Een adembenemend vastgoedjuweel: waar dromen werkelijkheid worden.

Het Object

Een authentiek restaurant met een oppervlakte van 930 m² aan gebouwen, dat beschikt over twee grote restaurantzalen, een woonverdieping, accommodatie met 7 tweepersoonskamers en 7 badkamers, een prachtige wijnkelder, terrassen en een zwembad- en wellnessruimte (momenteel in aanbouw). Dit opmerkelijke pand omvat ook een eigen wijngaard en faciliteiten voor de productie van wijn.

Elke hoek is versierd met lokaal geproduceerd handgemaakt houtwerk, muur- en plafondschilderingen, en een authentieke keuken met bakstenen kasten voorzien van houten deuren. De keuken en één van de restaurantzalen zijn uitgerust met grote bakstenen ovens die geschikt zijn voor het bakken van brood, het roosteren van vlees en het verwarmen van het huis. De wijnkelder, prachtig gedecoreerd, herbergt opslagtanks voor verschillende soorten zelfgemaakte wijnen.

De begane grond omvat het hoofdrestaurantgedeelte met de artistieke bakoven, de authentieke keuken, een professionele keuken, een toiletruimte, verschillende opslagruimtes/gangen en trappen die leiden naar de wijnkelder en de opslagkelder. Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede restaurantzaal met 70 zitplaatsen, een toiletruimte en het woongedeelte, bestaande uit een ruime woonkamer, slaapkamer en badkamer.

De trap naar de tweede verdieping leidt naar 7 elegant ingerichte suites met eigen badkamer en twee eenpersoonsbedden. Het pand heeft een vergunning voor toeristische verhuur en beschikt over voorzieningen zoals een speeltuin, een wijngaard en voldoende parkeerplaatsen.

Naast het hoofdgebouw is momenteel een bijbouw in aanbouw. Deze bijbouw beslaat 160 m² en omvat een ruime kelder. Het ontwerp omvat de toevoeging van een zwembad, een overdekte sauna en jacuzzi, een zonnedek en een uitbreiding van het bestaande terras op hoogte. Deze verbeteringen beloven het reeds bijzondere restaurant en gastenverblijf te verheffen tot een niveau van luxe accommodatie, waardoor de standaard van aangeboden gastvrijheid wordt herdefinieerd.

Dit pand in Kroatië is een bedrijf dat actief is. Het restaurant heeft een terras op hoogte met een prachtig uitzicht over wijngaarden en bossen, dat vaak wordt gebruikt voor bruiloften en recepties. Daarnaast zijn er kamers beschikbaar die verhuurd worden aan toeristen.

Bovendien biedt dit pand, gelegen te midden van de rustige schoonheid van het Kroatische platteland, een ongeëvenaarde kans voor ondernemers die hun activiteiten in de horeca willen uitbreiden. Met zijn pittoreske omgeving, veelzijdige voorzieningen en gevestigde bedrijfsvoering, biedt het potentieel voor verdere groei en diversificatie. Of het nu dient als een luxe verblijfplaats, een locatie voor bruiloften of een culinair paradijs, dit pand belichaamt de essentie van gastvrijheid en nodigt gasten uit om te genieten van onvergetelijke ervaringen in zijn idyllische omgeving.

De Locatie

Deze uitzonderlijke woning is gelegen in een charmant dorp, verscholen nabij de historische stad Ozalj, bekend om haar middeleeuwse kasteel en uitgestrekte wijngaarden. Omringd door het schilderachtige landschap van de regio, inclusief de rivier Kupa en het groene omliggende platteland, biedt het dorp een rustige omgeving voor gasten om te ontspannen en ondergedompeld te worden in de fascinerende sfeer van het Kroatische platteland.

Details

Type pand: Restaurant, pension

Contact: Dorp in de buurt van Ozalj, neem contact met ons op voor de exacte locatie.

Totale vloeroppervlakte van het huis (verdeeld over vier verdiepingen + 2 grote terrassen (80 m²)): 750 m²

Het tweede gebouw (in aanbouw) omvat een kelder (160 m²) met erboven een zwembad (32 m²), een zonnedek (70 m²) en een binnensauna en jacuzzi (20 m²).

Oppervlakte van het land dat bij de woning hoort: 5.518 m² in zowel een bouwzone als een agrarische zone.

Tuin: Verdeeld in verschillende zones – terras, parkeerplaats, speeltuin en een wijngaard.

Slaapkamers: 8

Badkamers: 9

Toiletten: 14

Open voor voertuigoede.

Gas: Nee

Elektriciteit: Aangesloten op het stadsnet.

Water: Aangesloten op het stadsnet.

Verwarming: Radiatoren

Airconditioning: Ja

Centrale verwarming: Ja, houtgestookt

Afvoer: Septiktank

Thermische gevelisolatie: Ja

Dak: Dakpannen

Zolder: De bovenverdieping maakt gebruik van de zolderruimte.

Warm water: Boilers (2 keer 1.000 liter)

Vloeren: Parket en keramische tegels

Ramen/deuren: PVC-kozijnen met dubbel glas.

Trap: Binnen.

Omheining/afscheiding: Stenen muren, niet volledig omheind.

Toegang: Direct vanaf de verharde weg.

Inbraakalarm: Ja.

Openbaar vervoer: Busverbinding (beperkt).

Voorzieningen (scholen, medische voorzieningen, etc.): Basisschool en dokter in Ozalj (5,5 km), een middelbare school in Karlovac (22 km).

Winkels: Vrhovac, Ozalj

Parkeergelegenheid: Ruimte voor 40 auto’s

Energiecertificaat: In behandeling

Eigendom: Eén eigenaar

Documentatie of registratieproblemen: Geen problemen

Bestemmingsplan: Zone voor bouw en landbouw

Buitenlandse kopers: EU-burgers mogen deze woning kopen.