Geräumiges Anwesen mit mehreren Gebäuden und Entwicklungspotenzial

Das Anwesen
Dieses vielseitige ländliche Anwesen bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die ein Renovierungsprojekt suchen. Es liegt an der asphaltierten Hauptstraße in einem Dorf nahe Vojnić und bietet eine gute Erreichbarkeit sowie eine beträchtliche Landfläche und mehrere Gebäude, was es für verschiedene Zwecke wie Wohnen, Landwirtschaft oder Gewerbe geeignet macht.

Das Haupthaus mit einer Fläche von 236 m² erstreckt sich über drei Ebenen – Erdgeschoss, erster Stock und Dachgeschoss. Es verfügt über zwei Balkone und birgt großes Potenzial für eine Umgestaltung, benötigt jedoch Renovierungsarbeiten, um sein volles Potenzial zu entfalten.

Zusätzlich zum Haupthaus umfasst das Anwesen vier weitere Gebäude: eines, das früher als Geschäft mit drei Garagenplätzen diente und Potenzial für gewerbliche Nutzung oder Lagerung bietet; ein weiteres, das als Tierunterstand genutzt wurde und eine solide Grundlage für landwirtschaftliche Aktivitäten darstellt; und ein drittes Gebäude, eine Scheune, ideal für die Landwirtschaft oder zusätzliche Lagerung. Es gibt auch ein viertes Gebäude, das weiteren zusätzlichen Raum bietet.

Lage
Dieses Anwesen befindet sich in einem ruhigen Dorf nahe Vojnić und ist über die asphaltierte Hauptstraße gut erreichbar. Es liegt verkehrsgünstig nur 2.8 km von der Stadt Vojnić entfernt, wo Sie wichtige Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen und lokale Dienstleistungen finden. Die Stadt Karlovac, bekannt für ihren historischen Charme und ihre Flüsse, ist 23 km entfernt und bietet eine breitere Palette an Einrichtungen.

Eine bemerkenswerte nahegelegene Attraktion ist Škrgića mlin, eine traditionelle Wassermühle, die im Jahr 1938 erbaut wurde, um die lokale Gemeinschaft zu versorgen. Diese historische Stätte liegt etwa 4.9 km vom Anwesen entfernt und bietet einen Einblick in das kulturelle Erbe der Region und ist ein Anziehungspunkt für Besucher, die die Gegend erkunden.

Details  

Objekt-ID: FH282

Objekttyp: Einfamilienhaus 

Lage: Dorf bei Vojnić

Etagen: Erdgeschoss, erster Stock und Dachgeschoss

Grundfläche des Hauses: 113 m²  

Gesamtwohnfläche des Hauses: 236m²

Grundfläche der zusätzlichen Gebäude: 303 m² (53 m², 72 m², 107 m², 61 m²)

Gesamtgrundstück: 11228 m², ca. 2959 m² in der Bauzone

Zimmer: 6 

Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 2, 1 funktionsfähig 

Küchen: 1

Balkone: 2 

Gas: Nein 

Strom: Ja, Stadtnetz   

Wasser: Ja, Stadtnetz

Warmwasser: Elektrischer Boiler

Heizung: Holzofen

Klimaanlage: Nein  

Abwasser: Sickergrube/Klärgrube  

Wände: Traditionelle Ziegel und Fassade 

Dach: Asbest

Böden: Fliesen und Parkett

Fenster: Holzrahmen mit traditioneller Doppelverglasung   

Türen: Holztür mit Einfachverglasung  

Dachgeschoss: Unfertig mit festen Treppen 

Treppen: Innen und Beton 

Ausstattung: Jalousien

Zugang: Asphalt  

Möbel: Inbegriffen  

Öffentliche Verkehrsmittel: Bus

Grundschule: Vojnić

Sekundarschule: Karlovac 

Gesundheitszentrum: Vojnić

Krankenhaus: Karlovac 

Geschäft: Vojnić

Supermarkt: Karlovac  

Internetverfügbarkeit: Gut  

Verfügbare Dokumentation: Grundbuchauszug/Vlasnički list, Bescheid über den abgeleiteten Zustand/Rješenje o izvedenom stanju  

Eingetragen in der Katasterkarte: Ja   

Bebauungsplan: Die Gebäude befinden sich in der Bauzone, aber das gleiche Grundstück enthält auch eine landwirtschaftliche Zone.

Energieausweis: Ja

Baujahr: 1976 

Ausländische Käufer: EU-Bürger dürfen diese Immobilie erwerben.

Weitere Informationen  

Klingt das nach dem Anwesen, das Sie sich schon immer gewünscht haben? Rufen Sie mich einfach an oder senden Sie mir eine Nachricht an: +385976653117  

Folgen Sie uns in den sozialen Medien:  

Facebook-Seite: @PlitvicePropertyCroatia  

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia  

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia  

Mit freundlichen Grüßen,  

Chiel van der Voort