Doppelhaus mit Obstgarten und Parkplatz nahe Plitvice

Objekt

Dieses gepflegte Anwesen in Korenica bietet eine vielseitige Aufteilung, ideal sowohl für den Eigenbedarf als auch für touristische Zwecke. Es besteht aus zwei separaten Gebäuden und liegt auf zwei Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 1,713 m² Land, alles innerhalb der Bauzone – dies bietet ausgezeichnetes Potenzial für Ausbau oder Erweiterung.

Das Haupthaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet ausreichend Platz für eine Familienresidenz oder die Möglichkeit, es in ein Gästehaus umzuwandeln. Die Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung mit mehreren Zimmern und Ebenen, die sich für komfortables Wohnen oder zur Vermietung eignen.

Zusätzlich zum Haupthaus gibt es ein charmantes Holzhaus, das sich über zwei Etagen erstreckt und derzeit als Ferienhaus genutzt wird. Diese zweite Einheit bietet einen großen Mehrwert für diejenigen, die Gäste beherbergen, ein Vermietungsgeschäft betreiben oder erweiterte Familienmitglieder unterbringen möchten.

Im Außenbereich verfügt das Anwesen über einen schön angelegten Parkplatz, einen Obstgarten, einen Gemüsegarten und Blumenbeete, die einen angenehmen und funktionalen Außenbereich für Freizeit und Selbstversorgung schaffen.

Lage

Das Anwesen befindet sich in Korenica, einer gut angebundenen Stadt mit Infrastruktur und Versorgungseinrichtungen, was es zu einem strategischen Ausgangspunkt für Wohnen und Tourismus macht. Nur 15 km vom Eingang 2 des Nationalparks Plitvicer Seen entfernt, bietet diese Lage eine ausgezeichnete Anbindung an eine der meistbesuchten Naturattraktionen Kroatiens.

Für weitere Verbindungen ist das Anwesen 46 km von Gospić und 30 km von Udbina entfernt, was eine bequeme Reise zu umliegenden Städten und Dienstleistungen ermöglicht. Ob Sie sich in einem charaktervollen Zuhause niederlassen oder in eine Immobilie mit Potenzial für Gästebetreuung investieren möchten, dieses Angebot stellt eine seltene Gelegenheit in einer begehrten Region dar.

Details

Objekttyp: Einfamilienhaus, Ferienhaus

Lage: Korenica

Etagen: Erdgeschoss, erster Stock und Dachgeschoss

Gesamtwohnfläche des Hauses: 160 m^{2 verteilt auf drei Etagen}

Grundfläche zusätzlicher Gebäude: 65 m² + Terrasse und Balkon

Gesamtgrundstück: 1,713 m^{2 in der Bauzone}

Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 3

Toiletten: 3

Gas: Nein

Strom: Ja, Stadtnetz

Wasser: Ja, Stadtnetz

Heizung: Holzofen im Ziegelhaus, keine Heizung im Holzhaus (Schornstein vorhanden)

Klimaanlage: Nein

Abwasser: Sickergrube/Klärgrube  

Wände: Holz, Hohlziegel und Fassade

Dach: Metall (beide renoviert in 2014)

Warmwasser: Elektrischer Boiler

Böden: Laminat, Linoleum und Fliesen

Fenster: Holzrahmen mit Doppelverglasung und Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung

Türen: Holzrahmen mit Doppelverglasung und Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung

Treppen: Innen und Holz, Außen und gelbe Benkovački Steine

Ausstattung: Hundesicherer Zaun

Zugang: Direkt von der angrenzenden Hauptstraße

Möbel: Verhandelbar

Öffentliche Verkehrsmittel: Bus

Grundschule: Korenica

Sekundarschule: Korenica, Gospić

Gesundheitszentrum: Korenica

Krankenhaus: Gospić, Karlovac

Geschäft: Korenica

Supermarkt: Korenica

Internetverfügbarkeit: Gut  

Verfügbare Dokumentation: Eigentumsurkunde/Vlasnički list, Bescheid über den abgeleiteten Zustand/Rješenje o izvedenom stanju , Nutzungsgenehmigung/Uporabna dozvola

Bebauungsplan: Das gesamte Grundstück liegt in der Bauzone.

Baujahr: 1989 (Haus) und 1982 (Holzhaus)

Ausländische Käufer: EU-Bürger und bestimmte andere Nationalitäten dürfen diese Immobilie erwerben.