Prachtig landgoed op het platteland met woning, agrarische gebouwen en uitgestrekte grond

De woning
Dit aanbod omvat een oud boerenlandgoed in het dorp Sjeničak, gelegen op een prachtig en ruim perceel met een totale oppervlakte van circa 75,000 m². Het grootste deel van de grond vormt één aaneengesloten geheel, waardoor een groot en veelzijdig landgoed ontstaat, omgeven door een natuurrijke omgeving met bossen, valleien, weilanden en fruitbomen.

Het hoofdgebouw is gebouwd in 1982 en wordt al langere tijd niet meer gebruikt, waardoor renovatie nodig is. De woning bestaat uit een kelder, een begane grond en een nog niet ingerichte zolder. Zo kunt u er naar eigen inzicht een comfortabele woning op het platteland van maken. Vanaf het balkon geniet u van een prachtig uitzicht op de omringende natuur en het open landschap.

Het perceel ademt een authentieke landelijke sfeer en biedt volop ruimte om te tuinieren, dieren te houden, agrarische activiteiten te ontplooien of een eigen plek te creëren om tot rust te komen op het platteland. De boerderijgrond is beplant met diverse fruitgewassen, waaronder druiven, hazelnoten, vijgen en pruimen, die het geheel een traditioneel karakter geven.

Naast het hoofdgebouw omvat het landgoed verschillende bijgebouwen: een dierenverblijf, een oude woning uit de jaren 1960, nog een dierenverblijf en een berging. Deze gebouwen bieden extra mogelijkheden voor renovatie, agrarisch gebruik of aanpassing aan uiteenlopende behoeften.

Dankzij de ruime perceeloppervlakte, de natuurlijke omgeving en de aanwezige agrarische voorzieningen biedt deze woning volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een renovatieproject, een kleinschalige boerderij of een leven op het platteland, midden in de natuur.

Locatie
De woning ligt in Sjeničak, een landelijke omgeving die bekendstaat om de ongerepte natuur, groene landschappen en traditionele plattelandsomgeving. De ligging biedt veel privacy, terwijl grotere plaatsen en essentiële voorzieningen toch binnen bereik zijn.

Het dichtstbijzijnde dorp, Ostrožin, ligt op ongeveer 8 km afstand. De stad Karlovac ligt op circa 26 km van de woning en biedt toegang tot winkels, scholen, zorgvoorzieningen, restaurants en andere dagelijkse voorzieningen.

De omgeving is ideaal voor wie wil genieten van buitenactiviteiten, de natuur en een rustiger leven op het platteland. Dankzij de combinatie van een groot aaneengesloten terrein, bestaande agrarische gebouwen en een prachtige natuurlijke omgeving biedt dit landgoed uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een landelijke woning, een plek waar het gezin tot rust kan komen of een agrarisch project.

Details

Woning-ID: FH329

Woningtype: gezinswoning, landbouwgrond

Locatie: Sjeničak

Verdiepingen: kelder, begane grond en zolder

Grondoppervlakte van de woning: 96 m²

Totale vloeroppervlakte van de woning: 96 m² plus kelder en zolder

Oppervlakte van de bijgebouwen: dierenverblijf (24 m², geschat), oude woning (30 m², geschat), hooischuur en schuur aangebouwd aan de oude woning (40 m², geschat)

Aaneengesloten grond bij de woning: 58.747 m²

Totale grondoppervlakte: 75010 m²

Kamers: 3

Slaapkamers: 2

Badkamer: 1, niet in gebruik

Toilet: 1, niet in gebruik

Balkon: 1

Gas: Nee

Elektriciteit: Nee, maar aansluiting in de buurt

Water: Nee, oude bron in de vallei

Warm water: Nee

Verwarming: Nee, wel een schoorsteen aanwezig

Airconditioning: Nee

Riolering: beerput/septic tank

Muren: traditionele bakstenen en gevelafwerking

Dak: asbest

Vloeren: beton, tegels en parket

Ramen: houten kozijnen met traditionele dubbele beglazing

Deuren: houten deur

Zolder: niet ingericht, met opening voor een ladder

Trappen: geen

Kelder: ja, met toegang van buitenaf

Voorzieningen: rolluiken

Toegang: grindweg, 400 m tot aan asfalt

Meubilair: geen

Openbaar vervoer: geen

Basisschool: Skakavac

Middelbare school: Karlovac

Gezondheidscentrum: Skakavac

Ziekenhuis: Karlovac

Winkel: Skakavac

Supermarkt: Karlovac

Beschikbaarheid van internet: gemiddeld

Beschikbare documentatie: eigendomsakte/vlasnički list en besluit over de bestaande toestand/rješenje o izvedenom stanju

Ingetekend op de kadastrale kaart: ja (de woning wel, het andere gebouw niet)

Bestemming: het perceel met de gebouwen ligt in een bouwzone. Enkele andere percelen liggen in een landbouwzone.

Bouwjaar: 1982

Buitenlandse kopers: EU-burgers mogen deze woning kopen.

Meer informatie

Is dit de woning die u zou willen kopen, of wilt u meer woningen zoals deze bekijken? Of wilt u appartementen, pensions of gezinswoningen in Kroatië bekijken? Ik ben slechts een telefoontje van u verwijderd.

Bel mij op +385976653117. U kunt ook mijn website bezoeken voor meer woningen en vastgoed in Kroatië.

Volg ons op sociale media:

Facebookpagina: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia

Met vriendelijke groet,

Chiel van der Voort