Prachtig landgoed met woning, bijgebouwen en uitgestrekt terrein

Het object
Dit aanbod betreft een oud boerderijcomplex gelegen in het dorp Sjeničak, op een schitterend en ruim perceel met een totale grondoppervlakte van circa 75,000 m². Het grootste deel van het land is aaneengesloten, wat resulteert in één groot en veelzijdig landgoed, omgeven door natuurlijke landschappen, bossen, valleien, weiden en fruitbomen.

De hoofdwoning is gebouwd in 1982 en is lange tijd niet bewoond geweest, waardoor deze toe is aan renovatie. De woning bestaat uit een kelder, begane grond en een onafgewerkte zolder, wat de mogelijkheid biedt om naar eigen inzicht een comfortabele buitenwoning te realiseren. Een balkon aan de woning biedt een prachtig uitzicht op de omliggende natuur en het open landschap.

Het perceel ademt een authentieke plattelandssfeer, met volop ruimte voor tuinieren, het houden van dieren, agrarische activiteiten of het creëren van een eigen buitenverblijf. Het land is verrijkt met diverse fruitbomen, waaronder druiven, hazelnoten, vijgen en pruimen, wat bijdraagt aan het traditionele karakter van dit boerenlandgoed.

Naast de hoofdwoning bevinden zich op het terrein diverse bijgebouwen: een dierenstal, een oud woonhuis uit de jaren 1960, een tweede dierenstal en een opslagruimte. Deze gebouwen bieden aanvullende mogelijkheden voor restauratie, agrarische doeleinden of aanpassing aan diverse behoeften.

Met zijn grote grondoppervlakte, natuurlijke omgeving en bestaande agrarische infrastructuur, biedt dit object een aanzienlijk potentieel voor wie op zoek is naar een renovatieproject, een kleinschalige boerderij of een landelijk leven midden in de natuur.

Locatie
Het object is gelegen in Sjeničak, een landelijk gebied dat bekend staat om zijn ongerepte natuur, groene landschappen en traditionele plattelandsomgeving. De locatie biedt privacy en toch goede bereikbaarheid tot grotere plaatsen en essentiële voorzieningen.

Het dichtstbijzijnde dorp Ostrožin ligt op circa 8 km afstand, terwijl de stad Karlovac zich op ongeveer 26 km van het object bevindt. Karlovac biedt toegang tot winkels, scholen, gezondheidszorg, restaurants en andere dagelijkse voorzieningen.

De omgeving is ideaal voor liefhebbers van buitenactiviteiten, natuur en een rustiger landelijk leven. Met de combinatie van een groot aaneengesloten perceel, bestaande agrarische bijgebouwen en een prachtige natuurlijke setting, biedt dit landgoed een uitstekende kans om een buitenwoning, familieverblijf of agrarisch project te realiseren.

Details  

Objectnummer: FH329

Type object: Woonhuis, agrarische kavel

Locatie: Sjeničak

Verdiepingen: Kelder, begane grond en zolder

Perceeloppervlakte woning: 96 m²

Totale woonoppervlakte woning: 96 m² plus kelder en zolder

Perceeloppervlakte bijgebouwen: Dierenstal (24 m², geschat), oud woonhuis (30 m², geschat), hooiberg en schuur bij oud woonhuis (40 m², geschat)

Aaneengesloten grond bij woning: 58.747 m²

Totale grond: 75010 m²

Kamers: 3

Slaapkamers: 2

Badkamer: 1, niet in gebruik

Toilet: 1, niet in gebruik

Balkon: 1

Gas: Nee

Elektriciteit: Nee, maar aansluiting nabij

Water: Nee, oude bron in de vallei

Warm water: Nee

Verwarming: Nee, maar schoorsteen aanwezig

Airconditioning: Nee

Afwatering: Cesspit/septische put

Muren: Traditionele bakstenen en gevel

Dak: Asbest

Vloeren: Beton, tegels en parket

Ramen: Houten kozijnen met traditioneel dubbel glas

Deuren: Houten deur

Zolder: Onafgewerkt met gat voor ladder

Trappen: Geen

Kelder: Ja, met buitentoegang

Voorzieningen: Zonwering

Toegang: Grind, 400 m tot asfalt

Meubilair: Geen

Openbaar vervoer: Geen

Basisschool: Skakavac

Middelbare school: Karlovac

Gezondheidscentrum: Skakavac

Ziekenhuis: Karlovac

Winkel: Skakavac

Supermarkt: Karlovac

Internetbeschikbaarheid: Gemiddeld

Beschikbare documentatie: Eigendomsbewijs/vlasnički list en Besluit over afgeleide staat/rješenje o izvedenom stanju

Ingetekend op kadastrale kaart: Ja (de woning, andere gebouwen niet)

Bestemming: Het perceel met gebouwen valt binnen de bebouwde zone. Enkele andere percelen vallen binnen de agrarische zone.

Bouwjaar: 1982

Buitenlandse kopers: EU-burgers mogen dit object aankopen.

Meer informatie   

Is dit het object waar u naar op zoek bent, of wilt u meer objecten zoals dit bekijken? Of wilt u appartementen, pensions of woonhuizen in Kroatië bekijken? Ik ben slechts een telefoontje verwijderd.   

Bel mij op +385976653117. Of bezoek mijn website voor meer huizen en objecten in Kroatië.   

Volg ons op social media:  

Facebookpagina: @PlitvicePropertyCroatia   

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia   

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia   

Met vriendelijke groet,  

Chiel van der Voort