الحياة الريفية في منطقة فيلجون: منزل مع فرصة للتطوير.

**العقار:**

يقع هذا المنزل العائلي في الريف الهادئ لمدينة فيلجون، ويتمتع بموقع على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 2.8 هكتار، مع تخصيص 2000 متر مربع من الأرض داخل منطقة البناء، مما يوفر مساحة واسعة للتطوير المستقبلي أو الزراعة. يقع العقار على بعد 2-3 كيلومترات فقط من نهر كورانا الخلاب و18 كيلومترًا من قرية راستوكي الجميلة، مما يجعله ملاذًا ريفيًا هادئًا، محاطًا بالطبيعة وإطلالات خلابة.<strong

يتميز المنزل بمدخلين منفصلين، مما يضيف سهولة ومرونة للحياة العائلية أو لاستقبال الضيوف. الطابق العلوي عملي، ويقدم تصميمًا جيدًا مع غرفتين وحمام وممر واسع ومطبخ مجهز بموقد خشبي تقليدي ومنطقة لتناول الطعام – وهو مثالي للتجمعات العائلية أو الاستمتاع بوجبات هادئة. يوفر العلية، والتي لم يتم تطويرها بعد، شرفتين بمنظر خلاب للمناظر الطبيعية المحيطة، مما يجعلها مثالية للتوسع المستقبلي أو التخصيص.

يقع الطابق الأرضي من المنزل في حالة “roh-bau” (حالة بناء أولية)، مما يمثل فرصة ممتازة للتجديد. يتضمن طابقان، ومساحة للمطبخ، ومنطقة مخصصة للحمام لم يتم بناؤها بعد. يسمح هذا الطابق بمرونة في التصميم، ويوفر الفرصة لإنشاء مساحات معيشة إضافية، أو جناح للضيوف، أو حتى وحدة للإيجار. تتوفر أيضًا قبو صغير يمكن استخدامه للتخزين أو لأغراض أخرى.

في الخارج، يحيط العقار بمناظر طبيعية خضراء مورقة وأجواء هادئة. توفر شجرة كبيرة في الحديقة ظلًا طبيعيًا، مما يخلق مكانًا مثاليًا للجلوس والاستمتاع بالهدوء وجمال المناظر الطبيعية المحيطة. تضيف البستان الصغيرة إلى سحر المكان، حيث تقدم فواكه طازجة مباشرة في فناء منزلك.

**الموقع:**

يقع هذا العقار في قرية فلجون الريفية، ويقدم أفضل ما في الحياة الريفية مع بقائه قريبًا من المعالم الطبيعية والثقافية. يقع نهر كورانا على بعد 2-3 كيلومترات فقط، وهو مثالي للأنشطة الخارجية مثل السباحة وصيد الأسماك أو التنزه على ضفافه الخلابة. تقع قرية راستوكي الساحرة، والتي تشتهر بشلالاتها ومعالمها التاريخية، على بعد مسافة قصيرة تبلغ 18 كيلومترًا بالسيارة، مما يوفر العديد من الفرص للرحلات القصيرة أو مشاهدة المعالم السياحية.

بفضل مساحتها الواسعة، وهدوء محيطها، وإمكانية تطويرها بشكل أكبر، تعتبر هذه العقارية في منطقة “فيلجون” خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل عائلي، أو ملاذ ريفي، أو مشروع لتجديده وتخصيصه. استمتع بالهدوء وجمال الريف الكرواتي مع هذه الفرصة الفريدة.

التفاصيل

رقم العقارية: FH247

نوع العقارية: منزل عائلي

الموقع: “فيلجون” 65، “سلونيج”

الطوابق: طابق أرضي، وطابق أول، وعلية.

مساحة المبنى الرئيسي: 72 مترًا مربعًا.

إجمالي مساحة الطوابق للمبنى الرئيسي: 216 مترًا مربعًا.

المساحة الأرضية المتصلة بالمبنى الرئيسي: 28687 مترًا مربعًا.

إجمالي المساحة الأرضية: 35457 مترًا مربعًا.

عدد الغرف: 6.

عدد غرف النوم: 4.

عدد الحمامات: 1.

عدد المطابخ: 2.

شرفات: 3

غاز: لا

كهرباء: نعم، من شبكة المدينة.

ماء: نعم، من شبكة المدينة.

مياه ساخنة: سخان كهربائي.

تدفئة: موقد يعمل بالحطب.

تكييف هواء: لا.

صرف صحي: حفرة صرف/خزان صرف صحي.

جدران: طوب مجوف.

سقف: بلاط.

الأرضيات: بلاط، خشب لامينا، خرسانة.

النوافذ: إطارات خشبية مع زجاج مزدوج صديق للبيئة.

الأبواب: باب خشبي مع زجاج واحد.

العلية: غير مكتملة مع درج ثابت.

السلالم: داخلية وخرسانية.

القبو: نعم.

التجهيزات: ستائر.

طرق الوصول: رصيف أسفلتي.

الأثاث: جزء منه متضمن.

وسائل النقل العام: حافلة.

المدرسة الابتدائية: سلوينج.

المدرسة الثانوية: سلوينج.

مركز الرعاية الصحية: سلوينج.

المستشفى: كارلوفات.

متجر: سلوينج.

سوبر ماركت: كارلوفات.

توفر الإنترنت: جيد.

المستندات المتاحة: سند الملكية (vlasnički list)، تصريح الاستخدام (Uporabna dozvola).

هل تم رسمه على خريطة الكاداستر؟ لا.

التصنيف: تقع قطعة الأرض التي تحتوي على مبانٍ في منطقة البناء. وتقع بعض قطع الأراضي الأخرى في المنطقة الزراعية.

شهادة إلكترونية: غير متوفرة.

سنة البناء: 2011

المشترون الأجانب: يُسمح للمواطنين من دول الاتحاد الأوروبي بشراء هذا العقار. ويُسمح لجنسيات أخرى محددة بشراء قطع أراضي هذا العقار، والتي تقع في منطقة البناء.

معلومات إضافية

هل يبدو هذا العقار وكأنه العقار الذي لطالما أردت امتلاكه؟ كل ما عليك فعله هو الاتصال بي أو إرسال رسالة إليّ على الرقم: +385976653117

تابعونا على وسائل التواصل الاجتماعي:

صفحة الفيسبوك: @PlitvicePropertyCroatia

انستغرام: @PlitvicePropertyCroatia

يوتيوب: @PlitvicePropertyCroatia

مع خالص التحيات،

شيل فان دير فورت.