

Más información

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Chiel van der Voort