Uitzonderlijk vakantiehuis met 7 units nabij de meren van Plitvice.

Het Object

Ontsnap naar het betoverende platteland van Kroatië met dit buitengewone vakantiehuis, gelegen in Selište Drežničko, slechts enkele kilometers verwijderd van het bekende Nationaal Park Plitvice Meren. Met een uitstekende ligging in een levendig toeristisch gebied, biedt dit pension een lucratieve kans voor ondernemers in de toerismesector die willen profiteren van de natuurlijke schoonheid en aantrekkingskracht van de regio.

Dit zorgvuldig ontworpen gebouw beslaat drie ruime verdiepingen en biedt een totale vloeroppervlakte van 323 vierkante meter, wat voldoende ruimte biedt voor gasten om te ontspannen en zich onder te dompelen in de pracht van hun omgeving. Met zeven smaakvol ingerichte toeristische units, elk met een eigen badkamer voor extra comfort en gemak, kunnen gasten rekenen op een onvergetelijk verblijf.

Gelegen op een uitgestrekt perceel van 992 vierkante meter, biedt deze woning voldoende parkeergelegenheid, wat zorgt voor probleemloze aankomsten en vertrekken voor gasten. Bovendien zijn er twee keukens aanwezig om te voorzien in de culinaire behoeften van eigenaren en bezoekers, terwijl twee ruime balkons een perfecte plek bieden om te genieten van het panoramische uitzicht op het pittoreske landschap.

Met gemakkelijke toegang via asfaltweg vanaf de hoofdweg naar het Nationaal Park Plitvicemeren, kunnen gasten moeiteloos de natuurlijke schoonheid en culturele bezienswaardigheden van de regio verkennen.

Of u nu een ervaren investeerder bent of een gepassioneerde ondernemer, deze uitzonderlijke locatie biedt een ongeëvenaarde kans om een succesvol toeristisch bedrijf te starten in het hart van Kroatië. Omringd door talrijke accommodaties en restaurants, en dichtbij de majestueuze Plitvicemeren, is dit werkelijk een droominvestering voor diegenen die een lonende onderneming in de horeca willen opzetten. Mis deze kans niet om een stukje paradijs te bezitten in een van Kroatië’s meest gewilde toeristische bestemmingen.

De locatie

Selište Drežničko, een pittoresk dorpje nabij Rakovica, dient als een rustige toegangspoort tot de adembenemende schoonheid van het Nationaal Park Plitvicemeren. Gelegen te midden van groene landschappen en ongerepte natuur, biedt Selište Drežničko een serene plek voor bezoekers die op zoek zijn naar een rustgevende omgeving om het park te verkennen. Op slechts een steenworp afstand betoveren de Plitvicemeren met hun watervallen, kristalheldere meren en weelderige begroeiing. Als een van Kroatië’s meest geliefde natuurlijke schatten, nodigt het park reizigers uit om te wandelen langs zijn prachtige paden, te bewonderen hoe de flora en fauna tot leven komen en te genieten van de rust in de ongerepte omgeving.

Details

Type van woning: Familiehuis, vakantiehuis en gastenverblijf.

Locatie: Selište Drežničko

Aantal verdiepingen: Begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping.

Oppervlakte van het hoofdgebouw: 135 m²

Totale vloeroppervlakte van het hoofdgebouw: 323 m²

Perceel verbonden aan het hoofdgebouw: 992 m²

Aantal kamers: 10

Slaapkamers: 8

Badkamers: 7

Keukens: 2

Balkons: 2

Gas: Nee

Elektriciteit: Ja, via het stadsnet

Water: Ja, via de stad en een back-upsysteem van 2000 liter

Warm water: Centrale verwarming

Verwarming: Centrale verwarming op olie, airconditioning

Airconditioning: Ja

Riool: Aansluiting op het riool.

Muren: Holle bakstenen met een gevel en 10 cm isolatie (Styrofoam).

Dak: Dakpannen.

Vloeren: Tegels en laminaat.

Ramen: Dubbel glas met houten kozijnen (milieuvriendelijk).

Deuren: Houten deur met dubbel glas.

Trappen: Binnen, tegels en marmer.

Kelder: Geen.

Barbecue: Ja.

Toegang: Verharde weg (asfalt)

Meubilair: Inbegrepen

Openbaar vervoer: Bus

Basisschool: Rakovica

Middelenbare school: Slunj

Medisch centrum: Rakovica

Ziekenhuis: Karlovac

Winkel: Selište Drežničko

Supermarkt: Plitvice Mall

Internet beschikbaarheid: Goed

Beschikbare documentatie: Akte/Vlasnički list, Besluit over afgeleide conditie/Rješenje o izvedenom stanju

Bestemmingsplan: Het gehele perceel bevindt zich in een bouwzone.

Energiecertificaat: Niet aanwezig

Bouwjaar: 1996

Laatste renovatie: 2022

Buitenlandse kopers: EU-burgers en bepaalde andere nationaliteiten mogen dit object kopen.

Prijs inclusief 3% onroerendgoedbelasting en 3,75% commissie (inclusief BTW): 320.250 €