Splendida Tenuta di Campagna con Abitazione, Annessi Agricoli e Ampio Terreno

L’Immobile
Questa offerta comprende una vecchia tenuta agricola situata nel villaggio di Sjeničak, su una proprietà bella e spaziosa con una superficie totale di circa 75,000 m². La maggior parte del terreno è unito, formando un unico grande e versatile appezzamento circondato da paesaggi naturali, boschi, valli, prati e alberi da frutto.

L’abitazione principale è stata edificata nel 1982 e non è stata utilizzata per un lungo periodo, pertanto necessita di ristrutturazione. L’immobile si compone di cantina, piano terra e sottotetto non abitabile, offrendo l’opportunità di creare una confortevole casa di campagna secondo le proprie idee. Un balcone sull’abitazione offre una piacevole vista sulla natura circostante e sul paesaggio aperto.

La proprietà offre una vera atmosfera rurale, con ampio spazio per il giardinaggio, l’allevamento di animali, attività agricole o la creazione di un rifugio privato in campagna. Il terreno è arricchito da vari alberi da frutto, tra cui vite, noccioli, fichi e prugne, che aggiungono carattere tradizionale a questa tenuta agricola.

Oltre all’abitazione principale, la tenuta comprende diversi annessi: un ricovero per animali, una vecchia casa risalente agli anni 1960, un altro ricovero per animali e un locale di deposito. Questi annessi offrono ulteriore potenziale per il restauro, scopi agricoli o l’adattamento della proprietà a diverse esigenze.

Con la sua vasta area di terreno, l’ambiente naturale e l’infrastruttura agricola esistente, questa proprietà offre un grande potenziale per chiunque cerchi un progetto di ristrutturazione, una piccola fattoria o uno stile di vita rurale immerso nella natura.

Località
La proprietà si trova a Sjeničak, una zona rurale nota per la sua natura incontaminata, i paesaggi verdi e l’ambiente tradizionale di campagna. La posizione offre privacy pur rimanendo a portata di mano di centri più grandi e servizi essenziali.

Il villaggio più vicino, Ostrožin, si trova a circa 8 km di distanza, mentre la città di Karlovac dista circa 26 km dalla proprietà. Karlovac offre accesso a negozi, scuole, assistenza sanitaria, ristoranti e altri servizi quotidiani.

L’area circostante è ideale per chi desidera godersi attività all’aria aperta, la natura e uno stile di vita rurale più lento. Con la sua combinazione di ampio terreno unito, annessi agricoli esistenti e uno splendido scenario naturale, questa tenuta offre un’eccellente opportunità per creare una casa di campagna, un rifugio familiare o un progetto agricolo.

Dettagli  

Riferimento Immobile: FH329

Tipologia immobile: Casa unifamiliare, terreno agricolo

Località: Sjeničak

Livelli: Cantina, piano terra e sottotetto

Superficie coperta dell’abitazione: 96 m²

Superficie utile dell’abitazione: 96 m² più cantina e sottotetto

Superficie coperta degli annessi: Ricovero animali (24 m², stima), vecchia casa (30 m², stima), fienile e capanno annessi alla vecchia casa (40 m², stima)

Terreno annesso all’abitazione: 58.747 m²

Superficie totale del terreno: 75010 m²

Locali: 3

Camere da letto: 2

Bagno: 1, non funzionante

WC: 1, non funzionante

Balcone: 1

Gas: Assente

Elettricità: Assente, ma allaccio nelle vicinanze

Acqua: Assente, vecchia sorgente nella valle

Acqua calda: Assente

Riscaldamento: Assente, ma camino presente

Aria condizionata: Assente

Fognatura: Pozzetto/fossa settica

Muri: Mattoni tradizionali e facciata

Tetto: Amianto

Pavimenti: Cemento, piastrelle e parquet

Finestre: Telai in legno con doppi vetri tradizionali

Porte: Porta in legno

Sottotetto: Non abitabile con apertura per scala

Scale: Nessuna

Cantina: Sì, con accesso esterno

Dotazioni: Tapparelle

Accesso: Ghiaia, 400 m dall’asfalto

Arredamento: Assente

Trasporto pubblico: Assente

Scuola primaria: Skakavac

Scuola secondaria: Karlovac

Centro sanitario: Skakavac

Ospedale: Karlovac

Negozio: Skakavac

Supermercato: Karlovac

Disponibilità Internet: Media

Documentazione disponibile: Atto di proprietà/vlasnički list e Decisione sullo stato derivato/rješenje o izvedenom stanju

Tracciato su mappa catastale: Sì (l’abitazione, gli altri annessi no)

Zonizzazione: La particella con gli annessi è in zona edificabile. Alcune altre particelle sono in zona agricola.

Anno di costruzione: 1982

Acquirenti stranieri: I cittadini UE sono autorizzati ad acquistare questa proprietà.

Maggiori informazioni

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Chiel van der Voort